04 апреля 2026 года, 00:35 МСК. С 1 февраля 2026-го вступили в силу ключевые изменения в порядке применения материнского капитала (МСК) для ипотечных целей. Размер сертификата вырос до 728 921,90 руб., а правила стали значительно гибче. Как именно теперь можно направить «семейный» капитал на ипотеку и что важно знать заёмщикам, в подробной инструкции ниже.
Как изменился размер материнского капитала
Индексация 2026 года повысила выплату на 5,9 %.
- 728 921,90 ₽ — на первого ребёнка, родившегося или усыновлённого с 2020 года;
- 230 000 ₽ дополнительно — на второго ребёнка, если сертификат на первого уже был использован;
- 958 921,90 ₽ — суммарно на семью с двумя детьми, если капитал ещё не тратился.
Главные нововведения в использовании МСК на ипотеку
Прямое перечисление средств на счёт банка
Раньше деньги сначала переводили на счёт заёмщика, а уже потом — в банк. Теперь ПФР перечисляет средства напрямую кредитору, что ускоряет оформление сделки и снижает риск «застрявших» средств на личном счёте.
Погашение как процентов, так и тела кредита
| Что можно оплатить | 2025 год | 2026 год |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | Да | Да |
| Основной долг (тело кредита) | Да | Да |
| Проценты по ипотеке | Нет | Да (новинка) |
| Штрафы и неустойки | Нет | Нет |
Расширен список заёмщиков
Ранее МСК разрешали применять только в рамках ипотечных программ банков. Теперь сертификат принимают:
- ипотечные кредитные кооперативы (ИКК);
- региональные микрокредитные компании (МКК), выдающие льготные займы на жильё;
- военная ипотека (ЖСК «Росвоенипотека»).
Как подать заявление: пошаговая схема
- Подготовьте документы:
- паспорта родителей (усыновителей);
- свидетельства о рождении всех детей;
- ипотечный договор и график платежей;
- выписка из ЕГРН об отсутствии обременений (если квартира покупается).
- Подайте заявление:
— через gosuslugi.ru (электронная подпись);
— лично в МФЦ или ПФР. - Срок рассмотрения: до 10 рабочих дней.
- Получите уведомление: ПФР отправит выписку по электронной почте и в личный кабинет на Госуслугах.
- Деньги поступят в банк в течение 5 дней.
Возможные проблемы и как их избежать
- Ошибка в ЕГРН. Перед подачей заявления убедитесь, что объект недвижимости внесён в базу без опечаток.
- Ранее использованный капитал. Если вы уже тратили МСК на пенсию мамы или детский сад, на ипотеку останется только остаток.
- Несоответствие требованиям. Квартира должна быть расположена на территории РФ и пригодна для постоянного проживания. Доли детей в совместной собственности — обязательны.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать материнский капитал на рефинансирование?
Да, но только если рефинансирование осуществляет банк или льготный МКК, а условия нового договора не ухудшают права детей.
Разрешено ли тратить средства на долевое строительство?
Разрешено, но застройщик должен быть аккредитован у ПФР или банка-партнёра, а договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре.
Как быстро можно повторно подать заявление?
После полного использования суммы подавать повторно нельзя. После частичного расходования можно оформить новое заявление на остаток, но не чаще одного раза в 3 месяца.
С 2026 года материнский капитал стал мощным инструментом для снижения ипотечной нагрузки: выросли суммы, появилась возможность оплачивать проценты, а перечень организаций-партнёров заметно расширился. Главное — тщательно подготовить документы и следить за обновлениями на портале ПФР.
Информация актуальна на 23 апреля 2026 года. Перед обращением в банк перепроверьте условия: правила могут корректироваться региональными законами и внутренними регламентами кредитных организаций.