Актуально на 21 апреля 2026 г. | Обновлено: 22:15 MSK

Что изменилось с 1 января 2026 года?

С начала 2026 года вступили в силу Федеральный закон № 324-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»»‚ а также сопутствующие подзаконные акты Минэкономразвития и Росреестра. Основные изменения затронули:

• порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• требования к кадастровым инженерам и их ответственность;
• сроки и основания для приостановления или отказа в кадастровом учёте;
• электронный формат взаимодействия заявителей с Росреестром;
• новые тарифы государственной пошлины и платежей.

Ключевые поправки по блокам

Переход на полностью безбумажный формат

Документы на кадастровый учёт и регистрацию прав теперь принимаются исключительно в электронном виде через сервисы Росреестра и ЕСИА. Исключения:

1. наследственные дела‚ открытые до ;
2. обращения граждан‚ признанных инвалидами I группы‚ имеющих ограничения по зрению.

Ужесточение ответственности кадастровых инженеров

С 1 марта 2026 г.:

• вводится обязательное страхование профессиональной ответственности на сумму не менее 5 млн ₽;
• ежегодная переподготовка увеличена с 16 до 24 академических часов;
• при выявлении двух грубых ошибок в течение календарного года свидетельство о допуске к работам аннулируется без права восстановления в течение 3 лет.

Сокращение сроков проведения кадастровых работ

Обновление кадастровой стоимости

Поправки ввели новый механизм переоценки:

1. индексирование не чаще 1 раза в 3 года‚ а не ежегодно;
2. при росте рыночной цены >30 % за год – индексация возможна досрочно;
3. для объектов свыше 1 млрд ₭ вводится обязательная независимая экспертиза.

Как подать документы по новым правилам: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте электронную подпись

• Граждане – квалифицированная электронная подпись (КЭП) через Госуслуги.
• Юрлица – усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) у одного из аккредитованных удостоверяющих центров.

Шаг 2. Заполните форму на портале Росреестра

С 15 февраля 2026 г. действует единая форма РД-2026/КДН‚ объединяющая сведения о:

• кадастровом учёте;
• регистрации права собственности;
• внесении изменений в планы и чертежи.

Шаг 3. Оплатите госпошлину онлайн

Новые тарифы (с учётом индексации на 7‚5 % с ):

• кадастровый учёт земельного участка – 450 ₽;
• регистрация права собственности на квартиру – 2 000 ₽;
• внесение изменений в ЕГРН – 600 ₽.

Шаг 4. Отслеживайте статус в личном кабинете

Реализован режим «Кабинет застройщика»‚ где можно:

1. отслеживать статус межевания и технической инвентаризации;
2. подписывать акты приёма-передачи электронной подписью;
3. получать уведомления о возможных ошибках в документах.

Частые вопросы и ответы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли нотариально заверять доверенность на кадастрового инженера?

Ответ: Нет. Доверенность оформляется в простой письменной форме с КЭП или в виде электронного документа через Госуслуги.

Вопрос: Могу ли я подать документы на кадастровый учёт через МФЦ?

Ответ: С г. МФЦ перестали принимать бумажные документы по кадастровым делам. Вам помогут сформировать электронное обращение и проконсультировать‚ но отправка идёт онлайн.

Вопрос: Как оспорить кадастровую стоимость после переоценки?

Ответ: Подайте заявление в комиссию при Росреестре через портал «ФГИС ЕГРН» в течение 60 календарных дней с даты публикации результатов. При отказе – в суд в течение 3 месяцев.

Краткий чек-лист для владельцев недвижимости в 2026 г.

• ✓ Проверьте актуальность КЭП/УКЭП.
• ✓ Убедитесь‚ что кадастровый инженер застрахован ответственность ≥ 5 млн ₽.
• ✓ Сохраняйте электронные квитанции об оплате пошлин.
• ✓ Подписывайтесь на SMS-уведомления о статусе вашего заявления (код «REG2026»).

По вопросам применения поправок обращайтесь в официальный портал Росреестра или по телефону горячей линии ###-###-####.