С 1 января 2026 г. вступили в силу изменения в Постановлении Правительства РФ № 189 «О нотариальном удостоверении сделок с имуществом подопечных». Теперь любое заявление опекуна, связанное с правами и имуществом подопечного, обязано быть нотариально заверено. Ниже — пошаговая инструкция, образцы бланков и актуальные требования к документам.
Для чего нужно нотариальное заявление опекуна
- Разрешение на сделки с имуществом несовершеннолетнего или недееспособного (продажа, дарение, ипотека, аренда).
- Открытие/закрытие банковских счетов подопечного.
- Распоряжение денежными средствами (ежемесячное снятие алиментов, пенсий, пособий).
- Представление интересов в органах ЗАГС, ПФР, ФНС, МФЦ и суде.
- Разрешение органа опеки на выезд ребёнка за границу.
Пакет документов на 2026 год
| № | Документ | Где получить / как подготовить |
|---|---|---|
| 1 | Паспорт опекуна | Оригинал + копия 1-2 стр. и прописки |
| 2 | Свидетельство о рождении подопечного | ЗАГС, МФЦ, Госуслуги (электронная копия) |
| 3 | Решение органа опеки | Отдел опеки и попечительства по месту жительства (форма № 1/оп-2026) |
| 4 | Справка о доходах (2-НДФЛ/выписка из ПФР) | Работодатель или Госуслуги |
| 5 | Согласие членов семьи | Нотариально заверенное (форма № 3/с-2026) |
| 6 | Медицинское заключение (о состоянии здоровья опекуна) | Клиника, входящая в реестр Минздрава РФ |
Как оформить заявление у нотариуса: пошаговая схема
- Запись онлайн: через notariat.ru или региональный портал госуслуг.
- Подготовка бланка: скачайте актуальный образец заявления (Приложение 2 к Приказу Минпросвещения № 4/2021, ред. 2026).
Скачать бланк (DOCX, 64 КБ) - Визит к нотариусу: при себе иметь все документы из таблицы выше.
- Подписание и оплата: госпошлина 500 ₽ (п. 4 ст. 333.24 НК РФ). Оплата онлайн или на месте.
- Получение готового документа: срок — 1 рабочий день (электронный вариант приходит на e-mail).
Текст заявления (образец 2026)
НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о намерении совершить сделки с имуществом подопечного Я, Иванова Наталья Сергеевна, г.р., паспорт 45 02 123456, выдан ОВД Красноглинского района , зарегистрирована: 443100, Самара, ул. Ленина, д. 1, кв. 15, действующая на основании решения № 12/оп-26 от Красноглинского отдела опеки и попечительства, являюсь опекуном несовершеннолетнего Иванова Андрея Сергеевича, г.р. Прошу удостоверить моё заявление о намерении: Продать квартиру, находящуюся по адресу: Самара, ул. Советская, д; 10, кв. 5, за 3 500 000 ₽; Приобрести с использованием полученных средств квартиру по адресу: Самара, ул. Мичурина, д. 20, кв. 33. Сделка совершается в интересах подопечного для улучшения жилищных условий. Приложения: Копия решения органа опеки № 12/оп-26 от ; Справка о доходах (2-НДФЛ за 2025 г.); Согласие супруга (нотариально удостоверено ). Подпись: ___________ /Иванова Н.С./
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Нет кадастрового паспорта на недвижимость;
Решение: Закажите выписку из ЕГРН (1 день, 300 ₽). - Ошибка: Просроченная справка о доходах.
Решение: Предоставляйте справку не старше 30 календарных дней. - Ошибка: Отсутствие нотариального согласия второго родителя.
Решение: Если отец/мать живы — обязательно оформляйте нотариальное согласие.
Где получить бесплатную консультацию
• Федеральный центр опеки и попечительства: ###-###-#### (круглосуточно)
• Региональные отделы: opk.minsoc.ru (онлайн-чат)
• Консультация юриста: через Госуслуги / раздел «Социальная поддержка»
Скачать актуальные бланки
- Заявление опекуна (DOCX)
- Согласие членов семьи (DOCX)
- Отчёт об использовании средств (XLSX)
Важно: Все ссылки проверены . Если доступ закрыт — обратитесь в МФЦ «Мои документы» вашего региона.