Дата актуализации: 22 апреля 2026 г.

Содержание

1. Главное различие: ребёнок — собственник или просто зарегистрирован?
2. Если ребёнок только прописан, но не владеет долей
3. Если ребёнок — собственник или долевладелец
4. Алгоритм действий перед сделкой
5. Частые ошибки и советы юристов

Главное различие: ребёнок — собственник или просто зарегистрирован?

Российское законодательство различает два статуса несовершеннолетнего в отношении квартиры:

• Регистрация (прописка) — формальное пребывание по адресу без права собственности.
• Собственность (доля) — наличие оформленного права собственности: свидетельства, ЕГРН-выписки и т.п.

Если ребёнок только прописан, но не владеет долей

Требуется ли согласие органов опеки?

Нет, не требуется.
Если несовершеннолетний не является собственником, опека даёт согласие только в двух