Актуально на 22 апреля 2026 г.
Краткий ответ: «да, но…»
На сегодняшний день прямо «поклеить обои» или «заменить сантехнику» за счёт маткапитала нельзя, однако реконструкция, которая увеличивает площадь или улучшает качество жилья, уже разрешена. Ниже разберёмся, где проходит грань между «ремонтом» и «реконструкцией» и как не потерять деньги.
Что разрешено и что нет (таблица-шпаргалка)
| Что вы хотите сделать | Маткапиталом можно? | Комментарий 2026 г. |
|---|---|---|
| Косметический ремонт (обои, краска, ламинат) | Нет | Никаких изменений в законе не намечено. |
| Капремонт (замена окон, стяжка, сантехника без увеличения площади) | Нет | По-прежнему считается «текущим содержанием». |
| Реконструкция ИЖД* с расширением или надстройкой | Да | Разрешено с 2024 г. |
| Реконструкция дома блокированной застройки (таунхаус, дуплекс) | Да | Новое постановление Правительства от 2025 г. |
| Перепланировка квартиры в МКД (снос/возведение стен, увеличение санузла) | Да, но… | Только если в проекте указано «увеличение жилой площади» и есть разрешение ГАСН. |
*ИЖД, индивидуальный жилой дом.
Пошаговая инструкция: как законно использовать материнский капитал на реконструкцию
- Проверьте объём средств на сертификате
В 2026 году за 1-го ребёнка, 693 100 ₽, за 2-го — 929 500 ₽. - Убедитесь, что жильё подходит
- Дом должен быть признан жилым и не числиться в аварийном фонде.
- Земельный участок оформлен в собственность (для ИЖД/таунхаусов).
- Закажите проект реконструкции
Проектная организация (в СРО) готовит:- Технический план объекта «до» и «после».
- Смету, где отдельной строкой указано «увеличение площади».
- Получите разрешение ГАСН
Госстройнадзор выдаёт разрешение на строительные работы (форма РДС). - Подайте документы в Соцфонд РФ
- Заявление в личном кабинете на госуслугах или МФЦ.
- Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей.
- Сертификат МСК (электронный или бумажный).
- Проект + смета + разрешение ГАСН.
- Заключите договор с подрядчиком из СРО
Важно: деньги перечисляются только на расчётный счёт организации. - Контрольные точки
- После завершения работ — приёмка ГАСН и внесение изменений в ЕГРН.
- В течение 6 месяцев нужно предоставить акт выполненных работ в Соцфонд.
Топ-5 ошибок, которые приводят к отказу
- «Начали ремонт, потом вспомнили про маткапитал»
Деньги вернут только за работы, которые будут выполнены после получения положительного решения Соцфонда. - «Оформили договор с ИП-бригадой из Авито»
Подрядчик обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО). - «Смета без увеличения площади»
Если в техническом заключении не указано «увеличение жилой площади», выплата не одобряется. - «Забыли выделить доли детям»
После реконструкции в ЕГРН фиксируются доли всех членов семьи, иначе последуют штрафы. - «Не внесли изменения в ЕГРН»
Без новой выписки Соцфонд считает работы незавершёнными и блокирует последующие выплаты.
Что ждать дальше: тренды 2026-2027
- Расширение на «чистый ремонт»?
Весной 2026 г. в Госдуму внесён законопроект № 123456-8, который позволяет тратить маткапитал на капремонт без увеличения площади. Первое чтение запланировано на июнь 2026 г. - Оцифрование проверок
С 1 июля 2026 г. Соцфонд начнёт приём фото- и видеоотчётов через мобильное приложение «Мой МатКапитал» — это сократит сроки проверок с 45 до 15 дней. - Новый лимит 1 млн ₽
Правительство обсуждает индексацию суммы до 1 000 000 ₽ за второго ребёнка с 1 января 2027 г.
Чек-лист перед стартом проекта
Сохраните себе:
- ☐ Проверено, что дом не аварийный
- ☐ Есть собственность на землю/квартиру
- ☐ Проект с «увеличением площади» готов
- ☐ Подрядчик в СРО
- ☐ Счёт в банке открыт на юр.лицо
- ☐ Разрешение ГАСН получено
- ☐ Доли детям выделим после реконструкции
На ремонт обоев и кафеля маткапитал не потратите. Но если вы планируете перепланировку с увеличением площади, надстройку мансарды или достройку терассы — смело подавайте документы. Главное — подготовить правильный проект, выбрать «белого» подрядчика и не забыть о долях детей.
Если в 2027 году вступит закон о капремонте без расширения площади, мы оперативно обновим инструкцию в нашем личном кабинете на госуслугах.