Последние изменения в законодательстве, вступившие в силу 22 апреля 2026 года,
расширили возможности семей по использованию средств материнского (семейного) капитала.
Одним из самых ожидаемых нововведений стало разрешение финансировать строительство или реконструкцию частного дома
собственными силами, минуя стороннего подрядчика. Ниже разберёмся подробно, как это работает на практике.
Что изменилось в законе?
Госдума приняла законопроект, согласно которому теперь допускается использование материнского капитала
на строительство и реконструкцию частного жилого дома без привлечения строительной организации.
Ранее такая опция была ограничена: средства выделялись лишь при наличии договора подряда с аккредитованной компанией.
Ключевые положения:
- Разрешено самостоятельное строительство (самострой) или реконструкция.
- Не требуется договор подряда с юридическим лицом.
- Деньги можно направить на покупку стройматериалов, проектных работ, подключение инженерных сетей.
- Обязательное условие — ввод объекта в эксплуатацию и регистрация права собственности.
Какие документы нужны для получения средств?
Шаг 1. Подготовка пакета документов
- Свидетельство о рождении (усыновлении) ребёнка (детей).
- Паспорт заявителя (одного из родителей).
- Проектная декларация или технический план будущего дома.
- Разрешение на строительство (если требуется по закону региона).
- Справка из ЕГРН о земельном участке (подтверждение права собственности).
Шаг 2. Подача заявления в ПФР
Заявление подаётся через личный кабинет на сайте ПФР или в отделении фонда.
В форме нужно указать способ получения средств: компенсация понесённых расходов
или предварительная выплата при наличии подтверждающих чеков и договоров.
Шаг 3. Контроль и отчётность
- После завершения строительства необходимо предоставить акт ввода объекта в эксплуатацию.
- Дополнительно — технический план от кадастрового инженера и выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.
Особенности компенсации расходов
Если вы выбираете вариант «компенсации понесённых расходов», платить за материалы и работы нужно из своих средств.
После подтверждения факта строительства и регистрации дома ПФР перечислит деньги на ваш счёт.
Важно! Компенсация возможна только по фактически произведённым расходам, подтверждённым чеками,
договорами и актами выполненных работ. Неофициальные траты (оплата «серым» бригадам) не принимаются.
Нюансы самостроя
Плюсы:
- Экономия на накрутке подрядчика (15–25 %).
- Гибкий график работ и выбор материалов.
- Возможность постепенного финансирования (если используется предварительная выплата).
Минусы:
- Риск несоответствия СНиП и отказа в вводе дома в эксплуатацию.
- Необходимость самостоятельного оформления разрешительной документации.
- Задержки выплат: ПФР может проверять достоверность предоставленных данных до 2 месяцев.
Ответы на частые вопросы
Вопрос 1: Можно ли использовать материнский капитал на достройку уже существующего дома?
Да, если объект признан несоответствующим нормам и требует реконструкции. Потребуется акт обследования из БТИ.
Вопрос 2: Можно ли купить гараж или баню за счёт материнского капитала?
Нет. Средства разрешается тратить только на жилую недвижимость, пригодную для постоянного проживания.
Вопрос 3: Какой максимальный срок строительства?
Закон не устанавливает жёсткие сроки, но если дом не будет введён в эксплуатацию в течение 2 лет
после получения предварительной выплаты, ПФР может потребовать вернуть деньги.
С 22 апреля 2026 года материнский капитал стал более гибким и ориентированным на реальные потребности семей.
Теперь вы можете строить дом своими руками или с привлечением частных мастеров, не заключая дорогостоящий договор подряда.
Главное — строго соблюдать процедуру, сохранять все чеки и вовремя подавать документы в ПФР.
Обновлено: 09:53