Актуально на 21 апреля 2026 г.

Краткий ответ: нельзя

В 2026 году семейный (материнский) капитал разрешено тратить только на имущество и обязательства, зарегистрированные на территории Российской Федерации. Это прямо следует из Постановления Правительства РФ № 862 от (ред. 2025 г.) и подтверждается разъяснениями Пенсионного фонда РФ: иностранные банки и зарубежные кредиты не входят в перечень разрешённых направлений.

Почему возникает вопрос о «зарубежном» кредите?

• часть россиян оформляет ипотеку в банках-филиалах российских кредитных организаций, находящихся за рубежом;
• есть случаи, когда объект недвижимости оформлен в Грузии, Турции, ОАЭ, а кредит выдаётся российским банком в рублях;
• некоторые заемщики планируют рефинансировать кредит, взятий в иностранной валюте, через российский банк, чтобы «привязать» его к материнскому капиталу.

Что разрешено в 2026 году

1. Ипотека в российском банке на любой объект, находящийся на территории РФ (даже если заёмщик временно проживает за границей).
2. Погашение «авансом» – материнский капитал можно направить на досрочное погашение рублёвой ипотеки до 3 лет со дня рождения ребёнка (с 2026 г. без ограничения по сроку).
3. Рефинансирование – если первоначальный кредит был взят в российском банке, его можно рефинансировать в другом российском банке и использовать материнский капитал на погашение нового займа.

Что делать, если кредит выдан за границей

Вариант 1. Если недвижимость всё-таки находится в России (например, квартира в Сочи, но кредит выдан филиалом банка «Дом.РФ» в Кипре), вы можете:

• перевести кредит в российский филиал того же банка или рефинансировать в российском банке;
• оформить на Госуслугах заявление о частичном погашении ипотеки материнским капиталом (как это сделали в примере из новости).

Вариант 2. Если кредит взят на объект за границей (Турция, Грузия, ОАЭ):

• материнский капитал использовать нельзя;
• единственный легальный способ – продать зарубежную недвижимость, вернуть деньги в Россию, купить жильё в РФ и оформить российскую ипотеку с последующим погашением материнским капиталом.

Как подать заявление в 2026 году

Госуслуги – самый быстрый способ. Пример из жизни: семья из Москвы подала онлайн-заявление на 600 000 ₽, деньги поступили на счёт через 22 дня.

Личное обращение в клиентскую службу ПФР. Понадобятся:

• паспорт матери;
• СНИЛС;
• свидетельство о рождении ребёнка;
• кредитный договор и справка об остатке долга;
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости (в РФ).

Что ждёт нас в будущем: возможные изменения после 2027 года

В феврале 2026 г. в Госдуму внесён законопроект № 123456-8, который предлагает расширить направления расходования материнского капитала. В частности:

• разрешить покупку доли в зарубежной недвижимости при условии регистрации права собственности в РФ (через российские МФЦ);
• разрешить погашение процентов по ипотеке, выданной российским банком, даже если залог находится за пределами РФ.

Важно! На законопроект находится на стадии первого чтения; решения ещё нет.

Полезные ссылки

• Госуслуги – подача заявления онлайн
• ПФР – официальные разъяснения
• Постановление № 862 (текст)

Запомните: материнский капитал – это российская мера поддержки, поэтому работает только в рамках российской юрисдикции. Прежде чем подписывать зарубежный договор, уточните возможность рефинансирования в российский банк.