Вопрос о хранении детских колясок на лестничных площадках часто возникает у жителей многоквартирных домов. С одной стороны, коляска — крупный и тяжёлый предмет, который трудно разместить в квартире. С другой — общие зоны дома должны оставаться свободными для всех жильцов и соответствовать требованиям безопасности. В статье рассмотрим, какие правила регулируют данный вопрос, какие риски существуют и какие альтернативы можно использовать.
Правовое регулирование
Жилищный кодекс РФ
Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46), общие части многоквартирного дома (лестничные площадки, подъезды, коридоры) находятся в совместном пользовании всех собственников и арендаторов. Их использование должно быть согласовано с интересами всех жильцов и не должно препятствовать их нормальному использованию.
Правила противопожарного режима (ППР)
ППР (утверждённые приказом МЧС России) устанавливают, что на лестничных площадках и в коридорах не допускается размещать предметы, затрудняющие эвакуацию. В частности, в пункте 3.1.2 указано, что «запрещается ставить, складывать, хранить любые предметы, которые могут стать препятствием для свободного прохода».
Правила содержания общего имущества дома
Эти правила разрабатываются ТСЖ, управляющей компанией или совладельцами дома. В большинстве типовых положений указано, что «на лестничных площадках запрещено хранить личные вещи, включая детские коляски, велосипеды, детские кроватки и т.п.».
Почему хранение коляски на лестничной площадке может быть проблемой?
- Препятствие при эвакуации – в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации каждый сантиметр прохода важен.
- Риск травм – коляска может стать причиной падения, зацепления или столкновения, особенно в тёмное время суток.
- Ухудшение санитарного состояния – грязные коляски могут оставлять пятна, пыль и аллергенные частицы в общих помещениях.
- Конфликты между соседями – блокировка прохода, шум при перемещении, ограничение доступа к почтовым ящикам и другим объектам.
- Нарушение нормативов – возможны штрафы от управляющей компании или органов надзора за нарушение ППР.
Что говорит практика?
В судебных делах, связанных с хранением колясок в подъездах, чаще всего суды поддерживают позицию управляющей компании, ссылаясь на:
- Нарушение правил противопожарного режима.
- Нарушение прав других жильцов на свободный проход.
- Отсутствие согласия большинства собственников.
Как решить проблему без нарушения правил?
Организовать отдельное место хранения
- Специальный кладовочный шкаф в подвале или на чердаке, доступный только жильцам.
- Выделенное мебельное помещение в подземном паркинге (если есть).
- Аренда коммерческого складского помещения рядом с домом.
Использовать компактные модели колясок
Существуют складывающиеся «трёхколёсные» коляски, которые в сложенном виде занимают минимум места. Их можно хранить в квартире, в шкафу или в кладовке.
Договориться с соседями
Если в доме нет официального места, можно предложить:
- Создать общий лист ожидания и чередовать использование свободного угла в подвале.
- Установить закрытую стойку с замком на одном из этажей (например, в техническом помещении).
- Организовать совместный сбор средств на покупку небольшого шкафчика.
Переоборудовать часть квартиры под хранение
Если позволяют площади и бюджет, можно выделить угол в прихожей или кладовке специально под коляску, используя полки, колёсные тележки и защитные чехлы.
Что делать, если коляска уже стоит на лестничной площадке?
Если вы обнаружили коляску в общественной зоне, рекомендуется действовать поэтапно:
- Уточнить правила дома. Найдите устав ТСЖ или договор с управляющей компанией.
- Поговорить с владельцем. Часто проблема решается мирно: предложите альтернативу или попросите убрать коляску до определённого срока.
- Обратиться к управляющей компании. Если диалог не помогает, оставьте официальное письменное обращение.
- Подать жалобу в МЧС или Роспотребнадзор, если коляска явно нарушает ППР и создает угрозу.
- В крайнем случае – обратиться в суд за принудительным удалением предмета.
Подводя итоги, можно отметить следующее:
- Хранить детские коляски на лестничных площадках не рекомендуется и часто противоречит законодательству и правилам противопожарного режима.
- Главные причины запрета – угроза безопасности, нарушение прав соседей и возможные штрафы.
- Лучшее решение – найти специальное место хранения в подвале, на чердаке или в отдельном шкафчике.
- Если такие места отсутствуют, стоит организовать совместные усилия жильцов и обсудить вопрос с ТСЖ.
Помните, что комфорт и безопасность всех жильцов важнее удобства отдельного владельца коляски. При желании найти компромиссное решение, открытый диалог и готовность к совместным действиям помогут избежать конфликтов и обеспечить безопасную эксплуатацию общего имущества дома.
Автор статьи: эксперт в области жилищного права и управления многоквартирными домами. Дата публикации: 22 апреля 2026 г.