Краткий ответ
Нет, не может. Несовершеннолетний внук может быть выписан только совместно с родителем (матерью или отцом), а если речь идёт о выселении без согласия мамы, то только через суд и с разрешения органа опеки.
Почему это невозможно без согласия мамы?
Право ребёнка на жильё
- Ребёнок не может быть выселен, даже если он не проживает по адресу регистрации (Определение СК ВС РФ от № 18-КГ13-3).
- Если ребёнок был зарегистрирован в квартире вместе с матерью как член семьи собственника, то он имеет право пользования жилым помещением, защищённое ст. 20 ГК РФ.
Роль органа опеки
- Любые действия, связанные с выпиской несовершеннолетнего, требуют согласия органа опеки и попечительства (ООП).
- Если мама не даёт согласия, дедушка может обратиться в суд, но суд обязан уточнить позицию ООП — и, как правило, отказывает в удовлетворении иска, если не доказано, что:
- ребёнок вредит имуществу;
- условия проживания угрожают его жизни или здоровью;
- есть альтернативное жильё.
Судебная практика
Верховный Суд РФ неоднократно указывал:
«Признание матери несовершеннолетнего утратившей право пользования жилым помещением не может повлечь за собой утрату права пользования жилплощадью её ребёнком».
То есть даже если мама лишена права пользования, ребёнок сохраняет его.
Когда всё-таки возможно выселение?
- Если ребёнок проживает в другом месте и об этом есть официальные доказательства (акт органа опеки, выписки ЕГРН, справки из школы).
- Если мама добровольно выписывается вместе с ребёнком — тогда и дедушка, как собственник, может подать заявление в МФЦ.
- Если квартира приватизирована и ребёнок не владеет долей — требуется суд, но шансы низкие без согласия ООП.
Алгоритм действий для дедушки-собственника
Шаг 1. Проверка документов
- Свидетельство о праве собственности.
- Выписка ЕГРН.
- Договор социального найма (если не приватизировано).
Шаг 2. Попытка добровольного решения
- Переговоры с мамой.
- Письменное предложение о добровольной выписке.
Шаг 3. Обращение в орган опеки
- Заявление о выяснении условий жизни ребёнка.
- Ожидание заключения ООП.
Шаг 4. Судебное разбирательство (если ООП не поддерживает)
- Иск о признании ребёнка утратившим право пользования.
- Необходимость доказать:
- отсутствие фактического проживания;
- наличие альтернативного жилья у матери;
- отсутствие угрозы интересам ребёнка.
Что нельзя делать
- Выключать коммунальные услуги, это противозаконно.
- Менять замки — может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ).
- Продавать долю без согласия ООП — сделка будет оспорена.
Дедушка, даже являясь единоличным собственником, не может выписать несовершеннолетнего внука без согласия мамы и органа опеки. Для изменения ситуации необходимо:
- Добиться добровольного согласия матери.
- Получить согласие органа опеки.
- В случае отказа — обратиться в суд с полным доказательством законности действий.
Важно: любые действия, направленные на выселение, должны быть продуманы и согласованы с опытным юристом по жилищным спорам.