Размер материнского капитала в 2025 году

В 2025 году индексация составила 9,5 %. В результате размер выплаты:

• на первого ребёнка — 690 300 руб.;
• на второго ребёнка (если первый родился до 2020 г.) — 696 800 руб.;
• на третьего и последующих детей — дополнительно 200 000 руб. к базовой сумме (если ранее маткапитал не оформлялся).

С 1 февраля 2026 года капитал проиндексирован уже на 5,6 %, но в рамках 2025 года действовали именно указанные суммы.

Что считается «улучшением жилищных условий»

С 1 января 2025 года Постановлением Правительства РФ № 282 от (внесены изменения в Правила № 101 от ) перечень расходов расширили, но остались ключевые ограничения.

Разрешённые траты

1. Покупка квартиры, комнаты, дома или доли на первичном или вторичном рынке на территории РФ.
2. Первоначальный взнос по ипотеке (включая договор долевого участия).
3. Погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту/ипотеке.
4. Строительство или реконструкция индивидуального дома, включая подключение к инженерным сетям.
5. Взнос в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
6. Оплата услуг застройщика по договору долевого участия (ДДУ).
7. Приобретение таунхауса или апартаментов, переведённых в жилой фонд (с обязательным заключением о пригодности помещения).

Что не разрешено

• Обычный ремонт (косметический, капитальный) не считается улучшением жилищных условий, если не ведётся реконструкция или перепланировка, увеличивающая площадь.
• Покупка жилья за границей.
• Приобретение коммерческой недвижимости.
• Ипотечные каникулы без погашения основного долга.

Новые условия-2025

• Доли всем членам семьи. В приобретаемом жильё обязательно нужно выделить доли родителям и всем детям (включая первого, даже если он старше 18).
• Снятие ограничений на одновременное использование. Часть капитала можно потратить сразу на жильё, часть — на образование или пенсию.

Пошаговая инструкция: как потратить маткапитал на жильё

Шаг 1. Получите государственный сертификат

Через Госуслуги или ПФР подайте заявление и получите электронный сертификат (срок — до 5 раб. дней).

Шаг 2. Подберите объект и проверьте условия

• убедитесь, что жильё расположено в России;
• если покупаете готовое жильё — закажите экспертизу пригодности;
• проверьте застройщика/продавца на отсутствие долгов и арестов.

Шаг 3. Заключите договор

Это может быть:

• ДДУ (договор долевого участия), застройщик должен быть в реестре ДОМ.РФ;
• КПК/КП — купля-продажи у собственника;
• Кредитный договор — ипотека/жилищный кредит.

Шаг 4. Соберите пакет документов в ПФР

• Заявление о распоряжении средствами (форма № 24).
• Паспорт получателя сертификата и СНИЛС.
• Свидетельства о рождении всех детей (или паспорта после 14 лет).
• Документы на объект:
  • ЕГРН/выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи или ДДУ;
  • ипотечный договор и график платежей (если есть);
• Обязательство о выделении долей детям и супругу.

Шаг 5. Подайте заявление

Через:

• МФЦ (живое посещение);
• Госуслуги (электронная подача);
• ПФР лично.

Шаг 6. Получите перечисление

Срок — до 10 рабочих дней после одобрения. ПФР перечисляет средства:

• на счёт продавца;
• на эскроу-счёт застройщика;
• в банк для погашения ипотеки.

Шаг 7. Зарегистрируйте право собственности и выделите доли

В Росреестре нужно зарегистрировать квартиру/дом и в течение 6 месяцев выделить доли всем членам семьи по нотариальному соглашению.

Наиболее частые схемы использования в 2025 году

Подводные камни и как их избежать

• Аресты и обременения. Всегда проверяйте ЕГРН.
• Несоответствие площади нормативу. Росреестр может отказать, если после покупки общая площадь на человека меньше учётной нормы.
• Пропуск 6-месячного срока выделения долей. Грозит штрафом до 5 000 руб. и возвратом средств ПФР.
• Отказ в заключении о пригодности. До сделки закажите независимую оценку, чтобы не потерять время.

Ответы на популярные вопросы

— Можно ли купить апартаменты?

Да, если переведены в жилой фонд и есть заключение о пригодности.

— Разрешён ли ремонт?

Только реконструкция (перепланировка, надстройка, увеличение площади). Обычный косметический ремонт — нет.

— Можно ли использовать капитал на покупку у родственников?

Можно, но цена должна быть рыночной и проверяется независимой оценкой.

— Что если у семьи уже есть жильё?

Главное, улучшение условий, то есть новая квартира/дом должны быть лучше по площади или характеристикам.

2025 год стал рекордным по количеству семей, направивших материнский капитал на жильё: более 600 000 семей потратили средства на улучшение жилищных условий. Новые правила сделали процедуру прозрачнее, но требуют строгого соблюдения сроков и документов. Если подготовить пакет заранее и учесть все ограничения, получить одобрение можно уже через 2-3 недели после подачи заявления.

Для оперативной проверки объекта и расчёта остатка до полной стоимости квартиры воспользуйтесь калькулятором ПФР на Госуслугах или в мобильном приложении «Семейный капитал 2025».

Информация актуальна на . Перед подачей документов рекомендуем уточнять условия в вашем региональном отделении ПФР;