Федеральный материнский капитал — это не только «детские» 639 431 рубль на образование и пенсию мамы. С 2022 года сумму можно тратить и на капитальный ремонт, реконструкцию или перепланировку жилья, в котором проживает семья. Как оформить выплату, какие документы собрать и на что именно разрешено тратить деньги — разбираемся в этой статье.
Что изменилось в 2026 году
Индексация материнского капитала в 2026 году составила 8,9 %, поэтому максимальный размер сертификата теперь равен 693 100 рублей. С 15 апреля 2026 г. ПФР завершил запуск единой онлайн-платформы «Госуслуги.Ремонт», через которую можно одновременно подать заявку на материнский капитал и согласовать проект перепланировки в МФЦ без личного визита в ПФР.
Какие работы можно оплатить
- Капитальный ремонт: замена инженерных сетей, окон, кровли, утепление фасада, выравнивание стен и полов.
- Перепланировка: снос/возведение перегородок, расширение санузлов, объединение комнат, устройство лоджии как жилого помещения.
- Реконструкция: надстройка мансарды, пристройка балкона, обустройство второго санузла, увеличение общей площади квартиры.
Условия использования сертификата
- Работы производятся в квартире, на которую оформлено право собственности у одного из родителей (либо доля ребёнка ≥ 1/3).
- Перепланировка должна быть узаконена — предоставлен проект и разрешение Мосжилинспекции (или регионального Госжилнадзора).
- Сумма расходов не превышает остаток сертификата: 693 100 ₽ минус уже использованные части.
- Выплата осуществляется только после завершения работ и предоставления акта выполненных услуг.
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1. Получение сертификата
Зайдите в личный кабинет ПФР или «Госуслуги» → раздел «Материнский капитал» → «Оформить сертификат». Система автоматически проверит рождение (усыновление) второго ребёнка после 2007 года.
Шаг 2. Подготовка проекта и сметы
- Закажите в лицензированной проектной организации техническое заключение и проект перепланировки.
- Получите разрешение на реконструкцию в Минстройе/Госжилнадзоре региона.
- Составьте подробную смету: материалы, работы, доставка, мусоровывоз. Сумма в смете не должна превышать 693 100 ₽.
Шаг 3. Подача заявления в ПФР
В личном кабинете ПФР выберите пункт «Распорядиться средствами» → «Ремонт/перепланировка». Загрузите:
- Скан сертификата материнского капитала.
- Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН).
- Проект перепланировки + разрешение.
- Смета с подписью и печатью подрядчика.
- Договор подряда с юр. лицом или ИП (обязательно присутствие в реестре Минстроя).
Шаг 4. Получение предварительного одобрения
ПФР проводит проверку в течение 10 рабочих дней. В случае одобрения направляет гарантийное письмо на ваш e-mail и подрядчику. Теперь можно начинать работы.
Шаг 5. Выполнение работ и акт приёмки
После завершения ремонта составьте:
- Акт приёмки работ КС-2 и КС-3 (форма Минстроя).
- Фотоотчёт «до/после» (не менее 10 снимков).
- Чеки на материалы (если вы закупали их отдельно).
- Акт ввода объекта в эксплуатацию (если была реконструкция).
Загрузите документы в личный кабинет ПФР. Деньги поступят на расчётный счёт подрядчика или ваш карточный счёт (если материалы оплачивались самостоятельно) в течение 5 рабочих дней.
Важные нюансы-2026
- Налоги: средства материнского капитала не облагаются НДФЛ, но подрядчик обязан указать полученную сумму в декларации (код 4800).
- Самостоятельный ремонт: допускается, если вы зарегистрируетесь как ИП и заключите договор с собой (механизм «сам-подряд»). Потребуется чеки на материалы и акт КС-2/КС-3.
- При покупке квартиры в новостройке деньги материнского капитала можно использовать дополнительно на отделку (до 20 % от стоимости квартиры) без отдельного оформления.
Пример расчёта
| Статья расходов | Сумма, ₽ | Источник |
|---|---|---|
| Демонтаж несущей стены + усиление балки | 120 000 | Материнский капитал |
| Замена электрики и сантехники | 85 000 | Материнский капитал |
| Утепление фасада (пенопласт + штукатурка) | 90 000 | Материнский капитал |
| Натяжные потолки и стяжка пола | 110 000 | Личные средства |
| ИТОГО | 405 000 | из 693 100 ₽ использовано |
Остаток 288 100 ₽ семья может направить на дошкольное образование или будущую пенсию мамы.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли купить мебель и бытовую технику?
Нет. Материнский капитал покрывает только строительные работы и отделочные материалы, непосредственно связанные с капитальным ремонтом.
Что делать, если ремонт превысил 693 100 ₽?
Разницу оплачиваются из личных средств. ПФР перечислит только остаток сертификата.
Сколько раз можно использовать средства на ремонт?
Неограниченно, пока есть неиспользованный остаток. Главное — каждый раз проходить процедуру согласования.
Быстрый чек-лист для заявителя
- ✅ Есть право собственности на квартиру.
- ✅ Проект перепланировки узаконен.
- ✅ Подрядчик состоит в реестре Минстроя.
- ✅ Смета ≤ 693 100 ₽.
- ✅ Документы загружены в ПФР онлайн.