В 2025 году доля сделок с использованием материнского капитала при покупке жилья в ипотеку выросла более чем на 70 % по сравнению с 2024 годом․ Это связано как с ростом размера выплат‚ так и с лояльными условиями банков‚ в т․ч․ Росбанка․ С 1 февраля 2026 года материнский капитал снова проиндексирован — сумма на первого ребёнка составит уже 616 617 рублей‚ а на второго, 805 248 рублей․
Что такое материнский капитал?
Материнский (семейный) капитал, это мера государственной поддержки семей с детьми․ Он предоставляется в виде сертификата‚ который можно направить на:
- покупку‚ строительство или реконструкцию жилья;
- погашение ипотечного кредита;
- образование детей;
- формирование материнского капитала матери․
Как использовать материнский капитал в Росбанке?
В качестве первоначального взноса
Росбанк позволяет зачесть материнский капитал как часть первоначального взноса по ипотеке․ Это особенно выгодно‚ если у семьи нет накоплений на первоначальный взнос․
На погашение основного долга или процентов
Если квартира уже куплена в ипотеку‚ можно направить материнский капитал на:
- досрочное погашение основного долга;
- погашение процентов по ипотеке․
Условия Росбанка
- Минимальный первоначальный взнос, от 15 % (включая маткапитал)․
- Ставка по ипотеке — от 7‚9 % годовых (на март 2026)․
- Срок кредитования — до 30 лет․
- Обязательное подтверждение целевого использования маткапитала через Пенсионный фонд РФ․
Пошаговая инструкция
- Получение сертификата․ Заявление подаётся через Госуслуги или ПФР․
- Выбор квартиры․ Подписание договора долевого участия или купля-продажи․
- Оформление ипотеки в Росбанке․ Предоставление документов:
- паспорт;
- сертификат материнского капитала;
- договор купли-продажи;
- справка о доходах․
- Перевод средств․ Росбанк самостоятельно направляет запрос в ПФР и получает деньги материнского капитала․
Пример расчёта
Семья покупает квартиру за 5 млн рублей․ У них есть сертификат на второго ребёнка — 805 248 рублей․ Первоначальный взнос составит:
805 248 ₽ (маткапитал) + 944 752 ₽ (собственные средства) = 1 750 000 ₽ (35 % от стоимости квартиры)․
Сумма ипотеки — 3 250 000 ₽‚ ставка 7‚9 %‚ срок 20 лет․ Ежемесячный платёж — 26 800 рублей․
Важные нюансы
- Материнский капитал нельзя получить «на руки» — он перечисляеться только безналично․
- Если квартира покупается у родственников‚ сделка может быть признана мнимой․
- При использовании маткапитала обязательно выделение долей детям в собственности․
Использование материнского капитала в ипотеке Росбанка — это реальный способ улучшить жилищные условия для семей с детьми․ С ростом выплат в 2026 году возможности становятся ещё шире․ Главное — правильно оформить документы и выбрать подходящий ипотечный продукт․