Актуально на 22 апреля 2026 г. Райффайзенбанк предлагает специальную ипотечную программу, в рамках которой семья может использовать материнский (семейный) капитал для покупки квартиры или другой недвижимости. Программа сочетает ниже-среднерыночную ставку, возможность полностью покрыть первоначальный взнос сертификатом и быстрый онлайн-расчёт через калькулятор банка.

Ключевые параметры ипотеки с материнским капиталом

• Валюта: рубли РФ
• Ставка: от 15,39 % годовых
• Срок: до 30 лет
• Максимальная сумма: до 40 000 000 ₽
• Первоначальный взнос: от 10 % (можно полностью за счёт материнского капитала)
• Цель: покупка квартиры на первичном или вторичном рынке, дома, доли в новостройке

Как использовать материнский капитал в Райффайзенбанке

Деньги материнского капитала можно направить:

1. На первоначальный взнос — сертификат полностью или частично закрывает взнос от 10 %.
2. На погашение основного долга и процентов — после подписания договора вы подаёте заявление в ПФР, и средства перечисляются банку напрямую.

Пошаговая инструкция

• Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН на выбранную квартиру и одобрение продавца.
• Шаг 2. Подайте онлайн-заявку на сайте Райффайзенбанка с отметкой «Ипотека с материнским капиталом».
• Шаг 3. Получите одобрение и заключите предварительный ДДУ или ДКП.
• Шаг 4. Подайте заявление в ПФР через МФЦ/Госуслуги на перечисление средств.
• Шаг 5. После поступления денег от ПФР и вашего собственного взноса оформляется основной кредитный договор.

Требования к заёмщику

• Возраст: от 21 года на момент выдачи и не старше 65 лет на дату окончания кредита.
• Гражданство: РФ.
• Стаж: общий трудовой — от 1 года, на текущем месте — от 3 месяцев.
• Доход: подтверждается справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
• Кредитная история: отсутствие просрочек в последние 12 месяцев.

Необходимые документы

От заёмщика и созаёмщиков

• Паспорт РФ.
• Свидетельство о постановке на учёт в ИФНС (СНИЛС).
• Справка о доходах (2-НДФЛ или форма банка).
• Копия трудовой книжки (по требованию).

Для материнского капитала

1. Сертификат на материнский капитал (оригинал + копия).
2. Паспорт получателя сертификата.
3. Свидетельства о рождении всех детей.
4. Заявление в ПФР о распоряжении средствами (бланк выдаётся в отделении ПФР).
5. Документы на приобретаемую недвижимость (ДДУ, ДКП, ЕГРН).

Онлайн-калькулятор и симулятор платежей

На сайте Райффайзенбанка работает бесплатный ипотечный калькулятор. Вы вводите:

• Стоимость квартиры.
• Сумму первоначального взноса (в т. ч. материнский капитал).
• Срок (до 30 лет).

Система мгновенно показывает:

• Ежемесячный платёж.
• Общую переплату.
• График платежей (досрочное погашение и изменение ставки учитываются).

Преимущества программы

• Высокая сумма кредита — до 40 млн ₽, чего хватает на столичную вторичку и новостройку.
• Гибкий взнос — можно внести 0 % собственных средств, если сертификат покрывает минимальный взнос.
• Без комиссий за выдачу и досрочное погашение.
• Скидки для зарплатных клиентов до 0,3 п. п.
• Оформление онлайн — от заявки до одобрения занимает 1-2 дня.

Что изменилось в 2026 году

С 1 февраля 2026 г. материнский капитал проиндексирован на 3,9 %. Новые размеры:

• На первого ребёнка — 565 150 ₽ (вместо 543 600 ₽).
• На второго и последующих — 743 180 ₽ (вместо 715 700 ₽).

Это позволяет семьям увеличить первоначальный взнос или сократить общий объём долга. По данным банка, с начала 2026 г. количество ипотек с материнским капиталом выросло на 70 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 г.

Пример расчёта

Квартира в новостройке стоит 6 000 000 ₽.

• Материнский капитал на второго ребёнка: 743 180 ₽ (первоначальный взнос).
• Собственные средства: 0 ₽ (необязательно).
• Размер кредита: 5 256 820 ₽.
• Ставка: 15,39 %.
• Срок: 25 лет.
• Ежемесячный платёж: ≈ 68 400 ₽.
• Общая переплата: ≈ 14 263 000 ₽.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать сертификат на вторичное жильё?

Да, Райффайзенбанк принимает как первичный, так и вторичный рынок.

Что если квартира стоит дороже 40 млн ₽?

Максимальная сумма кредита всё равно ограничена 40 млн ₽, остальное нужно внести заёмщику.

Можно ли оформить ипотеку без подтверждения дохода?

Нет, банк требует справку 2-НДФЛ или форму банка, но для зарплатных клиентов процедура упрощена.

Возможно ли одновременное использование регионального маткапитала?

Да, если региональная программа позволяет направлять средства на ипотеку, их можно объединить.

Как подать онлайн-заявку

1. Перейдите на страницу raiffeisen.ru в раздел «Ипотека» → «С материнским капиталом».
2. Заполните анкету (ФИО, телефон, паспортные данные).
3. Загрузите сканы документов (паспорт, свидетельства, сертификат).
4. Отправьте заявку. Ответ приходит в течение 1-2 рабочих дней.

Контакты и дополнительная информация

• Телефон кол-центра: ###-###-#### (круглосуточно).
• Чат в приложении: «Райффайзен-Онлайн» → раздел «Поддержка».
• Отделения: более 300 точек по всей России (адреса на сайте).

Информация актуальна на . Подробные условия уточняйте на официальном сайте Райффайзенбанка или по телефону.