Что такое материнский капитал и как он растёт
Материнский капитал, это государственная выплата, предоставляемая семьям при рождении (или усыновлении) второго и последующих детей. За время существования программы:
- суммы выплат регулярно индексировались;
- появились новые возможности распоряжения средствами, включая оплату ипотеки;
- с 2025 года размер материнского капитала составляет 693 100 ₽ на второго ребёнка и 916 000 ₽ на третьего и последующих детей.
Материнский капитал на ипотеку: основные правила
Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки
- Направить средства на первоначальный взнос — при покупке жилья в ипотеку.
- Досрочное погашение основного долга и процентов — без комиссий и штрафов.
- Совместное использование с другими льготами, например, с госпрограммой «Семейная ипотека».
Какие документы нужны
- Паспорт заявителя (одного из родителей).
- Свидетельства о рождении детей.
- Договор ипотечного кредита.
- Справка из ПФР о наличии материнского капитала.
- Заявление в Пенсионный фонд или через МФЦ.
Пошаговая инструкция: как погасить ипотеку досрочно материнским капиталом
Шаг 1: Проверьте право на материнский капитал
Убедитесь, что вы имеете право на получение сертификата: ребёнок должен быть рождён (или усыновлён) после .
Шаг 2: Получите сертификат
Оформите сертификат через Госуслуги, ПФР или МФЦ.
Шаг 3: Подготовьте документы в банк
Уточните в банке, какие документы требуются для досрочного погашения материнским капиталом.
Шаг 4: Подайте заявление в ПФР
Заявление на перечисление средств подаётся в электронном или бумажном виде. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней.
Шаг 5: Получите подтверждение от банка
После поступления средств банк закроет часть долга и предоставит акт гашения.
Можно ли использовать материнский капитал на ипотеку без штрафов?
Да! С 2019 года закон прямо запрещает банкам взимать штрафы, комиссии и неустойки при использовании материнского капитала на:
- досрочное погашение основного долга;
- досрочное погашение процентов;
- первоначальный взнос.
Особенности в Санкт-Петербурге в 2025 году
По данным на конец 2025 года:
- снижение объёма досрочных погашений на 16 % связано с ростом стоимости жилья и увеличением первоначальных взносов;
- увеличение среднего срока кредита — до 19 лет;
- растёт доля семей, использующих материнский капитал как основной инструмент досрочного погашения.
Частые вопросы
Можно ли использовать материнский капитал на рефинансирование ипотеки?
Да, если новый кредит также ипотечный и выдан на покупку жилья.
Нужно ли согласие супруга/супруги?
Да, если недвижимость приобретена в браке.
Можно ли погасить ипотеку частично?
Да, материнский капитал можно направить на частичное досрочное погашение — без ограничений по сумме.
Материнский капитал — это не только помощь семьям, но и мощный инструмент снижения ипотечной нагрузки. В 2025 году использование материнского капитала на досрочное погашение ипотеки стало ещё проще: никаких штрафов, быстрые сроки и полная прозрачность. Если у вас есть сертификат — не откладывайте: чем раньше вы погасите часть долга, тем меньше переплатите процентов.
Остались вопросы? Оставьте комментарий или обратитесь в МФЦ вашего района — специалисты помогут бесплатно.