С 2018 года государственная программа «Материнский капитал» (далее – МК) предоставляет семьям возможность использовать полученные средства не только на улучшение жилищных условий, но и на покрытие госпошлины, связанной с оформлением сделки по покупке недвижимости. В статье подробно рассматриваются:

• какие виды госпошлин можно оплатить МК;
• какие условия необходимо выполнить;
• какие документы нужны для подачи заявления;
• пошаговая инструкция от подачи заявления до получения подтверждения о переводе средств;
• особенности использования МК в ипотеке и в сделках без кредита;
• практические советы и типичные ошибки.

Что можно оплатить материнским капиталом?

Согласно действующему законодательству (ПФР, ФЗ № 273‑ФЗ, поправки 2025‑2026 гг.) средства МК могут быть направлены на оплату следующих государственных пошлин при приобретении жилья:

1. Госпошлина за государственную регистрацию прав собственности (перевод права в Росреестр). Размер зависит от кадастровой стоимости объекта;
2. Госпошлина за государственную регистрацию договора долевого участия (ДДУ) и/или договора купли‑продажи.
3. Госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН (при необходимости).
4. Пошлина за согласование перепланировки (если она предусмотрена в договоре).

Важно: МК нельзя использовать для оплаты пошлин, связанных с регистрацией нежилых помещений, коммерческих объектов, а также для уплаты штрафов и налогов.

Основные условия использования МК на госпошлину

• Жилье должно быть жильным помещением (квартира, дом, дача) и находиться на территории РФ.
• Покупатель (или покупатели) – получатели материнского капитала (родители, в т.ч. усыновители) – должны иметь право распоряжаться средствами (не менее 3 лет с момента получения).
• Средства МК могут покрывать полностью или частично стоимость госпошлины. При частичном покрытии оставшуюся часть оплачивает покупатель.
• Сумма перевода ограничена фактической стоимостью госпошлины, подтвержденной официальным счетом.
• Для сделок с ипотекой МК может быть использован одновременно и как первоначальный взнос, и как оплата госпошлины, но каждое направление средств требует отдельного заявления.

Перечень документов

Для подачи заявления о расходовании МК на госпошлину понадобятся следующие документы (список может незначительно отличаться в разных регионах):

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка к покупке

• Убедитесь, что выбранное жильё соответствует требованиям МК (жилая площадь, расположение, отсутствие ограничений).
• Определите размер госпошлины (можно рассчитать на сайте Росреестра, указав кадастровую стоимость).

Шаг 2. Оформление договора

• Подпишите договор купли‑продажи (или ДДУ) с продавцом.
• Получите от продавца выписку из ЕГРН о праве собственности.

Шаг 3. Сбор документов

• Заполните заявление ПФР о распоряжении средствами МК.
• Соберите все перечисленные в разделе 3 документы.
• Оплатите госпошлину в банке или через онлайн‑сервис и сохраните квитанцию.

Шаг 4. Подача заявления в Пенсионный фонд РФ

• Лично или через доверенное лицо (нотариус) подайте комплект документов в отделение ПФР.
• При подаче онлайн (через Портал Госуслуг) загрузите сканы всех бумаг.
• Укажите в заявлении, что средства направляются на оплату госпошлины, приложив квитанцию об оплате.

Шаг 5. Ожидание решения

• ПФР рассматривает заявление в течение 30 дней (по закону – не более 30 календарных дней).
• Если всё в порядке, ПФР выдаёт платёжное поручение на перечисление средств в Росреестр.

Шаг 6. Перевод средств

• Средства переводятся непосредственно в бюджетную структуру, отвечающую за регистрацию (обычно в Росреестр).
• После зачисления получаете подтверждение (справка о зачислении) – её необходимо приложить к документам при регистрации права.

Шаг 7. Регистрация права собственности

• Предоставьте в Росреестр:
  • Договор купли‑продажи;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Справку о зачислении МК;
  • Документы, подтверждающие право собственности продавца.
• После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН – ваш новый документ о праве собственности.

Особенности использования МК в ипотеке

Если вы берёте ипотеку, то МК может быть использован в двух направлениях:

1. Первоначальный взнос – переводится непосредственно в банк‑кредитор.
2. Оплата госпошлины – переводится в Росреестр, как описано выше.

Важно помнить, что в случае ипотечного кредитования банк может потребовать подтверждение, что средства МК уже зачислены, иначе договор может быть отложен.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли использовать МК, если ребёнку меньше 3 лет?

Да. Ограничение «до 3 лет» относится только к использованию капитала на покупку жилья в качестве единственного источника средств. Для оплаты госпошлины такой возрастной порог не действует – средства могут быть использованы в любой момент после их начисления.

Можно ли частично покрыть госпошлину МК?

Да. Вы можете оплатить, например, 60 % госпошлины МК, а оставшиеся 40 % – из собственных средств. В заявлении указывается сумма, которую вы хотите перевести.

Что делать, если госпошлина изменилась после подачи заявления?

При изменении размера госпошлины (например, из‑за корректировки кадастровой стоимости) необходимо подать дополнительное заявление в ПФР с уточнёнными данными и новой квитанцией.

Можно ли использовать МК, если покупка происходит в новостройке (долевое участие)?

Да. В этом случае МК может покрыть госпошлину за регистрацию ДДУ и за последующую регистрацию права собственности после ввода дома в эксплуатацию.

Советы юриста для безошибочного использования МК

• Проверяйте актуальность формы заявления – ПФР периодически обновляет её.
• Сохраняйте оригиналы и копии всех квитанций. При необходимости их могут запросить в Росреестре.
• Если вы пользуетесь услугами риэлтора или юриста, убедитесь, что они включают в стоимость платёж за госпошлину из МК.
• Не забывайте про госпошлину за регистрацию ипотеки (если она есть) – её также можно оплатить МК, но только после оформления договора кредита.
• При покупке через жилищный накопительный кооператив уточняйте, какие именно пошлины покрываются МК, так как в некоторых случаях они могут отличаться.

Что изменилось в 2025‑2026 годах?

Согласно официальным источникам (ПФР, Минсоцразвития) в 2025‑2026 гг. внесены следующие поправки:

• Увеличена максимальная сумма госпошлины, покрываемой из МК – теперь она может составлять до 100 % от стоимости, если размер госпошлины не превышает 5 % от кадастровой стоимости объекта.
• Введена упрощённая онлайн‑подача заявления через портал Госуслуг с автоматическим формированием платёжного поручения.
• Сокращён срок рассмотрения заявления до 15 календарных дней, если пакет документов полностью соответствует требованиям.
• Добавлена возможность использовать МК для регистрации прав на долю в совместной собственности (например, при покупке квартиры в браке, где каждый супруг вносит свою часть).

Материнский капитал – мощный инструмент, который позволяет не только приобрести или улучшить жильё, но и существенно снизить финансовую нагрузку за счёт оплаты государственных пошлин. При правильном подходе и соблюдении всех требований процесс проходит быстро и без лишних затрат.

Главные рекомендации:

1. Точно определите размер госпошлины и подготовьте её квитанцию.
2. Соберите полный пакет документов (особенно заявление ПФР и согласия всех получателей).
3. Подайте заявление в ПФР своевременно, используя онлайн‑сервис, если это возможно.
4. Контролируйте процесс перевода средств и получайте подтверждение о зачислении.
5. Проведите регистрацию права собственности в Росреестре, приложив все подтверждающие документы.

Следуя этим шагам, вы сможете без проблем использовать материнский капитал для оплаты госпошлины и сосредоточиться на главном – приобретении собственного жилья.

Дата актуализации статьи: 21 апреля 2026 г.