В 2025 году каждая третья семья, приобретающая жильё в ипотеку, использует средства материнского (семейного) капитала (МСК)․ ВТБ — один из лидеров по числу одобренных сделок: за 12 месяцев 2025 года банк оформил свыше 35 000 ипотечных договоров с участием сертификата․ Ниже собрана самая актуальная информация о том, как в 2026 году направить материнский капитал на ипотеку через ВТБ․
Кратко о главном
- Размер МСК в 2026 году: 693 100 ₽ за первого ребёнка, 693 100 ₺ за второго (если не получали за первого) и дополнительно 200 000 ₽ за третьего и последующих детей․
- Деньги можно направить: на первоначальный взнос, на погашение основного долга и процентов, включая рефинансирование․
- ВТБ работает без комиссий за зачисление средств ПФР и ускоряет процесс за счёт прямого взаимодействия с фондом․
Основные условия ВТБ
2․1 Требования к заёмщику и семье
- Сертификат действителен и оформлен на мать/отца/усыновителя ребёнка․
- Один из родителей — гражданин РФ старше 18 лет;
- Ребёнку, дающему право на МСК, уже исполнилось 3 года (для покупки вторичного жилья) или до 3 лет — для новостроек․
2․2 Требования к жилью
- Квартира/дом находится на территории РФ․
- Жильё приобретается в собственность всех членов семьи, включая детей (доли выделяются обязательно)․
- При покупке в строящемся доме застройщик аккредитован ВТБ и внесён в перечень Фонда содействия реформированию ЖКХ․
2․3 Максимальные параметры кредита (на март 2026)
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальный первоначальный взнос | 0 ₽ (если закрываеться МСК + собственные накопления) |
| Ставка от | 8,4 % годовых (с господдержкой для семей с детьми) |
| Срок кредитования | до 30 лет |
| Сумма | до 30 млн ₽ (московский регион), до 15 млн ₽ — остальная Россия |
Как использовать маткапитал на ипотеку в ВТБ: пошаговая схема
Шаг 1․ Проверка сертификата
Зайдите в личный кабинет es․pfrf․ru → раздел «Семейный капитал» → убедитесь, что статус «Выдан» и сумма корректна․
Шаг 2․ Подбор недвижимости и одобрение ипотеки
- Онлайн-заявка на сайте ВТБ или в мобильном приложении: выберите ипотечный продукт «Семейная ипотека с материнским капиталом»;
- Загрузите: паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении детей, справку 2-НДФЛ или выписку по зарплатному проекту․
- Экспресс-решение приходит в течение 5 минут, финальное, 1 рабочий день;
Шаг 3․ Заявление в ПФР через ВТБ
В отделении банка менеджер заполняет заявление на распоряжение средствами МСК (форма № 1 или 1․1)․ Вам остаётся подписать и согласовать дату зачисления средств․
Шаг 4․ Подписание и регистрация
- После зачисления средств ПФР на счёт продавца/защитного депозита заключается основной договор купли-продажи (ДКП) / ДДУ․
- Сделка регистрируется через МФЦ или Росреестр в течение 7–9 дней․
- ВТБ автоматически списывает первоначальный взнос из средств МСК и остаток, из кредита․
Частые вопросы
4․1 Можно ли использовать МСК на рефинанс?
Да․ ВТБ рефинансирует ипотеку другого банка с одновременным погашением части долга за счёт маткапитала․ Ставка рефинансирования такая же, от 8,4 %․
4․2 Нужно ли вносить собственные деньги, если маткапитала хватает на 100 % стоимости?
Не обязательно․ Достаточно ДДУ/ДКП и нотариального обязательства о выделении долей детям․ ВТБ позволяет нулевой первоначальный взнос․
4․3 Как быстро ПФР перечисляет деньги в ВТБ?
В среднем 10–14 дней с момента подачи заявления в ПФР․ Если документы поданы через цифровой сервис «ПФР-онлайн» в отделении ВТБ, срок сокращается до 5 дней․
Проверенные лайфхаки от клиентов ВТБ
- Если ребёнку меньше 3 лет, а купить нужно вторичку, оформите долевое участие супругов, а после 3-летия ребёнка внесите МСК досрочно․
- Используйте «Онлайн-эквайринг ПФР» в личном кабинете ВТБ: статус зачисления средств виден в реальном времени․
Контакты и полезные ссылки
Сайт ВТБ: vtb․ru/materinskiy-kapital
Горячая линия: 8 800 200 1 200 (круглосуточно)
ПФР: pfrf․ru