Актуальная сумма сертификата в 2026 году:
на первого ребёнка — 630 300 ₽,
на второго — 803 000 ₽,
на третьего и последующих — 1 000 000 ₽․
Максимальная сумма для улучшения жилищных условий, которую можно направить на ипотеку,, 6 млн рублей при участии в программе «Семейная ипотека»․

Кто имеет право на материнский капитал в 2026 году

• Родитель (или усыновитель) обязательно должен быть гражданином РФ на момент рождения (усыновления) ребёнка․
• Ребёнок, «открывающий» право на сертификат, тоже должен получить гражданство РФ по рождению․
• Программа действует на детей, рождённых/усыновлённых с 1 января 2007 года и позже․

6 способов использовать материнский капитал на ипотеку

1. Первоначальный взнос․ Можно покрыть до 100 % первоначального взноса по ипотеке, в т․ч․ в «Райффайзен Банке», ВТБ, Сбере, Совкомбанке, Россельхозбанке и др․
2. Погашение уже взятого кредита․ Даже если ипотека была оформлена до рождения ребёнка, сертификат разрешается применить позднее․
3. Частичное досрочное погашение․ Уменьшаете сумму долга и переплату процентов․
4. Оплата процентов и комиссий банка․ Например, страховых премий или комиссии за перевод средств․
5. Покупка вторичного или новостройки․ Включая долевое участие и реконструкцию блокированных домов (с 2024 г․)․
6. Семейная ипотека под 5–6 % годовых до конца 2030 г․ При рождении второго/третьего ребёнка можно получить льготную ставку на сумму до 6 млн рублей и использовать материнский капитал как взнос․

Пошаговая инструкция: как погасить ипотеку материнским капиталом

Шаг 1․ Подготовьте пакет документов

• Паспорт (супругов, если брачные отношения)․
• Свидетельства о рождении детей․
• Свидетельство о регистрации права собственности (или ДДУ)․
• Справка из ПФР с номером сертификата и остатком средств․
• Договор ипотечного кредитования и график платежей․

Шаг 2; Получите направление в ПФР

Через Госуслуги или личное обращение подайте заявление «О распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала»․ Выберите цель: «Улучшение жилищных условий» → «Погашение ипотечного кредита»․

Шаг 3․ Банк подтверждает реквизиты

Банк (например, Райффайзен, ВТБ, Сбер) выдаёт:

• Справку об остатке долга․
• Реквизиты для перечисления․
• Согласие на зачисление материнского капитала․

Шаг 4․ Перечисление средств

ПФР отправит деньги банку в течение 10 рабочих дней․ После зачисления банк уменьшает тело кредита или закрывает его полностью․

Особые случаи и советы

Ипотека бралась до 2026 года

Закон позволяет использовать материнский капитал ретроспективно․ Важно, чтобы квартира была в собственности всех членов семи․

Недостаточно средств сертификата

Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, можно объединить его с собственными накоплениями, военным сертификатом, сертификатом «Дальневосточный гектар» или субсидией «Господдержка 2020»․

Покупка доли в новостройке

Допустимо оформить договор долевого участия, но затем в течение 6 месяцев обязательно зарегистрировать право собственности и внести объект в реестр ПФР․

Материнский капитал + «Семейная ипотека»

Популярные банки и их условия (по состоянию на 22 апреля 2026 г․)

• Сбер: ставка от 7,3 %, онлайн-одобрение за 1 день․
• ВТБ: при рождении 2-го ребёнка — ставка 5 %, акция «Детская карта»․
• Райффайзен Банк: минимальный первоначальный взнос 15 %, можно полностью заменить материнским капиталом․
• Совкомбанк: кэшбэк до 10 % на покупки для семьи после погашения ипотеки․
• Россельхозбанк: аккредитация вторичного жилья без комиссии․

Частые ошибки и как их избежать

Ошибка 1: «Материнский капитал сразу спишут с ипотеки»․
Правильно: деньги перечисляются только после подтверждения собственности и согласия банка․

Ошибка 2: «Первоначальный взнос всегда 20 %»․
Правильно: в льготных программах — от 0 % (если материнский капитал покрывает весь взнос);

Ошибка 3: «Можно потратить маткапитал на ремонт и мебель»․
Правильно: только на улучшение жилищных условий: покупку, строительство, погашение ипотеки․

Материнский капитал в 2026 году — это мощный инструмент для снижения ипотечной нагрузки․ Сумма сертификата доходит до 1 млн рублей, а при участии в «Семейной ипотеке» можно получить кредит до 6 млн рублей под 5–6 % годовых․ Главное — соблюдать последовательность действий и заранее согласовать условия с выбранным банком․