Актуально на 22 апреля 2026 г․ С начала года россияне стали активнее направлять материнский (семейный) капитал на погашение ипотеки через Сбербанк․ Домклик фиксирует рост таких операций на 18 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 года․ Ниже ‒ подробная инструкция, как именно использовать сертификат на погашение кредита или первоначальный взнос․

Сколько денег можно потратить

• Размер материнского капитала с 1 февраля 2026 г․ составляет 646 564 ₽ на первого и 210 105 ₽ на второго ребёнка, если сертификат был оформлен до 2020 года․
• Можно направить всю сумму целиком или её часть на:
  • первоначальный взнос;
  • погашение основного долга и процентов;
  • снижение ежемесячного платежа или сокращение срока․
• Минимальный остаток после использования – 0 ₽, ограничений по доле капитала нет․

Какие ипотечные программы Сбербанка поддерживают материнский капитал

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1․ Проверьте право на сертификат

На портале gosuslugi․ru в разделе «Материнский (семейный) капитал» убедитесь, что:

• у вас действующий электронный сертификат;
• ребёнку (детям) уже исполнилось 3 года, если вы хотите направить средства на первоначальный взнос;
• по объектам долевого строительства минимальный возраст ребёнка не требуется (достаточно рождения)․

Шаг 2․ Соберите пакет документов

1. Основные документы
   • Паспорта РФ всех участников сделки․
   • Свидетельства о рождении детей (или паспорта, если им уже 14+)․
   • Свидетельство о браке/разводе (при необходимости)․
   • Электронный сертификат материнского капитала (PDF)․
2. Ипотечные документы
   • Одобренный кредитный договор Сбербанка․
   • Договор купли-продажи или ДДУ (если квартира в новостройке)․
   • Отчёт об оценке (при покупке вторичного жилья)․
   • Страховые полисы (жизнь + титул)․
3. Дополнительные
   • Справка из ЕГРН о правах собственности (если квартира готова)․
   • Акт приёма-передачи (после ввода дома в эксплуатацию)․

Шаг 3․ Подайте заявление в ПФР

Через:

• Личный кабинет на gosuslugi․ru → «Материнский капитал» → «Распорядиться средствами» → выбрать «Погашение ипотеки в Сбербанке»․
• Или лично в МФЦ/ПФР: форма заявления 14-заявление․

Срок рассмотрения ‒ до 10 рабочих дней․

Шаг 4․ Отправьте документы в Сбербанк

1. После одобрения ПФР он сам направит деньги в Сбербанк (обычно 3–5 рабочих дней)․
2. Если деньги идут на первоначальный взнос, Сбербанк зачтёт их в день поступления и снизит сумму кредита․
3. Если на погашение долга, банк уменьшит остаток или перерасчитает график;

Частые ошибки и как их избежать

Как сэкономить ещё больше

• Комбинируйте субсидии: при рождении 3-го и последующих детей можно получить дополнительный материнский капитал и одновременно воспользоваться «Семейной ипотекой» под 5,5 %․
• Субсидия от 8 %: если вы молодая семья до 35 лет, подайте заявление на компенсацию процентной ставки до 8 % годовых․
• Ипотечные каникулы: при рождении ребёнка в 2026 г․ Сбербанк предлагает 6-месячные каникулы без штрафов․

FAQ

Можно ли использовать МК на рефинансирование ипотеки другого банка?

Да, Сбербанк принимает средства ПФР при рефинансировании иностранной ипотеки․ Главное, чтобы новый кредит был оформлен именно в Сбере․

Сколько времени занимает вся процедура?

С момента подачи заявления до зачисления денег в среднем 15 рабочих дней (10 дней ПФР + 3–5 дней банк)․

Нужно ли присутствовать всей семье?

Нет, достаточно одного из родителей (законного представителя) при подаче в ПФР․ При нотариальном согласии второй стороны потребуется нотариальное согласие супруга/супруги․

Полезные ссылки

• Калькулятор Домклик: расчёт ипотеки с материнским капиталом
• Подать заявление на распоряжение МК на Госуслугах
• Официальный сайт ПФР: раздел материнского капитала