Параллельно правительство увеличило количество жилищных сертификатов для многодетных семей.
В статье разберёмся, какие суммы положены семьям в 2026 году, кто может получить жилищный сертификат и как не упустить ни одной выплаты.
Материнский капитал в 2026 году: новая сумма и правила индексации
Сколько теперь платят
18 мая 2026 года вступил в силу приказ Минтруда № 214н, которым установлены новые размеры материнского (семейного) капитала:
- на первого ребёнка – 658 617 руб. (+5,6 % к 2025 г.);
- на второго ребёнка, если выплата на первого уже получена, – 215 347 руб.;
- на второго ребёнка, если сертификат не оформлялся раньше, – 873 964 руб.;
- на третьего и последующих детей – единовременная доплата 155 550 руб. к уже имеющемуся сертификату.
Как происходит индексация
Индексация на 5,6 % коснулась всех неиспользованных остатков сертификатов, выданных ранее.
Например, если вы оформили маткапитал в 2023 году и потратили только 300 000 руб., то 22 апреля 2026 г. остаток автоматически вырос на 5,6 %.
Важно: пересчёт произошёл автоматически, повторно подавать заявление не нужно.
Жилищный сертификат для многодетных: заработало по-новому
Что такое «жилищный сертификат»
Это безвозмездная субсидия от государства, которую многодетная семья может направить на:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- покупку квартиры или дома на вторичном рынке;
- долевое участие в строящемся объекте;
- досрочное погашение ипотечного кредита.
Размер сертификата в 2026 году
Размер сертификата зависит от региона и фиксируется постановлением местных властей.
Средний показатель по России – от 450 000 до 1 200 000 руб.
Примеры по последним данным:
- Тверская область – 850 000 руб. (вручено 14 сертификатов 26 февраля 2026 г.);
- Приморский край – 950 000 руб.;
- ЛНР – 600 000 руб. на 2025–2026 гг.
Кто может подать заявку
Условия единые для всех регионов:
- семья воспитывает трёх и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых);
- при рождении/усыновлении третьего ребёнка не позднее 31 декабря 2026 г.;
- семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по местным критериям;
- обязательно гражданство РФ у родителей и детей.
Пошаговая инструкция: как получить жилищный сертификат
Шаг 1. Получите статус «нуждающейся в жилье»
Обратитесь в МФЦ или управление архитектуры и градостроительства.
Сдать нужно заявление, паспорта, свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН (ЕГРН) о составе семьи и копию финансово-лицевого счёта.
Шаг 2. Встаньте в очередь на сертификат
После признания нуждающимися подайте заявление в региональное Агентство жилищных программ или через Госуслуги.
Срок рассмотрения – до 30 дней.
Шаг 3. Подготовьте документы для банка
- сертификат на бумажном или электронном носителе;
- договор купли-продажи или ДДУ;
- одобрение банка на ипотеку (если нужен дополнительный заём);
- нотариальное обязательство о регистрации права собственности на всех членов семьи.
Шаг 4. Подтвердите расходование средств
В течение 6 месяцев после перечисления сертификата предоставьте в жилищное агентство выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
Можно ли объединить материнский капитал и жилищный сертификат
Да, можно. С 2026 года Минстрой разрешил использовать оба инструмента для одной и той же сделки.
Пример расчёта:
- стоимость квартиры – 4 500 000 руб.;
- материнский капитал – 658 617 руб.;
- жилищный сертификат – 950 000 руб.;
- итого первоначальный взнос составит 1 608 617 руб. без использования собственных накоплений.
Остаток можно оформить как ипотеку льготную по госпрограмме «Семейная ипотека» (ставка от 5,5 % годовых).
График приёма документов в 2026 году
Весенний набор уже стартовал и продлится до 30 июня 2026 г.
Осенняя волна заявлений откроется 1 сентября и закроется 15 ноября.
В связи с повышенным спросом рекомендуем записаться онлайн на портале Госуслуги или через мобильное приложение «Мой капитал».
Частые ошибки и как их избежать
Ошибка 1. Пропущен срок на обжалование отказа
Если вам отказали в сертификате, подайте апелляцию в течение 10 рабочих дней, иначе придётся ждать следующего набора.
Ошибка 2. Неверный расчёт площади
Квартира должна обеспечивать не менее 18 м² на каждого члена семьи. Уточните нормативы вашего региона: в Москве и Санкт-Петербурге порог выше.
Ошибка 3. Покупка у родственников
Сделки с близкими родственниками (до третьего колена) признаются заведомо подозрительными и могут привести к аннулированию сертификата.
Калькулятор быстрой проверки: подходите ли вы на господдержку
Ответьте на 4 вопроса:
- Сколько у вас несовершеннолетних детей? (≥3 – «да»)
- Дата рождения/усыновления третьего ребёнка – не позднее 31.12.26? (да/нет)
- Общая площадь вашего жилья менее нормы на человека? (да/нет)
- Имеется ли у вас или супруга(и) собственное жильё? (нет – «да»)
Если все ответы «да», смело подавайте заявление.
Где задать вопросы онлайн
- Федеральный контакт-центр Соцфонда: ###-###-#### (бесплатно по России).
- Онлайн-чат: на сайте maternal-capital.ru – доступен ежедневно с 8:00 до 20:00 МСК.
- Телеграм-бот «ЖильеМСК»: @zhil_bot – проверяет статус заявки и напоминает о датах.
2026 год стал поворотным: материнский капитал вырос рекордными 5,6 %, а жилищных сертификатов стало больше на 18 % по сравнению с 2025 г.
Используйте оба инструмента одновременно, чтобы решить жилищный вопрос максимально выгодно.
Следите за датами приёма документов, не забывайте о норме площади на человека и всегда проверяйте собственность продавца.
Главное: не откладывайте. Бюджет жилищной программы ограничен, а очередь растёт каждый день.
Информация актуальна на . Для уточнения региональных нормативов обращайтесь в МФЦ вашего города.