Внимание! При покупке квартиры или дома с использованием материнского (семейного) капитала важно заранее уточнить сведения об объекте недвижимости в Росреестре. Ниже ‒ подробная инструкция‚ где и как оперативно получить достоверную информацию‚ какие документы потребуются‚ а также актуальные контактные телефоны и онлайн-ресурсы ведомства.
Зачем нужно обращаться в Росреестр при покупке жилья за счёт маткапитала
- Проверка юридической чистоты объекта: отсутствие обременений‚ залогов‚ арестов.
- Подтверждение прав собственности продавца: ЕГРН-выписка покажет‚ кто является законным владельцем.
- Согласование условий сделки с Пенсионным фондом: Росреестр передаёт сведения о регистрации права ПФР для перечисления средств.
- Формирование безопасной схемы расчётов: использование банковских ячеек или аккредитивов‚ где документы и деньги «пересекаются» только после регистрации перехода права.
Основные способы получить выписку из ЕГРН
Онлайн через официальный сайт
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Подраздел: «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН»
- Формируется за 1–3 дня.
- От 350 руб. за электронную выписку.
- Файл приходит на e-mail в формате PDF с усиленной электронной подписью Росреестра.
Госуслуги
Сайт/приложение: https://gosuslugi.ru
Услуга: «Выписка из ЕГРН о переходе прав» или «Сведения об объекте недвижимости»
- Авторизация только через подтверждённую учётную запись (не ниже «Стандарт»).
- Срок ‒ до 5 рабочих дней.
- Оплата банковской картой или кошельком на Госуслугах.
Многофункциональные центры (МФЦ)
Преимущества: «одно окно»‚ приём документов без очереди по предварительной записи.
- Запишитесь на сайте МФЦ или через мобильное приложение.
- Возьмите паспорт и кадастровый номер объекта (или адрес).
- Заявление оформляет специалист МФЦ; копию документа выдают сразу.
- Готовность через 3–5 рабочих дней (в некоторых регионах ‒ 24 часа).
Личное обращение в территориальное отделение Росреестра
При необходимости консультации по сложным сделкам (доли несовершеннолетних‚ наследство‚ ипотечные договоры).
Контактные телефоны «горячих линий»
| Регион | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|
| Федеральная справочная | ###-###-#### (бесплатно по РФ) | Пн–Пт 08:00–20:00 |
| Москва | +7 (495) -77-77-77 | Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб 09:00–18:00 |
| Санкт-Петербург | +7 (812) -75-88-88 | Пн–Пт 08:00–20:00 |
| Новосибирск | +7 (383) -30-55-55 | Пн–Пт 08:00–18:00 |
| Казань | +7 (843) -67-04-04 | Пн–Пт 08:00–20:00 |
Если вы звоните из другого региона‚ ищите филиал на карте подразделений.
Электронная почта и онлайн-чат
- Центральная приёмная Росреестра: info@rosreestr.gov.ru
- Онлайн-чат в личном кабинете на сайте Росреестра: круглосуточно (ответ в течение 30 минут в рабочее время).
- Телеграм-канал «Росреестр Информ»: t.me/rosreestr_official – оперативные новости и ответы на частые вопросы.
Что спросить у специалиста Росреестра перед сделкой
- Есть ли на квартире обременения (ипотека‚ арест‚ залог).
- Совпадают ли площадь и адрес объекта в ЕГРН с тем‚ что указано в договоре купли-продажи.
- Имеются ли зарегистрированные дети-собственники или доли несовершеннолетних (важно для разрешения органа опеки).
- Как быстро после регистрации права данные поступят в ПФР для перечисления материнского капитала.
Пошаговый алгоритм взаимодействия при покупке жилья за счёт маткапитала
Шаг 1. Подать заявление в ПФР на распоряжение материнским капиталом.
Шаг 2. Согласовать условия сделки и схему расчётов.
Шаг 3. Получить выписку из ЕГРН (любым из описанных выше способов) и проверить юридическую чистоту.
Шаг 4. Подписать договор купли-продажи‚ передать документы на регистрацию в МФЦ/Росреестр.
Шаг 5. После регистрации права Росреестр автоматически направит сведения в ПФР – деньги переведут продавцу.
Благодаря прямому обращению в Росреестр вы сведёте к нулю риски при покупке недвижимости за материнский капитал. Храните все выписки‚ скриншоты экрана и чеки об оплате – они пригодятся при взаимодействии с ПФР и банком. Остались вопросы? Звоните на федеральную «горячую линию» ###-###-#### или пишите в онлайн-чат Росреестра.