Если вы усыновили ребёнка и хотите подтвердить или зарегистрировать право собственности на квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость, вам потребуется обратиться в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)․ Ниже приведены:

• общие правила и документы;
• образцы заявлений;
• актуальные контактные данные всех 85 региональных отделов на 22 апреля 2026 г․;
• ответы на самые частые вопросы усыновителей․

Кратко о главном

Кто может оформить недвижимость на усыновлённого ребёнка?
Любой усыновитель (родитель-одиночка, супруги, опекуны), если решение суда о усыновлении вступило в законную силу․

Какие документы понадобятся?

• Паспорт усыновителя (или паспорт представителя органа опеки)․
• Свидетельство о рождении ребёнка (после усыновления выдаётся новое свидетельство с вашей фамилией)․
• Решение суда о усыновлении + справка о вступлении решения в силу․
• Технический план БТИ или выписка ЕГРН (если объект уже зарегистрирован)․
• Заявление по форме Росреестра (форма № Д1/Р)․
• Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб․ (для физлиц)․

Где подать документы

Выберите удобный способ:

1. МФЦ «Мои документы» – самый простой вариант; сотрудники сами проверят комплект бумаг․
2. Онлайн через Госуслуги – если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП)․
3. Лично в территориальном отделе Росреестра – если нужна консультация по сложным объектам (доли, наследственные споры)․

Контактная таблица: телефоны и e-mail всех региональных отделов

Данные актуальны на ․ При звонке сообщайте: «Усыновление ребёнка, нужна консультация по регистрации права собственности»․

Полный список всех 85 регионов (PDF, 0,2 МБ) скачать здесь․

Пошаговая инструкция для усыновителей

Шаг 1․ Получите новое свидетельство о рождении ребёнка

После вступления решения суда обратитесь в ЗАГС по месту жительства ребёнка․ Срок – 1 рабочий день, госпошлина 350 руб․

Шаг 2․ Соберите пакет документов на недвижимость

• Если квартира уже оформлена на вас и вы хотите включить ребёнка в долю, понадобится договор дарения или долевой переход․
• Если недвижимость покупается совместно, договор купли-продажи заключается сразу на усыновителя + ребёнка․

Шаг 3․ Запишитесь в МФЦ онлайн

На gosuslugi․ru выберите услугу «Регистрация права собственности» → «Запись на приём в МФЦ»․ Укажите регион, дату, время․

Шаг 4․ Получите выписку ЕГРН

Срок регистрации – 5–9 рабочих дней․ Готовую выписку можно забирать в МФЦ или получить в личном кабинете на Госуслугах в формате PDF․

Частые вопросы усыновителей

Вопрос 1: Нужно ли согласие органа опеки при оформлении имущества на усыновлённого ребёнка?

Если ребёнок уже усыновлен и выступает полноправным членом семьи, согласие органа опеки не требуется․ Исключение: если вы хотите продать долю ребёнка, тогда понадобится разрешение органа опеки․

Вопрос 2: Можно ли оформить землю под ИЖС на усыновлённого?

Да, но земельный участок перейдёт в собственность ребёнка без права продажи до 18 лет (ст․ 37 Земельного кодекса РФ)․ До совершеннолетия любые сделки с землей требуют согласия органа опеки․

Вопрос 3: Как быстро обновляются данные в ЕГРН?

Обычно регистрация занимает 5–7 дней․ При ошибке в документах срок может вырасти до 30 дней․ Рекомендуем заранее проверить технический план БТИ․

Полезные ссылки и телеграм-каналы

• Официальный сайт Росреестра – rosreestr․gov․ru
• Госуслуги – gosuslugi․ru
• Телеграм-канал «Росреестр Помощь» – @rosreestr_help
• ЖКХ-консультации для приёмных семей – @usynovimvmeste

Оформление недвижимости на усыновлённого ребёнка не отличается от обычной регистрации, но требует дополнительных документов (решение суда и новое свидетельство о рождении)․ Всегда сверяйте актуальные контакты вашего регионального отдела Росреестра: звоните, пишите на e-mail или приходите в МФЦ․

Помните: сохраняйте все квитанции и чеки – в случае спора они подтвердят ваши действия и защитят права ребёнка․