Что изменилось в 2026 году и почему важно выбрать «правильного» нотариуса

С 1 января 2026 года вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу РФ‚ которые делают нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости обязательным для всех граждан. Особенно актуально это для родителей‚ желающих подарить квартиру‚ долю в доме или земельный участок своему несовершеннолетнему ребенку. Изменения также коснулись и платы за услуги: близкие родственники теперь получают скидку 50 % от тарифа‚ утверждённого Федеральной нотариальной палатой (ФНП).

Чтобы грамотно оформить дарение и максимально сэкономить‚ важно заранее узнать:

1. список документов;
2. возможные льготы и скидки;
3. адреса и контакты нотариусов‚ специализирующихся на семейных сделках с участием детей.

Какие документы нужны родителю-дарителю

• Паспорт РФ (обязателен для обоих родителей‚ если имущество находится в совместной собственности).
• Свидетельство о рождении ребёнка и его паспорт (после 14 лет).
• Выписка из ЕГРН‚ подтверждающая право собственности на объект.
• Брачный договор/соглашение о разделе имущества (если квартира была приобретена в браке).
• Справка из органа опеки (обязательна при дарении долей несовершеннолетнему).
• Кадастровый паспорт и технический план для земельного участка или дома.

Внимание! Если ребёнок младше 18 лет‚ потребуется разрешение органа опеки и попечительства‚ даже если дарится вся квартира целиком.

Скидка 50 %: как её получить

Льгота распространяется только на близких родственников‚ к которым относятся:

• родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых);
• бабушки/дедушки и внуки;
• полные и неполные родные братья и сёстры.

Чтобы оформить скидку‚ при визите к нотариусу нужно предъявить документы‚ подтверждающие родство. Скидка действует на нотариальный тариф (регламентированный ФНП)‚ но не на технические услуги (копии‚ переводы‚ консультации).

Как найти «правильного» нотариуса: критерии и список

Критерии выбора

1. Специализация — нотариус должен иметь опыт оформления сделок с участием несовершеннолетних.
2. Онлайн-запись, экономит время и позволяет заранее загрузить документы.
3. Юр. адрес — нотариус должен располагаться в регионе‚ где зарегистрирован объект недвижимости.
4. Отзывы — лучше выбирать нотариуса с рейтингом не ниже 4‚5 из 5 на Яндекс.Картах или 2ГИС.

Контактные данные крупнейших нотариальных палат

Для поиска конкретного нотариуса:

• перейдите на сайт выбранной палаты;
• введите адрес объекта недвижимости в строке поиска;
• отметьте фильтр «Семейные сделки».

Алгоритм действий: от записи до получения свидетельства

1. Онлайн-запись через сайт нотариальной палаты или личный кабинет.
2. Консультация по телефону: уточните список документов и размер госпошлин.
3. Подготовка документов: копии‚ переводы‚ справки из опеки и ЕГРН.
4. Личный визит к нотариусу вместе с ребёнком и вторым родителем (если тот не даёт нотариально заверенное согласие).
5. Оплата: 50 % скидка применяется автоматически при подтверждении родства.
6. Удостоверение договора и передача документов в Росреестр (услуга «одного окна» у многих нотариусов).
7. Получение выписки ЕГРН с обновлённой информацией о праве собственности ребёнка.

Часто задаваемые вопросы

Контакты горячих линий для уточнений

• Федеральная нотариальная палата РФ: ###-###-#### (круглосуточно).
• Госуслуги — жизненные ситуации: gosuslugi.ru/600004.
• Росреестр — горячая линия: ###-###-####.

Дата актуализации: 22 апреля 2026 г.