Дата актуализации: 21 апреля 2026 г․
Усыновление (или удочерение) затрагивает не только личные права ребёнка, но и может повлиять на имущественные отношения․
Если в семье есть недвижимость, родителям-усыновителям часто требуется:
- зарегистрировать право собственности за усыновлённым ребёнком;
- внести изменения в ЕГРН при перераспределении долей;
- оформить выписку из ЕГРН, подтверждающую права ребёнка для органов опеки или нотариуса;
- получить консультацию по вопросам налогообложения имущества несовершеннолетнего․
Ниже ‒ подробный справочник, где и как можно получить консультацию и документы Росреестра, включая экстерриториальный приём, онлайн-заказы и адреса ключевых офисов по всей России․
Универсальный способ: многофункциональные центры «Мой документ» (МФЦ)
Каждый МФЦ работает как «одно окно»: принимает заявления, выдаёт готовые выписки и консультирует по регистрации прав собственности․ При этом:
- МФЦ бесплатно перенаправляют ваш запрос в Росреестр;
- вы можете обратиться в любой МФЦ независимо от места расположения недвижимости (экстерриториальный приём);
- срок исполнения стандартной выписки ЕГРН – 3–5 рабочих дней, срочной – 1 день․
Официальный перечень всех офисов МФЦ доступен на gosuslugi․ru․ Достаточно ввести адрес или станцию метро: система покажет ближайший центр, телефон, часы работы и онлайн-очередь․
Онлайн-заказ выписки ЕГРН через официальный портал Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr․gov․ru․
- Выберите раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН»․
- Заполните форму: кадастровый номер объекта (или адрес), цель запроса (например, «оформление права собственности несовершеннолетнего при усыновлении»)․
- Укажите свои ФИО, паспортные данные, подтвердите согласие на обработку персональных данных․
- Оплатите госпошлину (300–750 ₽ в зависимости от формы отчёта; электронная выписка обычно дешевле)․
- Скачайте готовый документ в течение 5–15 минут после оплаты (синяя электронная подпись Росреестра прилагается)․
Кадастровые палаты ФГБУ «ФКП Росреестра»
Если нужен личный приём специалиста (например, при сложной схеме перехода прав), можно обратится в любой филиал Федеральной кадастровой палаты․ Главное преимущество – экстерриториальный приём: вы подаёте документы в Москве на квартиру в Краснодаре или на земельный участок в Тюмени․
| Город / регион | Адрес | Телефон горячей линии | Часы работы |
|---|---|---|---|
| Москва | ул․ Верхняя Красносельская, 3, стр․ 1 | ###-###-#### | Пн–Пт 08:30–20:00, Сб 09:00–18:00 |
| Санкт-Петербург | наб․ Канала Грибоедова, 16 | ###-###-#### | Пн–Пт 09:00–20:00, Сб 10:00–17:00 |
| Екатеринбург | ул․ Красноармейская, 10 | ###-###-#### | Пн–Пт 08:00–19:00, Сб 09:00–16:00 |
| Новосибирск | ул․ Ленина, 52 | ###-###-#### | Пн–Пт 08:30–19:00, Сб 09:00–16:00 |
| Казань | ул․ Парижской Коммуны, 27 | ###-###-#### | Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–17:00 |
Государственные услуги (gosuslugi․ru)
На портале goslugi․ru доступны:
- электронная очередь в МФЦ;
- подача заявления на регистрацию права собственности;
- запрос выписки ЕГРН для органов опеки;
- онлайн-консультация со специалистом Росреестра (чат)․
Для работы понадобится подтверждённая учётная запись (можно пройти проверку через банк или Почту России)․
Частые ситуации при усыновлении и недвижимости
Передача доли квартиры ребёнку-усыновлённому
- Соберите пакет документов: договор дарения или соглашение о разделе имущества, заверенное у нотариуса; свидетельство о рождении (или решение суда об усыновлении); паспорт заявителя․
- Подайте заявление в Росреестр любым способом: МФЦ, Кадастровая палата, онлайн․
- Оплатите госпошлину 2 000 ₽ (физлица) за регистрацию права․
- Получите выписку ЕГРН на имя ребёнка – она понадобится для органа опеки и налоговой․
Ипотека и усыновление
Банки запрашивают выписку ЕГРН по всем объектам недвижимости семьи․ Выписка оформляется через онлайн-сервисы Росреестра за 15 минут и передаётся банку по межведомственным каналам без личного визита․
Контакты для справок и горячие линии
- Федеральная служба Росреестра: rosreestr․gov․ru, ###-###-#### (круглосуточно)․
- МФЦ «Мой документ»: mfc․ru, ###-###-####․
- Портал госуслуг: gosuslugi․ru → раздел «Недвижимость» → «Росреестр»․
- Экстерриториальный приём в Кадастровой палате: kadastr․ru → «Электронная приёмная»․
Полезные советы
- Сохраняйте QR-код из электронной выписки ЕГРН – его принимают все госорганы без распечатки․
- Если ребёнку < 14 лет, документы подают родители, но в выписке уже указываются данные ребёнка․
- При оформлении права на долю усыновлённого ребёнка не забудьте получить письменное согласие органа опеки (если доля > 10 %)․
Помните: все действия по регистрации прав и получению сведений из ЕГРН можно выполнить без личного визита через сайт Росреестра или Госуслуг․ Однако при сложных ситуациях (ипотека + опека + доля несовершеннолетнего) рекомендуем записаться на консультацию в ближайший МФЦ или Кадастровую палату – специалисты помогут составить заявление правильно с первого раза․