Дата актуальности: 22 апреля 2026 г.
Что изменилось с 1 февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года вступил в силу комплекс поправок к закону «О материнском (семейном) капитале» и ряду сопутствующих нормативных актов.
В числе прочего запрещено банкам и МФО взимать любые дополнительные комиссии‚ непосредственно связанные с использованием средств материнского капитала при:
- оформлении ипотеки;
- досрочном погашении ипотеки;
- рефинансировании кредита;
- переводе ипотеки между банками.
Все эти изменения затрагивают миллионы граждан‚ поскольку материнский капитал активно используется для улучшения жилищных условий.
Какие комиссии считаются незаконными
До 1 февраля 2026 г.
До указанной даты банки могли включать в договор ипотеки:
- Комиссия за зачисление средств материнского капитала на счёт.
- Плата за сопровождение ПВЗ (программы военно-залогового займа) + маткапитал.
- Комиссия за выдачу справок или платёжных поручений в ПФР.
- Дополнительные «страховки» без реального страхового покрытия.
После 1 февраля 2026 г.
Все перечисленные выше комиссии теперь считаются незаконными‚ если они связаны непосредственно с использованием материнского капитала.
Банку разрешено взимать только:
- стандартный процент по ипотеке;
- плату за обычное страхование жизни и залога (но не за «материнский капитал» как таковой).
Как проверить‚ есть ли незаконные комиссии в вашем договоре
Выполните три простых шага:
- Шаг 1. Откройте ипотечный договор и найдите раздел «Комиссии»/«Дополнительные расходы».
- Шаг 2. Сравните перечень комиссий с перечнем запрещённых (см. п. 2.1).
- Шаг 3. Если нашли совпадение и договор подписан до 1 февраля 2026 г.‚ переходите к п. 4.
Как требовать возврат комиссии
Досудебное урегулирование
1. Напишите претензию в банк на имя руководителя филиала.
2. Укажите: номер договора‚ сумму комиссии‚ ссылку на п. 3 ст. 7.1 ФЗ-256 (в редакции от ).
3. Приложите: копию договора‚ чек/платёжку‚ копию свидетельства о МСК.
4. Отправьте заказным письмом или через личный кабинет банка (если есть электронная приёмная).
Срок ответа: 30 дней. Если отказ или игнор → идём в суд.
Суд
- Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения банка.
- Госпошлина: 0 ₽ (потребительский спор до 1 млн ₽).
- Обычный срок рассмотрения: 2–3 месяца.
- Важно: можно требовать вернуть комиссию + проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) + компенсацию морального вреда.
Практические кейсы
Кейс 1: «Сбербанк»‚ 2025 г.
За «услуги по зачислению МСК» взимал 2 000 ₽. После претензии банк вернул деньги в добровольном порядке‚ сославшись на «добрую волю».
Кейс 2: «ВТБ»‚ 2024 г.
Комиссия 3 500 ₽ за «перевод денег ПФР в счёт ипотеки». Иск в суде удовлетворён полностью + 1 500 ₽ компенсации.
Чек-лист для заёмщика
- ☐ Взять выписку по счёту и найти строку «комиссия». Сохранить скриншоты.
- ☐ Сверить сумму с договором.
- ☐ Подготовить пакет документов (договор‚ платёжки‚ свидетельство о МСК).
- ☐ Отправить претензию;
- ☐ Если отказ — подать иск через Госуслуги (электронная подача доступна в 75 регионах).
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: У меня ипотека подписана в 2023 году‚ но комиссию списали в марте 2026 года. Подходит ли новый закон?
Ответ: Да. Закон действует на любые списания‚ совершённые после 1 февраля 2026 г.‚ независимо от даты договора.
Вопрос: Можно ли вернуть комиссию за страхование?
Ответ: Только если страховка была «подложена» как обязательная для использования маткапитала. В остальных случаях — нет.
Вопрос: Сумма комиссии 1 200 ₽. Имеет ли смысл судиться?
Ответ: Да. Суды рассматривают и мелкие споры. Средний срок 2 месяца‚ расходы, 0 ₽.
Полезные ссылки
- ФЗ-256 «О материнском капитале» (ред. )
- Подать иск в суд онлайн (Госуслуги)
- Официальный сайт ПФР: раздел «Материнский капитал»
Помните: любая комиссия‚ связанная напрямую с материнским капиталом‚ списанная после 1 февраля 2026 года‚ подлежит возврату.
Не бойтесь отстаивать свои права — процедура простая‚ а шансы на успех высокие.