КДН – Кадастровый документ недвижимости. Это официальное свидетельство, подтверждающее сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в пределах Приокского района города Нижний Новгород. КДН используется в судебных делах, при оформлении сделок с недвижимостью, в вопросах налогообложения и при планировании городской инфраструктуры.
Зачем нужен КДН?
- Оформление сделок. При покупке‑продаже, аренде или залоге недвижимости КДН является обязательным документом.
- Судебные споры. Кадастровый документ служит доказательной базой в земельных и имущественных делах.
- Налоговый учёт. На основании КДН рассчитываются земельный налог и налог на имущество.
- Градостроительное планирование. Кадастровая информация помогает муниципальным службам принимать решения о застройке, реконструкции и благоустройстве.
Где оформить и получить КДН в Приокском районе?
Оформлением кадастровой документации в Приокском районе занимаются несколько государственных и муниципальных органов. Ниже указаны их контакты, часы работы и основные услуги.
Управление Росреестра по Нижегородской области (приокский отдел)
603009, г. Нижний Новгород, проспект Гагарина, 148
Телефон: (831) -65‑03‑87
Часы работы: 9:00–18:00 (пн‑пт, без обеда)
Услуги: выдача выписок из ЕГРН, подтверждение прав собственности, получение кадастрового плана.
Мировой судебный участок 3 Приокского района
603950, г. Нижний Новгород, Анкудиновское шоссе, д. ?
Телефон: (831) -35‑59‑59
Часы работы: 10:00–17:00 (пн‑пт)
Услуги: выдача справок, связанных с земельными спорами, подтверждение факта владения.
Военный комиссариат Приокского района
ул. Маршала Голованова, 25, Нижний Новгород
Телефон: (831) -64‑10‑64
Часы работы: 9:00–17:00 (пн‑пт)
Услуги: подтверждение прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности.
Домоуправляющая компания Приокского района (АО ДК Приокского района)
ул. Батумская, д. ?, 603009, Нижний Новгород
Телефон: 435‑19‑19
Э‑почта: защищена от спам‑ботов
Услуги: предоставление справок о состоянии помещений, согласование перепланировок.
Пошаговая инструкция получения КДН
- Определите объект. Точно уточните адрес, кадастровый номер (если он уже известен) и тип недвижимости (земельный участок, дом, квартира).
- Соберите необходимые документы.
- Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Документы, подтверждающие право на объект (договор купли‑продажи, свидетельство о наследовании, решение суда и т.п.).
- Заявление по форме РЕ‑27 (для получения выписки из ЕГРН).
- Подайте заявление. Вы можете сделать это:
- Лично в отделении Управления Росреестра (пр. Гагарина, 148).
- Через портал Госуслуги/Росреестр – онлайн‑запрос и оплата госпошлины.
- По почте (рекомендовано использовать заказное письмо с уведомлением);
- Оплатите госпошлину. Стоимость стандартной выписки из ЕГРН – 200 рублей (может изменяться). При ускоренном обслуживании – дополнительный сбор.
- Получите КДН. Сроки выдачи:
- В офисе – в течение 3‑5 рабочих дней.
- Онлайн – в течение 24 часов (электронный документ с цифровой подписью).
Онлайн‑сервисы и карты
Для быстрого доступа к кадастровой информации по Приокскому району используйте следующие ресурсы:
- Официальный портал Росреестра – поиск по адресу, кадастровому номеру, ФИО владельца.
- MapData.ru – интерактивная карта Приокского района с указанием улиц (177 улиц) и номеров домов.
- 2ГИС – навигация, контакты государственных учреждений, отзывы.
Важные адреса в Приокском районе
| Организация | Адрес | Телефон | Услуги |
|---|---|---|---|
| Администрация Приокского района | пр. Гагарина, 148, 603009, Нижний Новгород | (831) -65‑03‑87 | Регистрация прав, выдача справок, запись на прием |
| Военный комиссариат | ул. Маршала Голованова, 25 | (831) -64‑10‑64 | Кадастровые вопросы по федеральной земле |
| Мировой судебный участок 3 | Анкудиновское ш., д. ?, 603950 | (831) -35‑59‑59 | Судебные справки, подтверждение владения |
| Домоуправляющая компания | ул. Батумская, д. ?, 603009 | 435‑19‑19 | Справки о состоянии помещений, перепланировки |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, есть ли уже КДН на объект?
Введите адрес или кадастровый номер в поиске Росреестра. Если документ уже выдан, система покажет его статус и дату выдачи.
Можно ли получить КДН без личного присутствия?
Да. Через портал Госуслуги можно подать электронное заявление, загрузить сканы документов и оплатить госпошлину онлайн. Кадастровый документ будет отправлен в ваш личный кабинет в виде PDF‑файла с электронной подписью;
Сколько стоит ускоренное оформление?
Базовая стоимость – 200 рублей. Ускоренное (в течение 24 ч) – дополнительно 300 рублей. Точная цена зависит от типа объекта и объёма требуемой информации.
Какие сроки действия у КДН?
Кадастровый документ не имеет срока действия, однако при изменении характеристик объекта (переоформление, строительство, изменение границ) необходимо заказать новую выписку.
Полезные ссылки
- Росреестр – официальный портал
- Госуслуги – онлайн‑запросы
- MapData.ru – карта Приокского района
- 2ГИС – адреса и контакты
КДН Приокского района – важный юридический документ, который гарантирует законность владения и использования недвижимости. Благодаря современной системе электронных услуг получить кадастровый документ стало быстрее и удобнее: достаточно лишь собрать корректный пакет документов, подать заявление онлайн или в один из указанных офисов и оплатить небольшую госпошлину. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в администрацию района, Росреестр или в специализированные сервисы, перечисленные выше.
Если вы планируете покупку, продажу или иные операции с недвижимостью в Приокском районе, помните, что наличие актуального КДН – ваш главный инструмент защиты прав и интересов.