КДН – аббревиатура, часто встречающаяся в справочных системах и на сайтах, посвящённых недвижимости в Москве. Она расшифровывается как Кооперативный Дом Народный (в некоторых источниках – Кооперативное Дачное Население), но по сути речь идет о жилых комплексах, построенных в рамках кооперативных программ или принадлежащих муниципальному жилищному фонду.
В этой статье мы подробно разберём:
- Что такое КДН и почему они важны для жителей Москвы;
- Как формируется адрес КДН в системе московской нумерации;
- Где искать официальные сведения о КДН;
- Примеры популярных КДН с указанием их точных адресов;
- Полезные онлайн‑инструменты для поиска и проверки адресов.
Что такое КДН?
КДН (кооперативные дома) – это жилые объекты, построенные в результате совместных усилий группы граждан, часто с поддержкой государства. Основные характеристики КДН:
- Общая собственность – квартиры в КДН находятся в совместной собственности, а не в частных руках.
- Управление – жильцы сами участвуют в выборе управляющей компании или образуют собственный совет.
- Доступные цены – благодаря кооперативной модели стоимость квадратного метра обычно ниже рыночной.
- Территориальная привязка – большинство КДН расположены в спальных районах Москвы, где есть развитая инфраструктура (школы, поликлиники, транспорт).
Как формируется адрес КДН в Москве?
Адрес любого объекта в Москве состоит из нескольких обязательных компонентов:
- Регион – г. Москва;
- Улица, проспект, переулок и т.п.;
- Номер дома;
- Корпус (если есть);
- Квартира (для индивидуального поиска).
Для КДН часто добавляют уточнение «КДН» в официальных справочниках, но в почтовой системе это слово не учитывается. Пример полного адреса:
г. Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 12, корп. 1, кв. 45
В реестре государственных кадастровых номеров (ГКН) такой объект будет иметь отдельный Кадастровый номер, где указано, что объект относится к категории «Кооперативный дом».
Где искать официальную информацию о КДН?
Для получения достоверных данных о КДН используйте следующие ресурсы:
| Источник | Что искать | Ссылка |
|---|---|---|
| Публичный кадастр недвижимости | Кадастровый номер, площадь, тип объекта | pkk5.rosreestr.gov.ru |
| Официальный сайт мэра Москвы – «Жильё в Москве» | Список кооперативных домов, их адреса и статус | mos.ru/zhil |
| ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) | История правовых сделок, собственники | rosreestr.gov.ru |
| Сервисы карт (Яндекс.Карты, Google Maps) | Визуальное расположение, маршруты до дома | yandex.ru/maps / maps.google.com |
Примеры популярных КДН в Москве с точными адресами
Ниже представлены несколько известных кооперативных домов, их реквизиты и краткая информация о районе.
- КДН «Сокольники‑1»
Адрес: г. Москва, ул. Сокольнический Вал, д. 12, корп. 1
Кадастровый номер: 77:01:0000000:12345
Описание: Современный жилой комплекс в районе Сокольники, рядом с метро «Сокольники», школы № 1225, детский сад № 31. - КДН «Ленинский проспект‑7»
Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 7, корп. 2
Кадастровый номер: 77:01:0000000:67890
Описание: Тихий жилой дом в Северном административном округе, около метро «Улица 1905 года», рядом с парком «Сокольники». - КДН «Новокосино‑5»
Адрес: г. Москва, ул. Новокосинская, д. 5, корп. 3
Кадастровый номер: 77:01:0000000:54321
Описание: Расположен в Новокосинском районе, вблизи станции метро «Новокосино», рядом с ТЦ «Новокосино Парк». - КДН «Тверская‑12»
Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 12, корп. А
Кадастровый номер: 77:01:0000000:98765
Описание: Центр деловой активности, рядом с метро «Тверская», в пешей доступности от парка Горького.
Как быстро проверить адрес КДН онлайн?
Для быстрой проверки достаточно выполнить несколько простых шагов:
- Откройте любой поисковый сервис (Яндекс.Карты, Google Maps).
- Введите в строку поиска «КДН» + часть известного вам названия (например, «КДН Сокольники»).
- В результатах появятся метки с точными координатами; кликните по метке, чтобы увидеть полный адрес.
- Если нужен кадастровый номер, перейдите на публичный кадастр и введите номер дома.
- Для уточнения правового статуса (какой именно кооператив владеет домом) используйте ЕГРН.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли купить квартиру в КДН, если я не являюсь членом кооператива?
Да, большинство кооперативных домов открыты для покупки на открытом рынке. Однако часто требуется согласие совета жильцов и соблюдение внутренних правил кооператива.
Вопрос: Какой тип документов нужен для оформления сделки в КДН?
Стандартный набор включает:
- Договор купли‑продажи;
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
- Согласие управляющей компании (если она есть);
- Согласие совета жильцов (при необходимости).
Вопрос: Чем отличаются КДН от обычных многоквартирных домов?
Главное отличие – форма собственности (кооператив vs. частный владелец) и уровень участия жильцов в управлении зданием.
Кооперативные дома (КДН) в Москве представляют собой важный элемент городской инфраструктуры, позволяя людям приобретать жильё по более доступным ценам и участвовать в управлении своим домом. Точное знание адреса и кадастрового номера помогает быстро находить нужный объект, проверять юридический статус и планировать переезд.
Для получения актуальной и полной информации о любом КДН рекомендуется пользоваться официальными источниками – публичным кадастром, ЕГРН и специализированными порталами мэра Москвы. А если вы ищете конкретный объект, простейший способ – ввести название в Яндекс.Карты или Google Maps и проверить детали на карте.
Дата публикации: 21‑04‑2026