Материнский (семейный) капитал, это государственная мера поддержки семей, имеющих двух и более детей․
Если сделка с использованием этих средств сорвалась, возникает вопрос: можно ли вернуть деньги обратно на сертификат и как это сделать?
Ниже — подробная инструкция с пояснениями и актуальными сроками на 2024 год․
В каких случаях возможен возврат
- Договор купли-продажи расторгнут до государственной регистрации перехода права собственности․
- Договор долевого участия (ДДУ) расторгнут из-за просрочки сдачи объекта или иного существенного нарушения застройщика․
- Ипотечный договор не был заключён (банк отказал) и деньги ПФР не перечислялись продавцу․
- Объект не ввели в эксплуатацию в установленный срок, и застройщик признан банкротом․
Если право собственности уже зарегистрировано, вернуть средства на счёт материнского капитала нельзя․
В такой ситуации деньги остаются у продавца, и вопрос решается только через возврат денег «в натуре» или суд․
Пошаговая процедура возврата
Шаг 1․ Расторжение сделки
- Составьте двустороннее соглашение о расторжении или получите судебное решение․
- Убедитесь, что в документе указано: деньги, поступившие от ПФР, подлежат возврату именно на счёт материнского капитала, а не семье․
Шаг 2․ Подготовка пакета документов
- Копия расторгнутого договора и акта/соглашения о возврате․
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие перехода права собственности (если была регистрация, указываем на её аннулирование)․
- Платёжное поручение или счёт-выписка ПФР, по которому ранее переводились средства․
- Заявление в ПФР на возврат средств․
- Паспорт и СНИЛС владельца сертификата․
Шаг 3․ Подача заявления в ПФР
Подайте заявление:
- через личный кабинет на госуслугах;
- лично в отделении ПФР по месту жительства;
- через МФЦ (проверьте наличие услуги)․
Шаг 4․ Получение результата
Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней со дня приёма заявления․
После положительного решения деньги возвращаются на «мамин» лицевой счёт материнского капитала, а не на банковскую карту․
Это значит, что ими можно будет воспользоваться повторно при покупке новой недвижимости или на иные цели, предусмотренные законом․
Важные нюансы
Сроки возврата денег от продавца/застройщика
- При расторжении ДДУ застройщик обязан вернуть деньги в течение 10 рабочих дней (п․ 6 ст․ 9 Закона 214-ФЗ)․
- Если деньги возвращаются продавцу после перевода их из ПФР, он должен перечислить их на спецсчет ПФР, а не семье․
Возврат при ипотеке
Если банк уже выдал кредит, а ПФР перечислил деньги на погашение ипотечного долга, процедура усложняется:
деньги возвращаются в банк, и банк уже должен погасить кредит․ Остаток после погашения вернётся на счёт ПФР․
Возврат при банкротстве застройщика
Подключайтесь к реестре требований кредиторов․
Деньги, выплаченные за счёт материнского капитала, относятся к высокому приоритету и возвращаются в первую очередь․
Образец заявления в ПФР
В ПФР № __________ (указать номер отделения) От (ФИО полностью) Адрес: ___________________ Телефон: _________________ Заявление о возврате средств материнского капитала Прошу вернуть средства материнского (семейного) капитала в размере _________ руб․, перечисленные на основании договора № ___ от «__»___20__ г․ в связи с расторжением указанного договора (приложить копию соглашения/решения суда)․ Сертификат № ___________ выдан «__»___20__ г․ Приложения: ․․․ ․․․ «__»________ 20__ г․ ______________ /ФИО/
Частые ошибки
- Не оформляют соглашение о расторжении․
Без него ПФР не примет заявление на возврат․ - Требуют деньги «на руки»․
Средства возвращаются только на лицевой счёт материнского капитала, их нельзя получить наличными․ - Обращаются в налоговую․
Вопрос решается исключительно через ПФР и МФЦ․
Краткий алгоритм действий
- Расторгнуть договор и убедиться, что деньги должны поступить обратно в ПФР․
- Собрать документы, указанные в разделе 2․
- Подать заявление через госуслуги, МФЦ или лично․
- Следить за статусом в личном кабинете ПФР․
- После возврата средств — выбрать новый объект или иное целевое направление․
Если возникнут спорные моменты или застройщик уклоняется от возврата, не затягивайте — обращайтесь к юристу и подавайте иск в суд․