22 апреля 2026 Использование материнского (семейного) капитала при покупке недвижимости по-прежнему требует взаимодействия с Росреестром․ Ниже – подробная инструкция, как быстро и корректно связаться с ведомством, чтобы оформить права на жилье и не потерять господдержку․
Когда возникает необходимость обращения к Росреестру
После того как Социальный фонд России (СФР) или региональный орган соцзащиты одобрил перечисление средств материнского капитала, необходимо зарегистрировать:
- договор долевого участия (ДДУ) в новостройке;
- договор купли-продажи на вторичное жилье;
- ипотеку или залог, если банк требует регистрации обременения․
Без регистрации в Росреестре право собственности не возникает и материнский капитал не может быть использован․
Онлайн-каналы связи
Госуслуги (gosuslugi․ru)
- Войдите в Личный кабинет → раздел «Недвижимость» → «Росреестр»․
- Выберите «Подать документы на регистрацию»․
- Загрузите:
- паспорта всех участников сделки;
- договор;
- разрешение СФР/органа соцзащиты на использование материнского капитала;
- квитанцию об оплате госпошлины (₽2 000 для физлиц в 2026 г․)․
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП)․
После отправки заявления в личном кабинете появится номер электронной очереди и предварительная дата результата․
Госуслуги․Консультант (онлайн-чат)
В правом нижнем углу экрана на gosuslugi․ru расположён виртуальный консультант Росреестра․ Задавайте вопросы 24/7 по ключевым фразам: «материнский капитал», «регистрация дду», «обременение» – система выдаст готовые шаблоны ответов и ссылки на формы․
Телефонные каналы
| Контакт | Номер | Режим работы (мск) |
|---|---|---|
| Федеральный контакт-центр Росреестра | ###-###-#### | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Справочно-информационный центр МФЦ «Мои документы» | ###-###-#### | Ежедневно 08:00–20:00 |
При звонке сообщите оператору:
- вид сделки (покупка квартиры у застройщика, вторичка, ипотека);
- источник средств – материнский капитал;
- регион регистрации недвижимости․
Личное обращение в отделения Росреестра и МФЦ
Росреестр
На сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Онлайн-услуги» → «Приёмные» укажите город – система покажет адрес и часы работы ближайшего Кадастрового офиса․
МФЦ «Мои документы»
Оформление через МФЦ позволяет:
- сдать документы «одним пакетом» и для Росреестра, и для СФР;
- получить электронную квитанцию, которую можно отслеживать онлайн;
- сэкономить время – очереди по предварительной записи через Госуслуги․
Частые вопросы и готовые ответы
Вопрос 1: «Можно ли подать документы без личного присутствия продавца?»
Нет․ Для регистрации перехода права обе стороны должны подать заявления: покупатель – через Госуслуги или МФЦ, продавец – лично или по нотариальной доверенности․
Вопрос 2: «Как быстро Росреестр зарегистрирует сделку с маткапиталом?»
Сроки регистрации в 2026 году:
- электронная подача – 3 рабочих дня;
- через МФЦ – 5–7 рабочих дней;
- личный приём в Кадастровом офисе – 7 рабочих дней․
Вопрос 3: «Где посмотреть, что регистрация завершена?»
В Личном кабинете Госуслуг → раздел «Уведомления» придёт электронная выписка из ЕГРН․ Также её можно скачать на rosreestr․gov․ru в течение 1 часа после готовности․
Шпаргалка: пошаговый чек-лист
- Получите сертификат – автоматически в Госуслугах или в МФЦ․
- Согласуйте сделку – подпишите ДДУ/ДКП, где указано, что часть средств – материнский капитал․
- Получите разрешение СФР/соцзащиты на перечисление средств․
- Оплатите госпошлину – ₽2 000 (можно онлайн)․
- Отправьте документы в Росреестр через Госуслуги или МФЦ․
- Отслеживайте статус – уведомления придут в ЛК Госуслуг․
- Получите выписку из ЕГРН и передайте в банк (если ипотека)․