В 2026 году воспользоваться материнским (семейным) капиталом стало ещё проще: сроки сократились, документы почти не требуются, а подавать заявление можно полностью онлайн. Ниже, подробная инструкция, как перевести средства на ипотеку, первоначальный взнос или погашение долга, не выходя из дома.

Что изменилось в 2026 году

• С 2021 года всё, что касается материнского капитала, передано из ПФР в Социальный фонд России (СФР).
• Электронный сертификат формируется автоматически сразу после регистрации рождения ребёнка в ЗАГСе, бумажный вариант не нужен.
• Заявление о распоряжении средствами теперь можно подать через Госуслуги, Домклик или личный кабинет СФР.
• Срок рассмотрения заявления — 10 дней, а перечисление денег — ещё максимум 5 рабочих дней.
• С 1 февраля 2026 года выплата проиндексирована на 5,6 %:
  – на первого ребёнка — 728 900 ₽
  – на второго и последующих — 956 100 ₽

Для чего можно использовать маткапитал

1. Первоначальный взнос по ипотеке (включая покупку дома с участком);
2. Погашение основного долга и процентов по действующей ипотеке.
3. Внесение на эскроу-счёт при покупке новостройки через застройщика.

Важно: деньги идут напрямую в банк или на счёт продавца, в руки семьи не выдаются.

Пошаговая инструкция онлайн-оформления

Шаг 1. Подготовьте минимальный пакет документов

• Паспорт РФ владельца сертификата.
• Свидетельства о рождении (или усыновлении) всех детей.
• Ипотечный договор (или предварительный договор долевого участия).
• Реквизиты ипотечного счёта или эскроу-счёта банка-получателя.

Шаг 2. Получите справку об остатке (если банк попросит)

Некоторые банки всё ещё запрашивают:

• Справку СФР об остатке средств (действительна 15 календарных дней).
• Копию электронного сертификата (берётся в личном кабинете на esfr.ru или через Госуслуги).

Шаг 3. Подайте заявление

Вариант А. Через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. Выберите услугу «Распоряжение материнским (семейным) капиталом» → «На улучшение жилищных условий».
3. Заполните форму: укажите банк, номер счёта, сумму.
4. Подпишите ЭЦП (код из СМС или подпись в приложении Госуслуги).
5. Отслеживайте статус в личном кабинете СФР.

Вариант Б. Через банк (Домклик, Сбербанк, ВТБ и др.)

1. Получите одобрение ипотеки.
2. Сразу в отделении заполните единое заявление «Ипотека + маткапитал» — банк сам отправит данные в СФР.
3. Дождитесь SMS об одобрении (до 10 дней).

Что дальше: сроки и контроль

Когда деньги поступят, банк автоматически направит их на уменьшение основного долга или формирование первоначального взноса — вам придёт электронное извещение.

Частые ошибки и как их избежать

• Срок действия справки об остатке — 15 дней. Если документ просрочен, СФР вернёт заявление.
• Неверные реквизиты счёта. Проверьте К/С и БИК банка заранее.
• Разные Ф. И. О. владельца сертификата и заёмщика. Если мама-держатель капитала не является заёмщиком, потребуется нотариальное согласие супруга.
• Не подтверждена электронная подпись. Убедитесь, что у вас есть действующая ЭЦП (СМС-код не всегда подходит).

Горячие линии помощи

• Социальный фонд России: ###-###-####
• Госуслуги (техподдержка): ###-###-####
• СберДомклик: ###-###-####

Краткий чек-лист

1. Проверьте электронный сертификат в личном кабинете СФР.
2. Выберите банк, который работает с маткапиталом.
3. Подайте заявление онлайн через Госуслуги или в банке.
4. Ожидайте SMS-уведомления (до 15 дней).
5. Получите подтверждение о перечислении и продолжайте платить ипотеку с учётом нового баланса.