Актуально на 2026 год: с 1 февраля 2026 г. размер материнского (семейного) капитала проиндексирован на 5,6 %. В 2026 году семья может направить всю сумму целиком сразу после получения сертификата, либо дождаться трёхлетнего возраста ребёнка — всё зависит от цели, на которую тратятся средства.
Кратко о главных изменениях-2026
- Новый размер маткапитала: 616 617 руб. (для первого ребёнка, рождённого после ) и 816 617 руб. (за второго и последующих детей).
- Упрощено согласование банка: при покупке ипотечного жилья в общую долевую собственность больше не требуется отдельное письменное разрешение банка, если используется материнский капитал.
- Новые сроки: на покупку готового жилья или погашение долга по ипотеке деньги можно переводить сразу после рождения (усыновления) ребёнка.
Общие условия использования маткапитала на жильё
Кому разрешено тратить средства
Держатель сертификата (мать, отец, усыновитель) либо её супруг/супруга. Главное условие — наличие у семьи как минимум одного российского ребёнка, на которого выдан сертификат.
Возможные цели
- Первоначальный взнос или погашение ипотечного долга.
- Покупка готового жилья (квартира, дом, доля).
- Строительство или достройка индивидуального дома.
- Погашение задолженности по жилищному займу у любой организации, имеющей лицензию.
- Взнос в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Пошаговая инструкция оформления перечисления
Шаг 1. Подготовьте документы
- Основные: паспорт владельца сертификата, СНИЛС, сам сертификат (электронный или бумажный).
- Документы на жильё: договор купли-продажи или долевого участия, кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН, технический план.
- Для ипотеки: кредитный договор, справка об остатке долга, график платежей, реквизиты банка.
- Семейные: свидетельства о рождении всех детей, свидетельство о браке (или решение суда об усыновлении).
Шаг 2. Оформите право собственности
Если покупаете квартиру или дом, обязательно оформите доли всех членов семьи (включая детей) в общую долевую собственность. Минимальная доля каждого ребёнка — не менее 1/10.
Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН
Необходима свежая выписка (не старше 5 дней) с указанием собственников и долей. Подайте запрос в МФЦ, Росреестре или через Госуслуги.
Шаг 4. Подайте заявление в Пенсионный фонд (ПФР)
Способов два:
- Онлайн через личный кабинет на Госуслугах (раздел «ПФР» → «Распоряжение материнским капиталом»).
- Лично в отделении ПФР или МФЦ (предварительно запишитесь).
Какие данные указывать в заявлении:
- Цель — «Оплаты приобретаемого жилого помещения» / «Погашение обязательств по ипотеке».
- Полные реквизиты получателя (банк, ЖСК, застройщик).
- Размер требуемой суммы (можно частично или целиком).
Шаг 5. Дождитесь проверки и перевода
ПФР проводит камеральную проверку в течение 10 рабочих дней. При положительном решении деньги переводятся:
- На расчётный счёт продавца (при покупке квартиры).
- На ипотечный счёт банка (при погашении кредита).
- На счёт ЖСК или застройщика (при долевом строительстве).
Особенности разных ситуаций
Погашение ипотеки
Новшество 2026 г.: банк больше не требует отдельного письменного согласия на внесение маткапитала. Достаточно общего договора ипотеки, где прописано, что дополнительные платежи могут поступать из любых законных источников.
Покупка доли
Если вы покупаете долю в квартире, потребуется:
- нотариально заверенный договор купли-продажи;
- согласие остальных собственников (если доли > 1/2 у других лиц).
Покупка квартиры у родственника
Разрешено, но ПФР более тщательно проверяет сделку: потребуется отчёт независимого оценщика и документы, подтверждающие рыночность цены.
Подводные камни и советы
- Ошибка в реквизитах, самая частая причина возврата документов. Проверьте БИК, ИНН, корр./расчётный счёт дважды.
- Не забудьте детей в ЕГРН — без долей у детей ПФР заявление не примет.
- Заранее оформите доверенность, если планируете действовать через представителя (например, супруг поедет один).
- Не тратьте всё на первоначальный взнос, при достаточном доходе лучше часть оставить на досрочное погашение ипотеки через год-два: так вы уменьшите переплату по процентам.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли потратить маткапитал на ремонт?
Нет. Ремонт без увеличения площади (простой косметический ремонт) не является допустимой целью. Разрешена только перепланировка с увеличением общей площади жилого помещения (например, надстройка второго этажа).
Как быстро приходят деньги в банк?
После положительного решения ПФР переводит средства в течение 3-5 рабочих дней. Банк зачисляет их в день получения.
Что делать, если банк отказывает в приёме маткапитала?
Такое невозможно: отказ противоречит закону. Если банк требует «дополнительные документы», обратитесь в претензионный отдел и одновременно в Роспотребнадзор.
- Убедитесь, что квартира/дом соответствует требованиям (жилое, на территории РФ, не в аварийном фонде).
- Соберите комплект документов (список выше).
- Оформите доли детей в ЕГРН.
- Подайте заявление в ПФР онлайн или в МФЦ.
- Следите за статусом заявления в личном кабинете ПФР.
- Получите выписку из ЕГРН об отсутствии обременений после перевода денег.
Помните: с 2026 г. процедура стала ещё проще, а сроки — короче. Главное — внимательность к деталям. Удачного оформления и новоселья!