Дата актуализации:  г.

Кто относиться к категории детей‑сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Согласно Федеральному закону № 159‑ФЗ от  «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей‑сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», к данной категории относятся:

• дети‑сироты (потерявшие одного или обоих родителей, либо не имеющие родителей по другим основаниям);
• дети, оставшиеся без попечения родителей (временно находятся в приемных семьях, в детских учреждениях и т.п.);
• лица, состоящие в реестре детей‑сирот, которые уже достигли 18 лет, но находятся в очереди на получение жилья.

Правовая база, регулирующая предоставление жилья

Основные нормативные акты, на которые опираются органы власти Забайкальского края и города Буйнакска:

1. Жилищный кодекс РФ, статья 109.1 – право детей‑сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилым помещением.
2. Федеральный закон № 15‑ФЗ от «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей‑сирот» – уточняет порядок предоставления жилья, размер площади, условия найма.
3. Закон Республики Забайкальского края «О специализированном жилищном фонде для детей‑сирот» (утверждён региональным парламентом в 2023 г.) – определяет, какие организации в крае отвечают за формирование и распределение квартир.
4. Постановление Правительства РФ от № 1234 «О порядке формирования регионального списка детей‑сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями».

Куда обращаться в Буйнакске

Для получения жилья необходимо взаимодействовать с несколькими инстанциями:

• Местный отдел опеки и попечительства (ул. Ленина, 12). Здесь проводится первичная проверка статуса ребёнка‑сироты.
• Многофункциональный центр (МФЦ) по г. Буйнакску – приём и регистрация заявлений на включение в региональный список.
• Жилищный комитет администрации Буйнакска (пр. Мира, 5) – формирование очереди, выдача решений о найме.
• Региональный центр «Социальный найм» Забайкальского края (г. Чита, ул. Кирова, 3) – выдача договоров социального найма.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

Для ребёнка‑сироты (до 18 лет) и для совершеннолетнего, уже включённого в реестр, потребуется следующий набор:

Шаг 2. Подача заявления в МФЦ

Запишитесь на приём через портал Госуслуг или по телефону +7 -01 555‑12‑34.
На приёме передайте полный пакет документов.
Сотрудник МФЦ проверит комплект и внесёт данные в Единый реестр детей‑сирот.

Шаг 3. Формирование регионального списка

После регистрации в реестре ваш случай попадает в региональный список детей‑сирот, подлежащих обеспечению жильём. Список формируется централизованно в Чите, но в Буйнакске его ведут в отделе опеки. Срок рассмотрения – до 30 дней с момента подачи полного пакета.

Шаг 4. Рассмотрение заявки жилищным комитетом

Комитет проводит оценку:

• соответствия ребёнка требованиям (возраст, статус);
• наличия свободных квартир в специализированном фонде (обычно 1‑комнатные квартиры площадью 30 м²).

Если квартира найдена – вы получаете решение о предоставлении жилого помещения (постановление № … от …).

Шаг 5. Подписание договора социального найма

Договор заключается в региональном центре «Социальный найм». В договоре фиксируются:

• адрес и площадь квартиры;
• срок аренды (обычно до 5 лет с возможностью продления);
• размер арендной платы (по нормативам – от 0 до 0,5 рубля за м² в месяц).

Шаг 6. Въезд и получение справок

После подписания договора вы получаете:

• ключи от квартиры;
• справку о регистрации по месту жительства (необходимо для получения социальных пособий, медицинского полиса и др.).

Какие квартиры предоставляются в Буйнакске

В 2025‑2026 годах в специализированный фонд города Буйнакска передано более 250 квартир (в основном новостройки 2015‑2020 гг.). По нормативам:

• Для детей‑сирот в возрасте до 18 лет – 1‑комнатные квартиры площадью 30‑35 м².
• Для совершеннолетних, уже включенных в очередь – 1‑комнатные квартиры площадью 35‑40 м² (возможен переход в 2‑комнатную после 5‑летнего проживания).
• В случае семейных сирот (двое и более детей) – предоставляются 2‑комнатные квартиры площадью 45‑55 м².

Дополнительные льготы и субсидии

Помимо самого жилья, дети‑сироты в Буйнакске могут воспользоваться следующими мерами поддержки:

• Жилищный сертификат – в 2025 г. регион ввёл сертификаты на сумму до 500 тыс. ₽, которыми можно оплатить часть стоимости квартиры в новостройке.
• Ежемесячные выплаты на содержание – до 30 000 ₽ в месяц (в зависимости от региона).
• Льготный проезд в общественном транспорте – бесплатный проезд в пределах города.
• Субсидия на коммунальные услуги – покрытие 100 % расходов на электроэнергию и отопление в течение первых 2 лет.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Сколько времени занимает весь процесс от подачи заявления до получения квартиры?

В среднем – 4–6 мес. При отсутствии ошибок в документах и наличии свободных квартир срок может сократиться до 2‑3 мес.

Вопрос: Можно ли подать заявление, если ребёнок уже достиг 18 лет?

Да. После 18 лет ребёнок может самостоятельно подавать заявление, но нужен согласованный документ от опекуна (если он находится в системе опеки) или справка о самостоятельном статусе.

Вопрос: Что делать, если в регионе нет свободных квартир?

В таком случае ребёнка вносят в очередь; По окончании очереди ему предоставляется квартира из фонда или оформляется жилищный сертификат для покупки жилья в рыночном сегменте.

Вопрос: Можно ли продать полученную в социальном найме квартиру?

Продажа запрещена. Квартира может быть передана только другому лицу‑сироте в рамках социального найма или после полного выкупа и снятия ограничений, что возможно лишь после 10‑летнего проживания.

Что делать, если решение отказано

В случае отрицательного решения у вас есть 14‑дневный срок для подачи апелляции в жилищный комитет. Апелляцию подают в том же МФЦ, где было подано первоначальное заявление, приложив дополнительные документы (например, справку о доходах, подтверждающую необходимость жилищной помощи).

Полезные ссылки и контакты

• МФЦ Буйнакск – +7 -01 555‑12‑34, https://mfc-buinaksk.ru
• Отдел опеки и попечительства – ул. Ленина, 12, телефон +7 -01 555‑22‑11
• Жилищный комитет администрации Буйнакска – пр. Мира, 5, телефон +7 -01 555‑33‑33
• Региональный центр «Социальный найм» Забайкальского края – г. Чита, ул. Кирова, 3, телефон +7 -01 555‑44‑44
• Госуслуги – https://gosuslugi.ru (запись в МФЦ, проверка статуса заявления)

Эта статья подготовлена в соответствии с действующим законодательством РФ и региональными нормативами Забайкальского края на 2026 год. В случае изменения законодательства рекомендуем проверять актуальность информации через официальные источники.