Можайск — живописный старинный город Московской области, в котором сегодня реализуется сразу несколько государственных и региональных программ, позволяющих приемным семьям улучшить жилищные условия: от региональной компенсации до специализированной ипотеки и социального найма. Ниже приведён самый актуальный и подробный алгоритм.
Подтвердите статус приемной семьи
Прежде чем рассчитывать на какие-либо льготы, необходимо официально оформить статус:
- Заключить договор о передаче ребёнка(детей) на воспитание в семью (форма № 1 или № 2).
- Получить в Опеке Можайского городского округа (ул. Московская, д. 2, каб. 18) свидетельство о постановке на учёт приемной семьи.
- Зарегистрировать нового члена семьи по месту жительства в МФЦ Можайска (при наличии постоянной или временной регистрации).
Срок: 3–10 рабочих дней после подачи полного комплекта документов.
Встаньте на учёт нуждающихся в жилых помещениях
Где подать:
- МФЦ «Мои Документы», филиал № 7: г. Можайск, ул. Гагарина, 26.
- Управление социальной защиты населения Можайского района: ул. Первомайская, 12.
Необходимые документы:
- Паспорта всех членов семьи;
- Свидетельство о рождении/усыновлении каждого ребёнка.
- Выписка из ЕГРН (или выписка из Росреестра) на имеющееся жильё (если есть).
- Справка о составе семьи и регистрации (Ф-9).
- Справки о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ или справка по форме банка).
- Заявление по установленному образцу.
Размер положенной субсидии на покупку жилья в 2025–2026 гг.
| Категория | Субсидия, ₽ | Примечания |
|---|---|---|
| Дети-сироты из числа приемных | 2 900 000 | Единовременно, на первичный рынок |
| Приемная семья 3+ чел. | 1 200 000 | Может быть увеличена до 1 500 000 при рождении 3-го ребёнка |
| Приемная семья 2 чел. | 800 000 | На долевое строительство, строящийся дом |
Деньги перечисляются на эскроу счёт застройщика или продавца после заключения ДДУ.
Дополнительные региональные меры Можайского городского округа
Беспроцентная ссуда «Мой дом для приемной семьи»
- Лимит до 3 000 000 ₽ на покупку готового жилья.
- Срок возврата — 15 лет, без процентов.
- Ежемесячный платёж ≈ 16 667 ₽ при максимальной сумме.
- Оформляется через Московский областной фонд имущества и жилищных программ (МОФИЖП).
Льготная аренда муниципального жилья
Можайское ЖКХ сдаёт 2-комнатные квартиры в районе микрорайона Багратион всего за:
- 4 500 ₽/мес. — для семей с одним ребёнком.
- 6 500 ₽/мес., для семей с двумя и более детьми.
Контактный телефон диспетчерской службы: +7 (49638) 2-26-64.
Ипотечные программы с господдержкой
Семейная ипотека (Сбербанк, ПСБ, Дом.РФ)
- Ставка от 5,8 % годовых.
- Первоначальный взнос от 15 %, но часто покрывается региональной субсидией.
- Максимальная сумма 12 000 000 ₽ в Московской области.
Ипотека «Молодая семья — приемная»
При участии в программе «Молодая семья» (до 35 лет) сумма субсидии увеличивается на 35 %:
| Кол-во детей | Сумма субсидии + 35 %, ₽ |
|---|---|
| 1 ребёнок | 1 080 000 |
| 2 детей | 1 620 000 |
| 3+ детей | 2 025 000 |
Актуальные цены на жильё в Можайске (апрель 2026)
- Однокомнатная квартира (38–42 м²) — 3,1–3,5 млн ₽ на вторичке, 3,7–4,2 млн ₽ в новостройке.
- Двухкомнатная квартира (52–58 м²), 4,2–4,8 млн ₽.
- Трёхкомнатная квартира (68–75 м²) — 5,4–6,1 млн ₽.
Источник: база «МирКвартир» и Авито, актуализировано .
Пошаговый план для приемной семьи
- Соберите пакет документов (п. 2).
- Подайте заявление на постановку в очередь в МФЦ или УСЗН.
- Ожидайте приглашения на комиссию (обычно 4–6 месяцев).
- Получите выписку о предоставлении жилищной субсидии.
- Выберите объект на первичном или вторичном рынке.
- Заключите ДДУ/купчую и откройте эскроу-счёт.
- Дополнительно оформите семейную ипотеку/льготную ссуду.
- Выполните регистрацию права собственности и подайте заявку на ежемесячную выплату на ребёнка (если требуется).
Контакты и адреса
- Комитет социальной защиты Можайского района
г. Можайск, ул. Первомайская, 12
Тел.: +7 (49638) 2-13-56 - МФЦ Можайск
ул. Гагарина, 26
График: Пн–Пт 8:00–20:00, Сб 9:00–16:00 - МОФИЖП
г. Красногорск, ул. Ильинка, 4, офис 305
Тел.: 8 800 775-99-99 (звонок бесплатный)
Важно: с 1 июля 2026 года ожидается расширение регионального списка застройщиков, допущенных к программе «Мой дом для приемной семьи». Следите за обновлениями на официальном сайте dom.mosreg.ru.
По всем вопросам вы также можете обратиться к координатору программы в Можайске — Ольге Викторовне Белоусовой, тел. +7 (49638) 3-43-21, электронная почта: belousova@adm.mozhaisk.ru.