Актуальность: С 5 ноября 2025 года в Санкт-Петербурге запущена новая мера поддержки многодетных семей — компенсация до 1 000 000 рублей на погашение ипотеки. Кто может получить выплату, какие документы собирать и где подавать заявление — разбираемся в деталях.

Кто считается «многодетной семьёй» в Северной столице

• семья, воспитывающая трёх и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых и находящихся под опекой);
• по статистике Смольного на проживает около 72 тыс. многодетных семей;
• в законодательстве Санкт-Петербурга применяется понятие «многодетная семья» без ограничения по возрасту старшего ребёнка, но для большинства льгот фиксируется возраст 18 лет (24 года — если обучается очно).

Основные программы 2026 года

Субсидия до 1 000 000 ₽ на погашение ипотеки

Ключевые условия

1. Дата рождения третьего или последующего ребёнка: с 1 января 2025 по 31 декабря 2027 года.
2. Тип кредита: ипотечный договор (жилищный кредит, рефинансированный ипотечный кредит).
3. Участники: оба родителя/законные представители, проживающие в Санкт-Петербурге (по регистрации или фактическому проживанию).
4. Ограничение: выплата выдаётся один раз в жизни семьи, независимо от количества рожденных детей позже.

Сроки подачи: с 5 ноября 2025 года по 31 декабря 2028 года включительно (включён 3-месячный «отступ» после окончания рождаемости 2027).

Льготная ипотека 6 % (семейная ипотека)

• ставка 6 % годовых на весь срок;
• первоначальный взнос от 15 %;
• на покупку новостройки или готового жилья;
• действует совместно с программой «1 млн рублей» — семья может получить и скидку по ставке, и компенсацию долга.

Государственная программа «Жильё для многодетных семей»

В 2026 году город дополнительно выделил 4,2 млрд рублей на строительство квартир в рамках договоров долевого участия со скидкой до 30 % рыночной стоимости.

• Квартиры в новостройках Курортного, Приморского и Фрунзенского районов.
• Очередь формируется в Государственной информационной системе жилищного обеспечения (ГИС ЖКХ).
• Необходимо отсутствие жилой собственности у всех членов семьи или её недостаточная площадь.

Пошаговый алгоритм получения 1 000 000 ₽ на ипотеку

Шаг 1. Подготовьте документы

• Паспорта родителей (или законных представителей).
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Ипотечный договор и график платежей.
• Выписка ЕГРН (если квартира уже оформлена).
• Выписка из ЕГРН об отсутствии задолженности по налогам.
• Справка из банка об остатке долга на дату подачи.

Шаг 2. Получите статус многодетной

Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или через портал gosuslugi.spb.ru. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней.

Шаг 3. Оформите заявление на компенсацию

1. Зайдите в личный кабинет ДОМ.РФ.
2. Выберите «Субсидии многодетным» → «Санкт-Петербург».
3. Загрузите сканы документов и заполните анкету.
4. Получите электронное уведомление о регистрации заявки в течение 3 рабочих дней.

Шаг 4. Дождитесь перечисления

Средства поступают напрямую в банк, который обслуживает ипотеку. Срок — до 30 календарных дней со дня одобрения.

Дополнительные меры поддержки в 2026 году

Частые ошибки и лайфхаки

• Ошибка 1: подача документов до рождения третьего ребёнка. Правило: дата рождения должна быть не раньше .
• Ошибка 2: отсутствие регистрации в Санкт-Петербурге. Лайфхак: возможна временная регистрация от 6 месяцев.
• Ошибка 3: рефинансирование в неаккредитованном банке. Убедитесь, что банк участвует в программе ДОМ.РФ.

Горячие линии и контакты

ДОМ.РФ: ###-###-#### (круглосуточно)
МФЦ СПб: ###-###-####
Портал госуслуг Санкт-Петербурга: gu.spb.ru

Многодетные семьи Санкт-Петербурга в 2026 году получают уникальный шанс сократить ипотечный долг на 1 млн рублей и приобрести комфортное жильё по льготной ставке 6 %. Главное, вовремя собрать пакет документов, отслеживать сроки и пользоваться одновременно всеми доступными мерами поддержки.

Обновлено 21 апреля 2026 года. Следите за изменениями на официальных сайтах.