Актуальность вопроса. В Зернограде‚ как и по всей Ростовской области‚ семьям‚ в которых растут три и более детей‚ предоставляется возможность бесплатно оформить земельный участок. Это право прописано в Федеральном законе № 138-ФЗ и в постановлении Администрации Зерноградского района № 381-п «О порядке предоставления земельных участков многодетным семьям». Ниже — подробная инструкция‚ которая поможет получить участок быстро и без лишних затрат.
Кто считается многодетной семьёй в Зернограде
- Три и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых) на момент подачи заявления.
- Дети могут быть рождены‚ усыновлены или находиться под опекой.
- Один из родителей (усыновителей) постоянно прописан в Зернограде или в Зерноградском районе не менее 5 лет.
- Семья не ранее получала землю по этой льготе.
Размер и тип участка
| Тип земли | Максимальная площадь | Возможное использование |
|---|---|---|
| ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) | 0‚15 га (1500 м²) | Строительство дома |
| ЛПХ (личное подсобное хозяйство) | 0‚30 га (3000 м²) | Сад‚ огород‚ хозпостройки |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка пакета документов
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.
- Справка о составе семьи из МФЦ «Мои документы» Зернограда (действует 30 дней).
- Выписка из ЕГРН на жилое помещение‚ где прописана семья.
- Заявление установленного образца (форма № 1-ЗЕМ).
Шаг 2. Получение направления
Подайте документы в МФЦ Зернограда по адресу: ул. Мичурина‚ 55 (приёмная 1 этаж‚ окно № 3–5).
Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней. Пока заявление на рассмотрении‚ вам выдаётся направление № 3-ЗЕМ‚ которое даёт право выбрать участок из утверждённого перечня.
Шаг 3. Выбор участка
Администрация ежеквартально публикует список свободных участков на сайте zernograd.donland.ru в разделе «Муниципальные земельные участки». Наиболее востребованные кварталы:
- микрорайон «Южный» — 38 участков площадью от 8 до 12 соток;
- посёлок «Северный» — 15 участков с коммуникациями;
- территория СПК «Победа» — 7 участков для ЛПХ.
Шаг 4. Договор безвозмездного пользования
После выбора участка заключается договор безвозмездного пользования на 6 лет. Через 6 лет участок можно оформить в собственность бесплатно‚ если:
- Построен жилой дом площадью не менее 60 м².
- В доме зарегистрированы все члены многодетной семьи.
- Нет задолженности по налогам и коммунальным платежам.
Подводные камни и советы
Камень № 1. Не все участки с коммуникациями. Проверьте наличие техподключений в схеме расположения инженерных сетей‚ которую выдают в УКС (управление капитального строительства) по адресу: ул. Ленина‚ 23‚ каб. 12.
Камень № 2. Срок ожидания может достигать 2–3 месяца‚ если вы захотите участок в «Южном» — пользуйтесь онлайн-очередью на сайте mfc-zernograd.ru.
Совет профессионала. Одновременно с заявлением подайте запрос на получение государственного сертификата материнского капитала — его можно использовать на строительство дома на полученном участке.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Можно ли получить участок вне Зернограда‚ но в районе?»
Ответ: Да‚ при условии‚ что площадь сельского поселения входит в состав Зерноградского района (например‚ хутор Красный Кут).
Вопрос: «Какие налоги платить после оформления?»
Ответ: До перевода в собственность — никаких. После — земельный налог 0‚3 % от кадастровой стоимости (в 2024 г. для Зернограда ≈ 600–900 руб. за участок 12 соток).
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ г. Зернограда: +7 (863-54) —11-11‚ пн–пт 8:30–18:00.
- Администрация Зерноградского района: +7 (863-54) —20-00‚ отдел по работе с многодетными семьями‚ каб. 214.
- Онлайн-запись: uslugi.zernograd.ru.
- Карта свободных участков: pkk.rosreestr.ru (вбейте район «Зерноградский»).