Актуально на 22 апреля 2026 года. Многодетные семьи Северска (Томская область) могут бесплатно получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или организацию крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ). Ниже, подробная инструкция, условия, список документов и типичные ошибки.
Кратко о программе
- Нормативная база: ст. 39.5–39.19 Земельного кодекса РФ + закон Томской области.
- Цель: поддержка семей, воспитывающих трёх и более несовершеннолетних детей.
- Размер участка: от 6 до 15 соток (уточняется постановлением администрации Северска).
- Форма предоставления: безвозмездно в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.
- Срок ожидания: от 1 до 3 лет — зависит от очереди и наличия свободных земель.
Кто может подать заявление
На дату подачи заявки многодетная семья должна одновременно соответствовать следующим критериям:
- Гражданство РФ у родителей (усыновителей) и всех детей.
- Постоянная регистрация в Северске или Томской области не менее 5 лет (проверьте местный регламент).
- Третий (и последующий) ребёнок родился до (если рожден позже — уточните правила региона).
- Ни один из взрослых членов семьи ранее не получал бесплатный земельный участок по аналогичной программе.
- Отсутствие в собственности (в т.ч. долевой) жилого дома или земельного участка, пригодного для строительства, у любого члена семьи.
- Доход на каждого члена семьи за последние 12 месяцев не выше 1,5-кратной величины прожиточного минимума по Томской области (≈ 31 500 руб. на человека в 2026 г.).
Какие документы подготовить
| № | Документ | Кол-во копий/формат |
|---|---|---|
| 1 | Заявление по форме (скачать на портале госуслуг Томской области) | 1 оригинал + электронная версия |
| 2 | Паспорта РФ родителей (все страницы) | копия + оригинал для сверки |
| 3 | Свидетельства о рождении/усыновлении всех детей | копия + оригинал |
| 4 | Квитанция о постановке на учёт многодетной семьи | копия |
| 5 | Выписка из ЕГРН об отсутствии объектов недвижимости у всех членов семьи | электронная, не старше 5 дней |
| 6 | Справка 2-НДФЛ или справка о доходах за 12 месяцев | оригинал от работодателя/ПФР |
| 7 | Свидетельство о заключении/расторжении брака (если применимо) | копия |
Дополнительно: согласие всех совершеннолетних членов семьи на оформление участка в долевую собственность (нотариус).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверьте свою очередь онлайн
Зайдите на gosuslugi.ru → «Поиск услуг» → «Предоставление земельных участков многодетным семьям» → выберите Томскую область и Северск. Увидите номер своей очереди и дату регистрации.
Шаг 2. Соберите документы
См. таблицу выше. Не забудьте:
- получить электронную подпись (ЭЦП) на портале госуслуг, если будете подавать онлайн;
- сделать качественные сканы всех страниц паспортов (PDF, не более 10 МБ).
Шаг 3. Подайте заявление
Варианты подачи:
- Онлайн — через личный кабинет на gosuslugi.ru (портал автоматически перенаправит в МФЦ Северска).
- Лично — МФЦ «Мои документы» Северска (ул. Кирова, 56).
- Через доверенного представителя — нотариальная доверенность обязательна.
Шаг 4. Получите уведомление о постановке в очередь
Срок — до 15 рабочих дней. Уведомление придёт в личный кабинет и на e-mail/SMS.
Шаг 5. Дождитесь предложения участка
Когда подойдёт ваша очередь, администрация Северска предложит 2–3 варианта участка в пределах 5 км от города или в соседних посёлках (Чёрный Отог, Мельниково и др.).
Шаг 6. Ознакомьтесь с участком и дайте согласие
- Осмотрите территорию лично (возьмите с собой кадастрового инженера).
- В течение 10 дней подайте письменное согласие на выбранный участок.
Шаг 7. Оформляем право собственности
- Муниципалитет готовит проект межевания — 30 дней.
- Вы подписываете договор безвозмездного пользования/дарения (в зависимости от решения администрации).
- Регистрируете право в Росреестре через МФЦ — госпошлина 0 руб. для многодетных.
Обычные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Не проверили ЕГРН на наличие старого дома у родственников | Закажите выписки за 5 лет на всех членов семьи |
| Забыли о согласии всех взрослых членов семьи | Нотариус оформляет согласие за 1 день |
| Подали заявление без ЭЦП | Заранее получите квалифицированную подпись в Удостоверяющем центре Томска |
| Не учли, что участок нужно осваивать в течение 3 лет | Заложите в бюджет строительство или регистрация права на дом |
Можно ли получить деньги вместо земли?
В 2026 году в Томской области денежная компенсация не предусмотрена. Однако, если:
- в муниципалитете закончились свободные земли, или
- семья признана малоимущей и не может строить,
…то предложат земельный сертификат — право получить участок в соседнем муниципальном районе (Асино, Каргасок и др.). Сертификат действует 5 лет.
Как проверить очередь онлайн
Зайдите в личный кабинет на портале Томской области → «Моё жильё и земля» → «Многодетные».
Введите номер заявления (пришёл в СМС после подачи).
Система покажет ваш порядковый номер и примерную дату предоставления.
Полезные телефоны и адреса
- МФЦ Северска: ул. Кирова, 56, тел. 8-3823-55-12-34 (пн–пт 09:00–18:00).
- Комитет по управлению госимуществом Томской области: г. Томск, ул. Фрунзе, 115, каб. 412, тел. 8-3822-51-33-44.
- Горячая линия Министерства строительства Томской области: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Можно ли продать полученный участок?
Ответ: Только после регистрации права собственности, но не ранее чем через 5 лет. Дети сохраняют долю.
Вопрос: Можно ли получить участок в коттеджном посёлке?
Ответ: Да, если он принадлежит муниципалитету и включён в перечень.
Вопрос: Что если ребёнку исполнилось 18 лет во время ожидания?
Ответ: Участок всё равно оформляется на всех, включая уже взрослого ребёнка.
Процедура получения земли для многодетных в Северске прозрачна, но требует внимательности к деталям. Советуем:
- Собрать документы за 1–2 месяца до планируемой подачи;
- Ежеквартально проверять своё положение в очереди;
- Готовить проект будущего дома заранее — это ускорит освоение участка.
Удачи вам и вашим детям — пусть новая земля станет основой для крепкого семейного очага!