Важно! С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала снова увеличится — это автоматически повысит доступные семьям суммы для покупки недвижимости. В статье разберёмся, как именно оформить выплату и не допустить типичных ошибок.
Что такое материнский капитал в 2026 году
Материнский (семейный) капитал — это государственная субсидия, которая предоставляется семьям при рождении (усыновлении) первого или последующих детей. В 2026 году:
- на первого ребёнка — 551 452 ₽ (уточнённая сумма после индексации с 1 февраля);
- на второго и последующих — 719 466 ₽;
- если семья уже получала сертификат за первого, при рождении второго доплачивается разница.
Какие жилищные цели разрешает закон
Пункт 2 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ чётко определяет, что средства материтального капитала можно направить исключительно на:
- первоначальный взнос или погашение ипотеки (включая проценты);
- покупку квартиры, комнаты, дома или доли в них на первичном/вторичном рынке;
- внесение паевого взноса в ЖК или ЖСК;
- строительство или реконструкция индивидуального жилого дома.
Условия и ограничения
А. Сроки. Оформить выплату можно только после трёх лет со дня рождения ребёнка, за которого выдан сертификат. Исключение — погашение кредита или ипотеки: тогда подать заявление можно сразу после получения права на сертификат.
Б. Собственность. Жилье должно находиться на территории РФ и обязательно оформляться в долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Доли должны быть равными или не меньше нормы, установленной регионом.
В. Запрет на обналичивание. Средства перечисляются безналично продавцу или банку. Если вы покупаете у физлица, деньги придут на его счёт через ПочтаБанк; при ипотеке — напрямую в кредитную организацию.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получите государственный сертификат
Подайте заявление в МФЦ или через Госуслуги. Понадобятся:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребёнка;
- СНИЛСы всех членов семьи;
- если ребёнок усыновлён — решение суда.
Шаг 2. Подготовьте пакет документов на жильё
- Договор купли-продажи или долевого участия (заверенный у нотариуса, если продавец — физлицо).
- Выписка из ЕГРН без обременений.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (для вторичного рынка).
- Разрешение органа опеки (если в сделке участвуют несовершеннолетние).
- Ипотечный договор и справка о задолженности (если погашаете кредит).
Шаг 3. Подайте заявление в ПФР на распоряжение средствами
Формы: Распоряжение ПФР-2026 (форма № 1.6). Способы подачи:
- лично в клиентской службе ПФР;
- через МФЦ;
- электронная подпись на Госуслугах (самый быстрый способ).
Шаг 4. Дождитесь перечисления
Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней. После одобрения деньги уйдут в течение 5 дней. Следить за статусом можно в личном кабинете на es.pfrf.ru.
Возможные проблемы и советы юриста
- Ошибка 1: не оформили доли детей.
Решение: заранее подать соглашение о выделе долей в нотариальной форме. - Ошибка 2: квартира в новостройке без разрешения на ввод в эксплуатацию.
Решение: соглашайтесь только на объекты с «разрешением 4-Э». - Ошибка 3: отказ из-за просроченной выписки ЕГРН.
Решение: заказывайте свежий документ не раньше 5 дней до подачи в ПФР.
Что изменится в 2027 году
Кабмин уже подготовил проект: с 2027 года материнский капитал можно будет тратить на покупку гаражей и машино-мест, если они приобретаются вместе с жилым помещением. Также рассматривается возможность частичного безналичного обналичивания до 100 000 ₽ на бытовые нужды, но без потери жилищного права.
Проверьте себя перед сделкой (чек-лист)
- Сертификат получен и действителен?
- Ребёнку исполнилось 3 года (или ипотека)?
- Получено разрешение опеки, если есть несовершеннолетние?
- Выписка ЕГРН свежая и без обременений?
- В договоре купли-продажи прописано «используется материнский капитал»?
- Счёт продавца или банка указан в заявлении ПФР?