Если вы планируете продать или купить квартиру, где часть доли принадлежит несовершеннолетнему, без выписки (разрешения) органов опеки и попечительства сделку не зарегистрирует Росреестр. Ниже — подробный алгоритм, как получить этот документ в городе Анадырь, какие бумаги собрать, куда подать и сколько ждать ответа.

Зачем нужна выписка из органов опеки в Анадыре

Выписка (или «заключение») подтверждает, что:

• интересы ребёнка соблюдены;
• условия сделки не ухудшают жилищные права ребёнка;
• если продаётся жильё, то покупаеться другое равноценное или лучшее (как правило, в том же районе).

Кто подаёт заявление

• Оба родителя (усыновители, опекуны) — лично.
• Ели один из родителей ограничен в правах, пропал, умер или лишён родительских прав — потребуется дополнительное подтверждение.

Адрес и контакты органа опеки в Анадыре в 2026 году

Министерство образования и социального развития Чукотского автономного округа
Отдел опеки и попечительства
Адрес: 689000, г. Анадырь, ул. Ленина, д. 25, каб. 211
Телефон: +7 (42722) —34-56 (горячая линия)
Электронная приёмная: opeka@chukotka.gov.ru
Режим работы: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–17:00, перерыв 13:00–14:00

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Запись на приём

Позвоните по телефону 2-34-56 или отправьте заявку на opeka@chukotka.gov.ru.
Получите дату и время личного приёма инспектора.

Шаг 2. Сбор документов

Основной перечень (требования в Анадыре аналогичны общероссийским, но могут уточняться):

• Заявление (бланк выдают на месте или скачайте на сайте).
• Паспорта обоих родителей (копии + оригиналы).
• Свидетельство о рождении ребёнка (или паспорт, если ребёнку уже 14).
• Свидетельство о браке/разводе (если применимо).
• Выписка из ЕГРН на продаваемое жильё (не старше 5 дней).
• Технический паспорт на продаваемую квартиру.
• Проект договора купли-продажи (предварительный вариант).
• Документы на новое жильё:
  • выписка из ЕГРН;
  • техпаспорт;
  • план-схема помещений.
• Справка о размере пенсии/алиментов (если ребёнок получает доход).
• Отчёт оценщика о рыночной стоимости обеих квартир.
• Разрешение ипотечного банка (если используется ипотека).

Дополнительно могут потребовать:

• справка из нарколога и психдиспансера (форма 164/у-2026);
• справка о несудимости (для родителей-иностранцев);
• выписка из лицевого счёта (подтверждение отсутствия долгов по ЖКХ).

Шаг 3. Медицинское освидетельствование (при необходимости)

Если ребёнок переезжает в другой регион или меняется форма устройства, родители сдают справки:

1. Городская наркологическая больница: ул. Ленина, 7, каб. 12
   Запись: 2-22-33, приём Пн–Пт 8:30–11:30.
2. Психоневрологический диспансер: ул. Студенческая, 5
   Запись: 2-44-55.

Шаг 4. Подача пакета

При личном визите сдайте:

• все оригиналы (для сверки);
• по два комплекта копий, сшитых и пронумерованных.

Регистратор выдаст квитанцию о приёме документов с номером и датой.

Шаг 5. Сроки рассмотрения

• 10 рабочих дней — стандартный срок.
• 15 рабочих дней, если требуется проверка в других регионах.

Шаг 6. Получение результата

• При положительном решении вам выдадут оригинал разрешения и копию для нотариуса.
• Отрицательное решение можно обжаловать в течение 10 дней в прокуратуру Чукотки.

Онлайн-подача через Госуслуги (доступна с 2025 года)

1. Зайдите на портал gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Разрешение органов опеки» → выберите регион «Чукотский АО».
3. Загрузите сканы документов в формате PDF или JPEG.
4. Оплатите госпошлину 350 рублей (онлайн).
5. После одобрения распечатайте электронное разрешение или получите в МФЦ.

Типичные причины отказа в Анадыре

• Новая квартира меньше по площади чем продаваемая.
• Отсутствует доля ребёнка в новом жилье.
• Обнаружены долги по ЖКХ за предыдущие 3 года.
• Недействительная оценка рыночной стоимости (дата выдачи старше 30 дней).

Чек-лист «Всё готово!» перед визитом в опеку

Заявление заполнено
Паспорта + копии
Свидетельства о рождении детей
Выписки ЕГРН (обе квартиры)
Техпаспорт
Оценщик подготовил отчёт
Проект договора купли-продажи
Справки 164/у (если требуются)
Квитанция об оплате госпошлины

Полезные телефоны и ссылки

Получение выписки из органов опеки в Анадыре — обязательный этап любой сделки с долей несовершеннолетнего. Главное — заранее собрать весь пакет документов, записаться на приём и учесть местные нюансы (например, суровый климат может задержать выдачу справок). Следуйте нашему чек-листу, и вашу сделку зарегистрируют без задержек!

Вопросы? Задавайте в комментариях — ответим в течение 24 часов.