Актуально на 16:20 МСК

Выписка из органов опеки и попечительства (далее — выписка из опеки) становится всё чаще необходимой при любых сделках с недвижимостью, где в числе собственников или проживающих значатся несовершеннолетние. Город Ишимбай (Республика Башкортостан) не исключение: любая продажа, дарение или обмен квартиры, в которой прописан ребёнок, требует предварительного разрешения органов опеки. Ниже — подробная инструкция, как получить такую выписку онлайн, не выходя из дома.

Зачем вообще нужна выписка из опеки

• Подтверждает, что орган опеки не возражает против сделки с недвижимостью.
• Даёт право продать, подарить, обменять квартиру/дом, где зарегистрирован несовершеннолетний.
• Подтверждает, что после сделки жилищные права ребёнка сохранены (вы предоставляете равноценное или лучшее жильё).
• Необходима нотариусу и Росреестру при оформлении перехода права собственности.

Кто выдаёт справку в Ишимбае

В Ишимбаевском районе функции опеки выполняет Отдел опеки и попечительства администрации Ишимбаевского муниципального района.

Контакты:

• Адрес: 453200, р-н Ишимбайский, г. Ишимбай, ул. Ленина, 5.
• Телефон: +7 (347 96) —21-34.
• Официальный сайт (портал госуслуг РБ): gus02.bashkortostan.ru

Два способа получить выписку онлайн

Способ 1. Через «Госуслуги Республики Башкортостан»

1. Зарегистрируйтесь или войдите в Единый портал Госуслуг РФ (gosuslugi.ru) и подтвердите учётную запись (стандартный или подтверждённый уровень).
2. Выберите регион «Республика Башкортостан».
3. В поиске вбейте «Выписка (справка) об опеке и попечительстве».
4. Выберите «Предоставление справки по опеке и попечительству».
5. Заполните заявление:
   • ФИО ребёнка;
   • Адрес объекта недвижимости;
   • Вид предполагаемой сделки (продажа, дарение и т.д.);
   • Укажите, что объект находится в Ишимбаевском районе.
6. Прикрепите сканы документов (см. раздел 4).
7. Отправьте заявку и отслеживайте статус в личном кабинете.
8. Когда статус изменится на «Исполнено», скачайте выписку в формате PDF c усиленной квалифицированной электронной подписью.

Способ 2. Через электронную приёмную МФЦ «Мои документы» (РБ)

1. Перейдите на сайт mfc.bashkortostan.ru.
2. Авторизуйтесь через ЕСИА (те же логин/пароль, что и на Госуслугах).
3. Выберите услугу: «Сопровождение сделок с недвижимостью, где участвуют дети».
4. Далее «Получение согласия органа опеки».
5. Заполните форму и загрузите документы.
6. Оплатите госпошлину онлайн (если требуется; в 2026 г. обычно 350–700 ₽, уточняйте в ходе заявки).
7. Готовую выписку пришлют в личный кабинет или на электронную почту.

Какие документы сканировать

• Паспорта родителей (или опекунов/усыновителей), разворот с фото и страницу с регистрацией.
• Свидетельство о рождении ребёнка (или иной документ, подтверждающий опеку).
• ЕГРН/Выписка из ЕГРН на продаваемый объект (получается онлайн за 5 минут на rosreestr.gov.ru).
• Выписка из домовой книги (форма 9) либо поквартирная карточка, показывает, кто зарегистрирован.
• Документы на новое жильё (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.) — чтобы подтвердить, что ребёнку предоставляется равноценное или лучшее жилище.
• Заявление на имя начальника Отдела опеки (образец формируется автоматически на портале).

Сроки и стоимость

Частые ошибки и как их избежать

• Неверный адрес объекта — обязательно указывайте кадастровый номер или полный адрес с индексом района.
• Отсутствие документов на новое жильё — без них опека откажет. Заранее подготовьте договор или свидетельство.
• Выписали ребёнка в никуда — такое согласие опека не даст. Сначала обеспечьте ребёнку право собственности или договор найма в другом жилом помещении.
• Несовпадение ФИО родителей в паспортах и ЕГРН — при смене фамилии приложите свидетельство о браке/разводе.

Что делать после получения выписки

1. Скачайте файл PDF и распечатайте в цветном виде — так его без проблем примут нотариус и Росреестр.
2. Убедитесь, что в выписке присутствует уголок ЭЦП (QR-код или визуальная печать Росреестра/опеки).
3. Передайте оригинал нотариусу при оформлении сделки.
4. Срок действия: 30 календарных дней с даты выдачи. Успейте закрыть сделку.

Горячая линия и дополнительные контакты

Если возникнут вопросы по ходу онлайн-заявки, звоните:

• +7 (347 96) —21-34 — Отдел опеки Ишимбайского района;
• 8 800 700 8 08 00 — Башкирский МФЦ (круглосуточно).

Краткий чек-лист

• ☐ Есть подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
• ☐ Собраны сканы всех документов из п.4.
• ☐ Указан точный адрес квартиры и кадастровый номер.
• ☐ Загружено подтверждение права ребёнка на новое жильё.
• ☐ Заявка отправлена и оплачена (если требуется).
• ☐ Выписка скачана и проверена.

Следуя этой пошаговой инструкции, вы получите официальную выписку из органов опеки г. Ишимбай, не покидая дома, и сможете спокойно завершить любую сделку с недвижимостью, где участвуют дети.

Желаем удачной сделки и минимальных бюрократических проволочек!