Что такое выписка из ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это федеральная база данных, в которой хранятся сведения о всех объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Выписка из ЕГРН, это официальный документ, который подтверждает правовой статус объекта (квартиры, дома, земельного участка) и содержит актуальные сведения из реестра.
Какие бывают выписки из ЕГРН
- Выписка о переходе прав, показывает историю собственников.
- Выписка о характеристиках объекта — содержит площадь, этажность, кадастровую стоимость и технические параметры.
- Выписка о зарегистрированных правах — подтверждает, кто является собственником и какие права зарегистрированы (собственность, аренда, сервитут).
- Выписка об ограничениях и обременениях — отображает аресты, залоги, запреты на отчуждение и другие обременения.
- Кадастровый план (выписка из кадастровой карты) — графическое изображение границ земельного участка.
Бумажная и электронная выписка: отличия
| Критерий | Бумажная выписка | Электронная выписка |
|---|---|---|
| Формат | Распечатанный документ на обычной бумаге | PDF-файл, подписанный электронной подписью Росреестра |
| Где получить | МФЦ, отделение Росреестра | Официальный сайт Росреестра, Госуслуги, Единый портал услуг |
| Срок изготовления | 3–7 рабочих дней | 15 минут – 24 часа в зависимости от загрузки системы |
| Действительна | Как правило, не более 30 дней | Также ограничена 30 днями, но легко обновляется онлайн |
Что проверять в выписке
- Сведения о собственнике: ФИО, дата рождения, доля в праве.
- Кадастровый номер: должен совпадать с указанным в ваших документах.
- Адрес (местоположение): улица, дом, квартира, площадь.
- Вид разрешённого использования земельного участка: ИЖС, ЛПХ, СНТ, сельхозназначение и т.д.
- Ограничения и обременения: ипотека, залог, аренда, арест, судебные запреты.
- Технические характеристики: площадь, этажность, назначение (жилое/нежилое).
Как получить выписку из ЕГРН в Белой Холунице: пошаговые инструкции
Способ 1. Через официальный сайт Росреестра
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Услуги и сервисы» выберите «Предоставление сведений ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта в Белой Холунице.
- Выберите вид выписки и тип получения (электронная или бумажная).
- Оплатите госпошлину картой (для физлиц — 300 руб. за электронную, 750 руб. за бумажную).
- Электронную выписку загрузите сразу после обработки; бумажную заберите в течение 7 дней в МФЦ Белой Холуницы по адресу: ул. Ленина, 28.
Способ 2. Через портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН».
- Заполните форму: кадастровый номер или адрес, тип выписки.
- Подтвердите заявление электронной подписью (если она у вас есть) или СМС-кодом.
- Оплатите пошлину.
- Через 15 минут — 24 часа выписка появится в личном кабинете.
Способ 3. Личное обращение в МФЦ Белой Холуницы
- Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы на объект.
- Запишитесь на приём онлайн на сайте mfc-kirov.ru или по телефону +7 (83364) —22-22.
- В день визита получите талон электронной очереди.
- Подайте заявление и оплатите госпошлину на месте.
- Через 3–5 дней заберите готовую выписку в кассе МФЦ или закажите доставку курьером.
Как выглядит корректная выписка из ЕГРН
Документ имеет:
- заголовок «ВЫПИСКА из Единого государственного реестра недвижимости»;
- реквизиты Росреестра и дату формирования;
- QR-код и уникальный номер для проверки подлинности на сайте Росреестра;
- подпись электронной усиленной квалифицированной подписи Росреестра (для электронной версии);
- шапку с логотипом Росреестра и печатью (для бумажной версии).
Стоимость и сроки
- Электронная выписка, 300 руб. (физлица), 950 руб. (юрлица), выдаётся от 15 минут до 24 ч.
- Бумажная выписка, 750 руб. (физлица), 2 200 руб. (юрлица), готова через 3–7 дней.
Адреса и контакты в Белой Холунице
- Многофункциональный центр (МФЦ): ул. Ленина, 28, тел. +7 (83364) —22-22, сайт: mfc-kirov.ru
- Кадастровая палата Кировской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»): г. Киров, ул. Воровского, 103а, тел. +7 (8332) -4-00-30
Частые ошибки и советы
- Не путайте кадастровый паспорт (устарел) с выпиской из ЕГРН.
- Всегда проверяйте QR-код на сайте Росреестра — это защитит от подделки.
- Если в выписке есть обременения (ипотека, арест), уточните у банка или приставов срок снятия.
- Для сделок купли-продажи требуется выписка не старше 30 дней.
- Если земельный участок находится в СНТ, убедитесь, что в выписке прописан вид разрешённого использования: «Для ведения садоводства».
Получить выписку из ЕГРН в Белой Холунице можно онлайн или лично. Электронный вариант экономит время и деньги, бумажный нужен для нотариуса или суда. Главное — проверять кадастровый номер, данные собственника и отсутствие обременений. При возникновении вопросов звоните в МФЦ или кадастровую палату Кировской области.