В городе Чаплыгин, как и во всей Липецкой области, любые действия, затрагивающие имущественные права несовершеннолетних или недееспособных лиц, возможны только при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).
Ниже вы найдёте точный алгоритм: где подать документы, какие бумаги собрать, сроки, госпошлину, образцы заявлений и типичные ошибки, которые приводят к отказу.
Когда обязательно разрешение ООиП
- Продажа, дарение, обмен недвижимости, автомобиля, ценных бумаг.
- Сдача имущества в аренду, безвозмездное пользование, залог.
- Открытие/закрытие счёта, снятие наличных, перевод денег.
- Оформление ипотеки или иных обременений.
Даже если ребёнку уже исполнилось 14 лет, но он остаётся под опекой, сделки без разрешения недействительны (ст. 37 ГК РФ).
Куда обращаться в Чаплыгине
| Учреждение | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Отдел опеки и попечительства Администрации Чаплыгинского муниципального района | г. Чаплыгин, ул. Ленина, 42 (2-й этаж, каб. 5) | +7 (474-95) —16-83 | Пн–Чт 08:30–17:30 Пт 08:30–16:00 Обед 12:00–13:00 |
| МФЦ «Мои документы» | г. Чаплыгин, ул. Никитина, 9 | 8 800 550-50-30 | Пн–Пт 08:00–18:00 Сб 09:00–16:00 |
Запись онлайн: gosuslugi.ru → «Органы опеки» → «Разрешение на отчуждение имущества».
Список документов
- Заявление (установленный бланк). Берут в ООиП или скачивают на сайте администрации.
- Паспорт заявителя (опекуна/родителя).
- Свидетельство о рождении ребёнка (или паспорт после 14 лет).
- Документ о правах ребёнка на имущество:
- свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка Росреестра не старше 5 дней);
- договор дарения, наследства, решение суда и т.д.
- Кадастровый паспорт (для недвижимости);
- Справка о составе семьи (Ф-9, получают в МФЦ за 1 день).
- Согласие второго родителя/опекуна (нотариально).
- Отчёт оценщика (только при продаже/мене).
- Чек об оплате госпошлины — 350 ₽ (п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Важно! Все копии заверяются у нотариуса или у специалиста ООиП при предъявлении оригиналов.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Сбор документов
На получение выписки ЕГРН уходит 1–2 дня (можно онлайн через Росреестр).
Оценку недвижимости выполняет аккредитованный оценщик за 3–5 дней.
Шаг 2. Подача заявления
- Лично: в ООиП или МФЦ.
- Онлайн: через Госуслуги → «Получение услуги» → прикрепите PDF-файлы.
Шаг 3. Проверка органом опеки
Специалист назначает проверку условий жизни ребёнка, оценивает целесообразность сделки и сохранение жилищных прав.
Срок: до 15 календарных дней (п. 5 Постановления Правительства РФ № 719).
Шаг 4. Получение решения
Результат — приказ (форма № ООиП-11).
Если решение положительное, срок действия разрешения — 3 месяца.
Шаг 5; Регистрация сделки
После этого можно подавать документы в Росреестр (МФЦ или онлайн).
Не забудьте приложить оригинал разрешения ООиП к договору.
Типичные причины отказа
- Отсутствие нотариального согласия второго родителя.
- Продажа единственного жилья без предоставления альтернативы.
- Заниженная цена (менее 70 % кадастровой стоимости).
- Недействительные документы (просроченная выписка ЕГРН).
- У ребёнка имеется долг по алиментам, ЖКХ.
Частые вопросы
Можно ли подать документы через Госуслуги?
Да. Раздел «Органы опеки» → «Разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего».
Сколько стоит оценка недвижимости?
В Чаплыгине, от 2 500 до 5 000 ₽ в зависимости от объекта.
Что делать при отказе?
Отказ можно обжаловать в течение 10 дней в суде или в вышестоящем органе — Управление опеки Липецкой области (г. Липецк, ул. Правда, 2).
Полезные ссылки и телефоны
- Официальный сайт Отдела опеки Чаплыгина
- Телефон приёмной: +7 (474-95) 2-16-83
- Электронная почта: opeka@chaplygin48.lipetsk.ru
- Нотариусы г. Чаплыгин: ул. Советская, 14 (нотариус С.И. Горбунова)
Краткая памятка на 1 страницу (PDF)
Скачать: chaplygin_guardianship_cheatsheet.pdf
Дата актуализации: 22 апреля 2026 года.
Если законодательство изменится, информация будет обновлена на официальном сайте администрации Чаплыгинского района.