Актуально на 22 апреля 2026 года. В 2024–2026 годах правительство расширило меры поддержки: теперь выплаты положены даже тем, кому уже исполнилось 23 года и кто раньше считался «выпавшим» из программы. Ниже — подробный алгоритм, какие документы собрать, куда подать заявление и на какие суммы можно рассчитывать.
Кто имеет право на компенсацию
Закон от № 232-ФЗ внёс изменения в ст. 109.1 ЖК РФ. Право сохраняется за:
- детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей;
- лицами из числа детей-сирот, достигшими 23 лет, если они числятся в региональном списке нуждающихся на дату вступления изменений в силу;
- выпускниками интернатов, которые не имеют в собственности жилья и не состоят в соцнайме;
- теми, у кого жилое помещение есть, но оно признано непригодным или менее учётной нормы.
Формы компенсации в 2025-2026 годах
Жилищный сертификат
Электронный или бумажный документ на покупку квартиры в любом регионе РФ:
- можно использовать для первоначального взноса по ипотеке;
- можно погасить уже имеющийся ипотечный кредит;
- срок действия — 1 год (возможна пролонгация).
Денежная выплата на аренду
Если вы снимаете жилье, можно оформить ежемесячную компенсацию:
- размер в среднем по РФ — от 6 000 до 15 000 руб./мес. (зависит от региона и нормы площади);
- выплачивается в течение 5 лет или до получения сертификата.
Бесплатное жилье по договору соцнайма
Очередь идёт медленнее, но квартира переходит в собственность после 5 лет безупречного проживания.
Размеры выплат в 2025 году (по данным МинЖКХ)
| Регион | Размер сертификата (руб.) | Компенсация аренды (руб./мес.) |
|---|---|---|
| Москва и МО | 3 000 000 | 15 000 |
| Санкт-Петербург | 2 700 000 | 13 500 |
| Хабаровский край | 2 300 000 | 9 800 |
| Ставропольский край | 2 000 000 | 8 500 |
| Севастополь | 2 400 000 | 10 000 |
Алгоритм получения компенсации
- Подать заявление в МФЦ или УСЗН по месту регистрации.
- Приложить документы:
- паспорт (для иностранцев, вид на жительство);
- справка о признании ребёнком-сиротой/оставшимся без попечения;
- выписка из ЕГРН об отсутствии собственности;
- справка о составе семьи;
- договор аренды или предварительный договор купли-продажи (если нужен сертификат);
- ИНН и СНИЛС.
- Сдать биометрию и подписать согласие на обработку персональных данных.
- Получить уведомление о включении в список в течение 15 дней.
- Ожидать выплату: сертификат выдаётся в течение 2 месяцев, деньги на аренду поступают ежемесячно.
Частые ошибки и спорные вопросы
«Мне 24 года — уже поздно?»
Нет. Программа 2024–2026 годов распространяется на лиц из числа сирот старше 23 лет, при условии, что они были в списке на .
«Есть долги по ЖКХ — дадут сертификат?»
Долги должны быть погашены или реструктуризированы. Иначе откажут.
«Купил квартиру до подачи заявления — можно компенсировать?»
Да, если сделка совершена не ранее и квартира введена в эксплуатацию не позднее 3 лет до подачи документов.
Судебная практика 2024–2025
Апелляционное определение Саратовского областного суда № 33-1222/2024 подтвердило: органы власти обязаны включать в список лиц старше 23 лет, если они ранее были признаны нуждающимися. Отказ «из-за возраста» признан незаконным.
Полезные ресурсы и телефоны
- Госуслуги — раздел «Социальная поддержка» → «Жилищные сертификаты»;
- Федеральный телефон доверия для сирот: 8-800-200-0-122;
- Бесплатная юридическая помощь Минтруда: 8-800-700-8-800.