Материнский капитал по-прежнему остаётся главным «драйвером» улучшения жилищных условий российских семей. По итогам 2025 года каждый четвёртый сертификат был направлен именно на покупку, строительство или ремонт жилья, а с начала 2026-го только в Вологодской области таких заявлений подано свыше 1 000, в Забайкальском крае – свыше 20 000, а по всей России – более 80 000 (данные ПФР и «Известий»). Ниже ‒ пошаговая инструкция, как без лишних задержек перевести средства материнского капитала на жилищные цели в 2026 году.

Что можно считать «улучшением жилищных условий»

С 2021 года перечень расходов расширился. В 2026-м допустимо:

• Покупка квартиры, доли, комнаты, жилого дома (включая рынок «новостроек» и вторичное жилье).
• Строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда или самостоятельно.
• Вступление в ЖК/ЖСК, паевой взнос в кооператив.
• Погашение ипотеки или займа, в т.ч. процентов и неустоек.
• Проведение капитального ремонта или реконструкции с увеличением общей площади.
• Покупка незавершённого строительства (долевое участие) при условии признания объекта жилым.

Размер материнского капитала в 2026 году

621 000 рублей – базовый размер на первого ребёнка (рожденного/усыновлённого с ).
+ 207 000 рублей – доплата за второго ребёнка, если базовая часть уже получена.
Если первый ребёнок появился до 2020 года, а второй – после, семья получает 524 527,9 руб. на второго ребёнка (индексация 5,2 % с 1 февраля 2026 г.).

Кто может подать заявление

1. Мать/отец (усыновитель) – держатель сертификата.
2. Опекун ребёнка, если родители лишены прав или умерли.
3. Ребёнок (дети) при достижении 18 лет, если родители не использовали капитал;

Дополнительное условие: право собственности на жильё должно быть оформлено минимум на одного из родителей и на всех детей в равных долях (доли детей не могут быть менее долей родителей).

Пошаговая схема перевода средств

Шаг 1. Подготовьте документы

• Паспорт заявителя (и супруга/супруги).
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Сертификат на материнский капитал (электронный или бумажный).
• Правоустанавливающий документ на жильё (ДДУ, договор купли-продажи, соглашение о переводе жилого помещения в ИЖС, справка из ЕГРН).
• Если ипотека – кредитный договор, график платежей и справка об остатке долга.
• Согласие супруга/супруги на сделку (нотариально).

Шаг 2. Выберите способ обращения

Через Госуслуги/ПФР-онлайн – самый быстрый путь. В 2026 году уже 93 % заявлений подаётся в электронном виде.

• Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
• Найдите услугу «Распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала».
• Заполните форму: цель – «Улучшение жилищных условий», укажите сумму (можно частично, но не меньше 50 000 руб.).
• Прикрепите сканы документов (PDF/JPEG до 10 МБ).
• Подпишите заявление ЭЦП (электронной подписью).

Либо лично в клиентской службе ПФР или МФЦ. Запись ведётся на 3–5 дней вперёд.

Шаг 3. Рассмотрение и перечисление

Типовые ошибки и как их избежать

• Ошибка: не оформили доли детей сразу.
  Решение: в договоре купли-продажи прописать, что доли будут выделены в течение 6 месяцев после регистрации права собственности.
• Ошибка: жильё признано «завышенным» по рыночной оценке.
  Решение: заказывайте отчёт у аккредитованных ПФР оценщиков (список на сайте ПФР).
• Ошибка: квартира в новостройке без разрешения на ввод.
  Решение: убедитесь, что застройщик внесён в реестр «дольщики-2026» и объект включён в разрешённые Фондом.
• Ошибка: сумма запрошена больше фактической нехватки (например, ипотка 1,8 млн, а маткапитал 621 000 ₽).
  Решение: укажите точную сумму долга или стоимости жилья минус собственные средства;

Частые вопросы 2026

Можно ли использовать маткапитал на покупку дома с земельным участком?

Да, если дом признан жилым и сделка оформлена как единый объект (дом + земля), а в ЕГРН проставлен вид разрешённого использования «Жилое строение».

Разрешат ли тратить средства на ремонт без увеличения площади?

Нет. Программа «Ремонт» возможна только при увеличении общей площади (например, надстройка второго этажа). Косметический ремонт не входит.

Придётся ли возвращать деньги, если сделка сорвётся?

Если договор расторгнут по вине продавца, средства возвращаются в ПФР и могут быть использованы повторно. Если вина покупателя – возврат обязателен с процентами по ключевой ставке ЦБ.

Калькулятор быстрой проверки

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором на сайте es.pfrf.ru:

1. Введите дату рождения детей.
2. Укажите цель: покупка, строительство, ипотека.
3. Укажите стоимость жилья/остаток долга.
4. Система моментально покажет доступную сумму и перечень документов.

• Точность документов – залог быстрого одобрения.
• Доли детей – обязательны сразу или в течение 6 месяцев после сделки.
• Используйте электронную подачу (Госуслуги/ПФР-онлайн) – экономия времени.
• Обращайтесь в ПФР досрочно за консультацией, если возникают сомнения.

С 2021 года программа материнского капитала продлена до 31 декабря 2026 года, и Минтруд уже готовит продление далее. Не откладывайте улучшение жилищных условий – чётко следуйте инструкции и получите государственную поддержку без лишних проволочек.

Актуально на 21 апреля 2026 г. При изменениях законодательства рекомендуем уточнять условия на официальном сайте ПФР или через Госуслуги.