В 2026 году многодетные семьи, зарегистрированные в городе Обояни (Белгородская область), могут получить земельный участок бесплатно и оформить его в собственность. Ниже приведена подробная инструкция, актуальные условия, список документов и практические советы, которые помогут избежать типичных ошибок;

Кто имеет право на участок?

Землю из муниципального фонда могут получить семьи, которые на день подачи заявления соответствуют одновременно следующим критериям:

• в семье воспитываются трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых);
• хотя бы один родитель и все дети зарегистрированы по адресу: г. Обояни или Обоянский район;
• семья нуждается в улучшении жилищных условий (не имеет в собственности жилья или имеет менее 18 м² на человека);
• ранее семья не получала бесплатный земельный участок по любой льготе.

Какие участки предлагаются

В 2026 году администрация Обоянского района планирует выделить 35 участков площадью от 8 до 15 соток в селе:

• Красная Дубрава – 14 участков (инженерные сети подведены);
• Нижне-Синюхино – 12 участков (электричество вдоль границ, газ — по графику);
• Красивый Маяк – 9 участков (участки без коммуникаций, но с подъездной дорогой).

Все участки предоставляются в общую долевую собственность родителей и детей.

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1. Подготовка документов

Оригиналы + копии (нотариальные не требуются):

1. Справка о многодетной семье – выдаёться УСЗН г. Обояни (ул. Луначарского, 3а) в течение 3 раб. дней.
2. Справка о постановке в очередь на улучшение жилищных условий – выдаётся тем же УСЗН.
3. Паспорта родителей, свидетельства о рождении детей (или решение суда об усыновлении).
4. Единый жилищный документ — выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие собственности или малую площадь.
5. Заявление установленного образца (форма № ЗУ-МС).

Шаг 2. Подача заявления

Заявление принимают:

• Лично: МФЦ «Мои документы» (г. Обояни, ул. Советская, 32);
• Онлайн: портал guslugi39.ru → раздел «Недвижимость» → «Предоставление земельных участков многодетным семьям».

Шаг 3. Ожидание решения

Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. После положительного решения семью вносят в реестр очередников и высылают направление на участок.

Шаг 4. Межевание и регистрация в Росреестре

1. Заказать межевой план у кадастрового инженера, аккредитованного в Белгородской области (ориентировочная стоимость 6 000 – 9 000 ₽).
2. Согласовать границы с соседями (если участок уже размежёван).
3. Подать в Росреестр комплект документов: межевой план, направление администрации, согласие всех совершеннолетних членов семьи.
4. Получить выписку из ЕГРН (свидетельство о праве собственности).

Сроки и ограничения

Частые ошибки и советы эксперта

• Ошибка: не проверяют статус «нуждающихся».
  Совет: ещё до подачи заявления получите выписку из ЕГРН и сравните норматив 18 м² на человека.
• Ошибка: берут кадастрового инженера без лицензии.
  Совет: убедитесь, что специалист внесён в реестр Минэкономразвития РФ (проверьте на rosreestr;gov.ru).
• Ошибка: не согласовывают границы.
  Совет: проведите предварительную встречу с владельцами смежных участков и зафиксируйте договорённость в письменной форме.

Как узнать очередь онлайн

В Белгородской области действует сервис «Личный кабинет получателя услуг» на uslugi31.ru. После авторизации через Госуслуги в разделе «Земельные участки» отображается:

• номер заявления;
• дата постановки в очередь;
• предполагаемый год получения участка (плановый график).

Контакты инстанций в Обояни

Управление социальной защиты населения
Адрес: 309350, г. Обояни, ул. Луначарского, 3а
Тел.: +7 (4722) -2-14-88
Приём: пн-пт 08:30–17:00, обед 12:30–13:30

МФЦ «Мои документы»
Адрес: г. Обояни, ул. Советская, 32
Тел.: +7 (4722) -2-30-15

Приём: пн-пт 08:00–18:00, сб 08:00–16:00

Главное: подача заявления — бесплатна, очередь движется по принципу «кто раньше встал — тот раньше получит». Начинайте собирать документы уже сегодня, чтобы не упустить свой шанс обзавестись собственным участком в Обояни уже в 2026 году.