22 апреля 2026

Владельцы квартир, приобретённых (или находящихся в процессе приобретения) с использованием средств материнского капитала, регулярно сталкиваются с необходимостью узнать актуальный статус объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это может понадобиться при:

• подготовке к продаже;
• выделении долей детям;
• оформлении наследства;
• проверке наличия обременений, арестов или иных ограничений;
• получении свежей выписки для банков или нотариуса.

Ниже — подробная пошаговая инструкция, как оформить запрос в Росреестр и быстро получить достоверную информацию об интересующей вас недвижимости.

Способ 1. Официальный сайт Росреестра (online)

Шаг 1. Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru

В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Шаг 2. Укажите идентификатор объекта

Можно использовать любой из доступных вариантов:

• кадастровый номер (наиболее надёжный);
• условный номер;
• адрес (если кадастрового номера нет).

Шаг 3. Подтвердите запрос капчей

Система моментально выдаст краткую справку:

• тип объекта (квартира, комната, доля и т.д.);
• кадастровая стоимость;
• текущий собственник;
• наличие обременений (ипотека, материнский капитал, арест).

Важно: при покупке квартиры за материнский капитал в ЕГРН обязательно появится отметка о наложении обременения в пользу Социального фонда России (СФР) до тех пор, пока не будут выделены доли детей.

Способ 2. Проверка статуса поданного заявления

Если вы уже подали документы на регистрацию перехода права (например, при покупке или продаже), следите за их обработкой:

1. На главной странице rosreestr.gov.ru найдите пункт «Проверка исполнения запроса (заявления)»;
2. Введите номер принятого заявления (его можно найти в электронной квитанции, полученной при подаче через МФЦ или онлайн-кабинет).
3. Нажмите «Поиск». Система покажет:
   • дату регистрации заявления;
   • текущий этап обработки (в работе, приостановлено, готово);
   • предполагаемую дату выдачи результата.

Способ 3. Получение расширенной выписки ЕГРН

Для сделок, нотариального оформления или обращения в банк может потребоваться полная электронная выписка ЕГРН. Получить её можно:

• Онлайн через тот же сайт Росреестра («Получение сведений ЕГРН»), 350 руб. за объект;
• В МФЦ — оплата на месте, срок 3–5 рабочих дней;
• Через Госуслуги — для авторизованных пользователей, срок аналогичен.

Способ 4. Телефонный и личный запрос

Телефон

Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный). Диктуйте кадастровый номер или адрес — оператор сообщит общий статус.

Личный визит

При необходимости оригинальной справки или консультации обратитесь:

• в отделение Росреестра по месту нахождения объекта;
• в любой МФЦ.

Что делать, если данные не совпадают с реальностью?

Если в онлайн-выписке вы видите:

• ошибочных собственников;
• неверные площади;
• отсутствие отметки о материнском капитале (хотя квартира куплена с его использованием),

нужно подать заявление на внесение изменений через МФЦ или лично в Росреестр. Сотрудники проведут проверку и внесут корректировки в течение 15 рабочих дней;

Краткий чек-лист

1. Заберите кадастровый номер (он указан в любом договоре купли-продажи или в свидетельстве).
2. Откройте rosreestr.gov.ru → «Справочная информация» → введите номер.
3. Сохраните скриншот или PDF-файл.
4. При необходимости закажите расширенную выписку ЕГРН.
5. Если статус «есть обременение» — убедитесь, что выделены доли детей, прежде чем выставлять квартиру на продажу.

Следуя этой инструкции, вы быстро и легко получите достоверную информацию из Росреестра о квартире, купленной на материнский капитал, и сможете своевременно принять нужные юридические шаги.