Актуально на 22 апреля 2026 г. Расходование материнского (семейного) капитала (МСК) на улучшение жилищных условий чаще всего связано именно с Росреестром: именно он регистрирует переход права собственности, обременяет объект ипотекой или вносит сведения о долевом участии детей. Ниже — пошаговая инструкция, как правильно оформить запрос в Росреестр, какие документы подать и как получить выписку, подтверждающую расходование средств.
Зачем нужен запрос в Росреестр при распоряжении МСК
- Подтверждение целевого использования. ПФР требует доказать, что деньги пошли именно на покупку/строительство жилья, а не на иные цели.
- Обязательное условие ипотечных сделок. Банк запросит выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии залогов и арестов;
- Защита прав детей. Если квартира оформляется в долевую собственность, орган опеки требует сведения из Росреестра.
Какие сведения можно запросить
- Выписка из ЕГРН о переходе права собственности (форма ЕГРН-В).
- Выписка об обременениях (ипотека, сервитуты, аресты).
- Кадастровая стоимость и технические характеристики объекта.
- Подтверждение регистрации долей детей (не менее указанного в сертификате размера).
Подготовка документов перед обращением в Росреестр
| Документ | Кто предоставляет | Комментарий |
|---|---|---|
| Заявление о распоряжении МСК | Получатель сертификата | Заполняется в ПФР на форме № 1-ЗК |
| Сертификат на МСК (оригинал + копия) | ПФР | Срок действия не ограничен |
| Паспорт заявителя | — | Свежая ксерокопия всех страниц |
| Разрешение органа опеки | Опека | Обязательно, если доли оформляют на детей |
| ДКП/ДДУ/Акт приёма-передачи | Застройщик/продавец | Необходимо заверение у нотариуса для ПФР |
Пошаговая схема оформления запроса в Росреестр
Шаг 1. Получить направление из ПФР
После одобрения заявления о распоряжении ПФР выдаёт направление на перевод средств на счёт продавца или банка. Одновременно выдаётся поручение в Росреестр с указанием целей запроса.
Шаг 2. Подать запрос через МФЦ или онлайн
- В МФЦ: возьмите направление ПФР, паспорт, документы на объект, квитанцию об оплате госпошлины (300 руб. за выписку ЕГРН-В).
- На портале Госуслуг:
- Авторизуйтесь и перейдите в «Недвижимость → ЕГРН».
- Выберите услугу «Заказать выписку из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер/адрес объекта и цель, «Подтверждение расходования МСК».
- Оплатите онлайн (комиссия 0–1 %).
- Скачайте готовую выписку через 1–3 рабочих дня;
Шаг 3. Получить выписку и передать в ПФР
Срок действия выписки из ЕГРН — 30 календарных дней. Отнесите оригинал в ПФР или загрузите PDF через личный кабинет на портале Госуслуг;
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: запрос подаётся до перевода средств ПФР.
Решение: сначала дождитесь подписи договора и поступления денег на эскроу-счёт продавца. - Ошибка: в выписке указаны старые собственники.
Решение: закажите свежую выписку после регистрации перехода права. - Ошибка: забыли включить доли детей.
Решение: перед регистрацией договорите с нотариусом о долях ≥ доли, полученной из МСК.
Сроки и стоимость
| Способ получения | Срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| МФЦ/Росреестр | 3–5 раб. дней | 300 руб. |
| Госуслуги (электронно) | 1–3 раб. дня | 300 руб. |
| Срочный заказ курьером | 1 день | 300 руб. + 500 руб. курьер |
Что делать после получения выписки
- Передайте выписку в ПФР (лично, по почте или через Госуслуги).
- Если объект в долевой собственности, прикрепите к выписке соглашение о долях, заверенное нотариусом.
- Зафиксируйте в личном кабинете ПФР статус «Расходование подтверждено».
Полезные ссылки и телефоны
- ПФР: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Госуслуги: gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость».
- Росреестр: rosreestr.gov.ru → онлайн-услуги.