Перевод средств материнского (семейного) капитала на счет продавца недвижимости – один из самых популярных способов использовать эту государственную поддержку при покупке жилья. Чтобы перевод был законным и быстрым, необходимо правильно оформить запрос в Росреестр и собрать пакет документов. В статье подробно рассмотрим каждый этап процесса, какие документы нужны, где подавать заявление и какие сроки ожидать.
Что такое материнский капитал и когда он может быть использован?
Материнский (семейный) капитал – это государственная выплата, предусмотренная Федеральным законом № 122‑ФЗ от г. и последующими поправками. Сумма капитала ежегодно индексируется и может быть использована для:
- покупки (строительства, реконструкции) жилья;
- погашения ипотечного кредита;
- образования детей;
- создания (покупки) бизнеса.
Для оформления сделки с недвижимостью средства капитала переводятся продавцу через банк после того, как Росреестр зарегистрирует переход права собственности.
Почему нужен запрос в Росреестр?
Запрос в Росреестр (заявление о распоряжении средствами материнского капитала) – это официальное обращение, которое подтверждает право собственника (покупателя) на использование капитала в конкретной сделке. После регистрации перехода права собственности Росреестр передаёт информацию в Пенсионный фонд (СФР), который в свою очередь перечисляет деньги продавцу.
Порядок подачи запроса в Росреестр
- Подготовка документов. Сначала собираются все необходимые справки и копии (см. пункт 4).
- Подача заявления. Можно сделать это:
- Онлайн через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
- Через Многофункциональный центр (МФЦ);
- Лично в территориальном отделении Росреестра.
- Регистрация перехода права собственности. После подписания договора купли‑продажи (не требуется нотариальное удостоверение, если продавец – единоличный собственник или супруги‑совладельцы) документы подаются в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
- Уведомление СФР. В течение одного рабочего дня после регистрации Росреестр отправляет сведения в СФР, который проверяет документы и перечисляет средства на счёт продавца.
- Получение подтверждения. СФР направляет покупателю (или его представителю) уведомление об удовлетворении или отказе в распоряжении средствами.
Перечень необходимых документов
Для подачи запроса в Росреестр понадобится следующий пакет:
- Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Форму можно скачать на портале Госуслуги или в личном кабинете Росреестра.
- Справка из Пенсионного фонда России о наличии материнского капитала (выписка из личного кабинета «Пенсионный фонд»).
- Копия свидетельства о рождении (для подтверждения наличия детей, на которых начислен капитал).
- Документ, подтверждающий право собственности на приобретаемое жильё (договор купли‑продажи, предварительный договор и др.).
- Паспорт покупателя (и продавца, если требуется).
- Согласие супруга (если имущество приобретено в браке и используется совместно).
- Квитанция об оплате госпошлины (если заявление подаётся в МФЦ или в отделение Росреестра).
- Сертификат или справка о наличии сертификата на материнский капитал (пункт 10 в форме заявления).
Подача заявления через онлайн‑кабинет Росреестра
Это самый удобный способ, позволяющий избежать очередей:
- Зарегистрируйтесь (или войдите) в Госуслуги и привяжите профиль к личному кабинету Росреестра.
- Выберите раздел «Услуги Росреестра» → «Распоряжение средствами материнского капитала».
- Заполните электронную форму заявления, загрузив сканы всех перечисленных выше документов.
- Подтвердите отправку с помощью электронной подписи (КЭП) или через подтверждение по СМС.
- Получите электронное уведомление о принятии заявления.
После того как Росреестр зарегистрирует переход права собственности, система автоматически отправит данные в СФР.
Подача заявления через МФЦ
- Соберите оригиналы и копии всех документов.
- Запишитесь на приём в ближайший МФЦ (можно онлайн через Госуслуги);
- Заполните бланк заявления на месте (консультант поможет).
- Оплатите госпошлину (приёмный билет).
- Сотрудник МФЦ передаст ваш пакет в Росреестр.
Сроки рассмотрения
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре – не более 5 рабочих дней с момента подачи.
- СФР обязуется направить уведомление о результатах распоряжения средствами в течение одного рабочего дня после получения сведений от Росреестра.
- Перевод средств на счёт продавца производится в течение 5‑10 банковских дней после одобрения.
Возможные проблемы и как их избежать
- Неполный пакет документов. Проверьте каждый пункт списка перед подачей; отсутствие даже одной справки может привести к отказу.
- Несоответствие данных в договоре и в заявлении. Убедитесь, что ФИО, паспортные данные и адреса указаны одинаково во всех документах.
- Отсутствие согласия супруга. Если квартира покупается в браке, согласие обязательное; без него заявление будет отклонено.
- Неправильный код ОКТМО. При заполнении онлайн‑формы проверьте правильность кода территориального органа Росреестра.
- Срок действия сертификата. Сертификат на материнский капитал имеет ограниченный срок действия – проверьте, не истёк ли он.
Практические советы
- Сначала проверьте остаток материнского капитала в личном кабинете Пенсионного фонда – это поможет избежать неприятных сюрпризов.
- Если вы покупаете жильё в ипотеку, согласуйте порядок перечисления средств с банком заранее.
- Сохраняйте копии всех отправленных документов и подтверждения оплаты госпошлины.
- При подаче через МФЦ попросите сотрудника выдать расписку о получении документов.
- Следите за статусом заявления в личном кабинете Росреестра – там отображаются все этапы обработки.
Оформление запроса в Росреестр о переводе материнского капитала – процесс, который можно выполнить полностью онлайн, если у вас есть электронная подпись, либо через МФЦ при наличии всех необходимых бумаг. Главное – собрать полный пакет документов, правильно заполнить заявление и своевременно подать его в Росреестр. После регистрации перехода права собственности СФР быстро перечислит средства продавцу, и вы станете законным владельцем новой квартиры.
Помните: если продавец – единоличный собственник или супруги‑совладельцы, нотариальное удостоверение договора не требуется, что ускоряет процесс регистрации.
Дата публикации: 22 апреля 2026 г.