04 апреля 2026 г. Налоговые льготы на имущество, приобретённое за счёт средств материнского (семейного) капитала, — это способ сэкономить до 13 % от стоимости квартиры, дома или доли в них. Чтобы получить освобождение от налога на имущество (или возврат уже уплаченного), необходимо правильно составить и направить запрос в ИФНС России.
Законодательная база
- Федеральный закон № 256-ФЗ от г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ст. 10.1);
- Налоговый кодекс РФ, ч. 2, ст. 399.1 — освобождение от налога на имущество физических лиц на долю, оплаченную материнским капиталом;
- Приказ ФНС России № ЕД-7-21/357@ от г. — формы заявлений и порядок предоставления льгот.
Кто может подать запрос
Запрос подаёт любой из родителей (усыновителей), на которого оформлено право собственности на объект недвижимости, приобретённый (или достроенный) за счёт материнского капитала. При этом:
- Объект должен быть единственным жилым помещением семьи1;
- Доля, приходящаяся на материнский капитал, рассчитывается пропорционально;
- Запрос можно подать в любое время: до расчёта налога или после (для возврата переплаты).
Пошаговая инструкция по оформлению запроса
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
| Документ | Примечание |
|---|---|
| Заявление по форме № 1150062 | Утверждена приказом ФНС № ЕД-7-21/357@ |
| Свидетельство о праве собственности (ЕГРН) | Выписка не старше 5 дней |
| Договор купли-продажи/ДДУ/Акт приёма-передачи | Должен содержать прямое указание «оплачено материнским капиталом» |
| Справка ПФР о перечислении средств | Форма № 143у; выдаётся в течение 3 рабочих дней |
| СНИЛС, паспорт заявителя | — |
| Декларация 3-НДФЛ | Только если одновременно претендуете на вычет |
Шаг 2. Заполните заявление
Алгоритм заполнения формы № 1150062:
- Укажите ИНН, Ф. И. О., контактный телефон и e-mail;
- В разделе «Вид льготы» выберите пункт «Освобождение от налогообложения доли имущества»;
- В графе «Размер доли» пропишите точную сумму материнского капитала, потраченную на покупку (на 2026 г. — 589 500 ₽);
- Приложите расчёт доли (калькуляция: 589 500 / общая цена объекта × 100 %);
- Не забудьте подписать заявление и поставить дату.
Шаг 3. Выберите способ подачи
- Лично в любую инспекцию ФНС по месту жительства;
- Через МФЦ (услуга «Предоставление налоговых льгот»);
- Онлайн через сервисы:
- Личный кабинет налогоплательщика (lkfl2.nalog.ru);
- «Госуслуги» → раздел «ФНС» → «Подать заявление на льготу»;
- Почтой заказным письмом с уведомлением (адрес ИФНС указан на сайте nalog.gov.ru).
Шаг 4. Получите результат
Срок рассмотрения, 30 календарных дней. Уведомление придёт:
- в личный кабинет (если подавали онлайн);
- или на e-mail/по SMS.
Если одобрено, начиная с следующего налогового периода (или с момента подачи заявления, если подано до г.) доля, оплаченная материнским капиталом, будет освобождена от налога. При наличии переплаты деньги вернут на карту или счёт в течение 1 месяца.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Не указали точную сумму маткапитала | Уточните в ПФР и внесите в заявление |
| Отсутствует справка ПФР | Закажите в личном кабинете ПФР или на госуслугах |
| Опечатка в адресе объекта | Исправьте вручную, поставьте подпись и печать «Исправлено верно» |
| Просроченная выписка ЕГРН | Закажите новую через Росреестр или Госуслуги |
Готовый шаблон заявления (короткая форма)
В ИФНС России № [номер инспекции] от [Ф.И.О.] ИНН: [ваш ИНН] Паспорт: серия [__] № [______] ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении налоговой льготы по имуществу, оплаченному средствами материнского (семейного) капитала Прошу предоставить освобождение от налогообложения доли в размере [____] м² (____ %) квартиры по адресу: [адрес], оплаченной средствами материнского капитала в сумме 589 500 ₽ на основании свидетельства о праве собственности № [номер]. К заявлению прилагаю: … (перечислите документы). [Подпись] [Дата]
Ответы на частые вопросы
Можно ли подать запрос, если квартира ещё в ипотеке?
Да, если материнский капитал пошёл на погашение ипотеки или первоначальный взнос. Укажите это в договоре и справке ПФР.
Нужно ли подавать заявление ежегодно?
Нет. Льгота предоставляется один раз и действует бессрочно до продажи доли.
Что делать при отказе ИФНС?
Подайте жалобу в вышестоящую ИФНС или в суд в течение 3 месяцев. Шаблон жалобы доступен на сайте ФНС.
Полезные контакты
- Единая справочная ФНС России: ###-###-#### (круглосуточно);
- Онлайн-чат на сайте nalog.gov.ru;
- Консультация ПФР: ###-###-####.
1Единственным считается жилое помещение, не имеющее аналогичных объектов в собственности всех членов семьи на дату подачи заявления.