Дата актуализации: 22 апреля 2026 г.
Когда возникает право направить материнский капитал на жильё
С 2026 года основное правило осталось неизменным: распоряжаться всей суммой или её частью на улучшение жилищных условий можно только после того, как ребёнку, благодаря которому выдан сертификат, исполнится 3 года. Единственное исключение, использование средств на погашение ипотечного кредита (в т.ч. уже взятого до рождения ребёнка): такое заявление Социальный фонд России (СФР) принимает без ограничения возраста ребёнка.
Размер материнского капитала в 2026 году
- 630 074 ₽, на первого ребёнка (если сертификат получен до );
- 728 901 ₽ — на первого ребёнка (сертификат выдан с );
- 231 278 ₽ — доплата при рождении (усыновлении) второго ребёнка, если ранее была получена сумма на первого;
- 960 179 ₽, общая сумма при рождении второго ребёнка с (если раньше не использовали маткапитал).
Что считается «улучшением жилищных условий»
Закон разрешает направить средства на:
- Покупку квартиры, комнаты, жилого дома (в т.ч. доли) на первичном или вторичном рынке.
- Строительство или достройку индивидуального жилого дома (ИЖС).
- Взнос по договору долевого участия (ДДУ) в новостройке.
- Первоначальный взнос или погашение основного долга по ипотеке, включая рефинансирование.
- Оплату работ/услуг, связанных с благоустройством и подключением коммуникаций при строительстве ИЖС.
Важно! После направления средств на строительство ИЖС у вас есть 6 месяцев на выполнение основных строительных работ: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. В противном случае СФР может потребовать вернуть деньги.
Пошаговая инструкция оформления после 3 лет ребёнка
Шаг 1. Подготовьте документы
- Свидетельство о рождении (усыновлении) всех детей.
- Паспорт владельца сертификата (матери/отца-усыновителя).
- СНИЛС всех членов семьи.
- Сертификат на материнский капитал (электронный или бумажный).
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (ДДУ, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
- Если используется ипотека — кредитный договор и справка о задолженности.
- Банковские реквизиты: лицевой счёт продавца/застройщика или счёт в банке, где оформлена ипотека.
Шаг 2. Выберите способ подачи заявления
После 3 лет ребёнка вы можете подать заявление:
- Онлайн через gosuslugi.ru (раздел «Семья и дети» → «Распоряжение маткапиталом»).
- Лично в клиентской службе СФР (бывший ПФР) по месту жительства.
- В кредитной организации, если средства переводятся напрямую на ипотечный счёт.
Шаг 3. Заполните заявление в СФР
Укажите:
- Сумму, которую хотите направить (можно частично).
- Цель: «покупка жилья», «ипотека», «строительство ИЖС» и т.д.
- Реквизиты получателя (застройщика, продавца или банка).
Шаг 4. Получите решение
Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней. Решение придёт в личный кабинет СФР или на руки в клиентской службе.
Шаг 5. Перевод средств
Деньги перечисляются СФР безналично на указанный счёт в течение 5 рабочих дней после положительного решения.
Особые случаи
Если квартиру покупают у близких родственников
Сделка допускается, но СФР проверяет рыночность цены. При завышении стоимости выплату могут отказать.
Если ребёнку ещё нет 3 лет, но нужна ипотека
Можно сразу после рождения ребёнка подать заявление на погашение ипотеки без ожидания 3 лет.
Комбинированное использование
Разрешено одновременно направить часть средств на ипотеку, а остаток — на строительство или покупку жилья позже.
Частые ошибки
- Отсутствие выписки из ЕГРН или правоустанавливающих документов.
- Указание неверных банковских реквизитов.
- Нарушение сроков при строительстве ИЖС.
- Попытка получить деньги наличными — СФР переводит только безналично.
Куда обратиться за помощью
- Единая справочная СФР: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).
- Онлайн-консультация: чат на сайте es;pfrf.ru.
- Личный кабинет на Госуслугах: раздел «Материнский капитал» → «Распоряжение средствами».