Важно: с 1 февраля 2026 года размер материнского (семейного) капитала проиндексирован на 5,6 %․
Для первого ребёнка, 589 500 руб․, для второго и последующих — 775 300 руб․
Эти средства можно направить на приобретение земельного участка, даже если вы не планируете сразу строить дом․
Ниже — подробная инструкция 2026 года․
Проверьте, подходит ли участок
- Целевое назначение: земля должна быть отнесена к землям населённых пунктов, предназначенным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)․
- Разрешённые виды использования: в выписке ЕГРН должен быть указан ВРИ «для строительства и обслуживания жилого дома»․
- Наличие прав: продавец обязан быть собственником с оформленным кадастровым паспортом и без обременений (арестов, залогов)․
Совет: купить можно как полностью свободный участок, так и долю в нём․
Главное, чтобы после покупки доля родителей и детей была не менее 2/3․
Подготовьте пакет документов
- Для подачи в ПФР:
- Паспорт РФ матери (заявителя)․
- Свидетельства о рождении всех детей․
- СНИЛС матери и детей․
- Выписка ЕГРН на участок (не старше 30 дней)․
- Договор купли-продажи (предварительный или основной)․
- Кадастровый паспорт земельного участка․
- Справка о составе семьи (Форма 9)․
- Заявление о распоряжении средствами МСК (форма ПФР)․
- Дополнительно для нотариуса: доверенность, если сделку подписывают представители․
- Для банка (при ипотеке): кредитный договор и график платежей․
Какие документы нужны, если участок покупается у юрлица
- Копия учредительных документов продавца․
- Приказ или решение органа управления о продаже земли․
- Гарантийное письмо о перечислении МСК на расчётный счёт продавца․
Пошаговая схема оформления
| Этап | Что делать | Срок |
|---|---|---|
| 1 | Выбор участка и проверка ЕГРН | 1-3 дня |
| 2 | 1 день | |
| 3 | Подача заявления в ПФР (лично, МФЦ, Госуслуги) | 1 день |
| 4 | ПФР утверждает перечисление средств (без визита заявителя) | до 10 раб․ дней |
| 5 | День получения денег ПФР | |
| 6 | Регистрация права собственности в Росреестре | 5-7 раб․ дней |
Как получить деньги ПФР без строительства
Для использования МСК на землю без обязательства построить дом, ПФР требует:
- Обязательство: в договоре купли-продажи чётко прописать, что участок приобретается с целью последующего строительства жилого дома․
Формулировка: «Покупатель обязуется в течение 6 лет возвести жилой дом…» - Доля детей: не менее 1/3 доли на каждого ребёнка, родившегося до г․
- Использование средств: деньги перечисляются на расчётный счёт продавца или на эскроу-счёт банка (если ипотека)․
Нюанс 2026: если вы уже использовали МСК на ипотеку, можно «докупить» участок без нового кредита — ПФР выдаёт остаток средств․
Распространённые ошибки и как их избежать
- Ошибка: участок с категорией «Сельхозназначение»․ Исправление: покупайте только ИЖС․
- Ошибка: продавец не владеет участком по ЕГРН․ Исправление: запросите выписку заранее․
- Ошибка: прописали «для дачного строительства» вместо «ИЖС»․ ПФР вернёт заявление․
- Ошибка: забыли включить детей в долю․ Землю придётся переделывать через суд․
Что изменилось с 22 октября 2025 года
С молодые (до 35 лет) и многодетные семьи могут погашать микрокредиты за счёт МСК․
Это не отменяет возможности покупать землю без строительства, но расширяет спектр расходов․
При покупке участка допустимо частичное погашение микрозайма, если он был оформлен до ․
Полезные ссылки и контакты
- Госуслуги — подать заявление онлайн
- Личный кабинет ПФР
- Горячая линия ПФР: ###-###-####
- Бесплатный номер Росреестра: ###-###-####
Покупка земельного участка без строительства с использованием материнского капитала возможна в 2026 году, если:
— участок оформлен под ИЖС,
— в договоре прописано будущее строительство,
— доли детей учтены,
— все документы собраны и поданы в ПФР․
Главное: не нарушайте сроки и формулировки — и земля станет вашим семейным капиталом уже в этом году․