Актуально на 21 апреля 2026 года. В 2026 году размер материнского капитала составляет 728 921,90 рубля на первого ребёнка и 928 921,90 рубля на второго и последующих. Раньше семьям приходилось ждать три года, прежде чем распорядиться этими средствами на улучшение жилищных условий. Сегодня существуют легальные способы использовать сертификат сразу же после рождения ребёнка. Ниже, подробная инструкция, как это сделать без нарушения закона.

Когда можно тратить материнский капитал «сразу»

Ключевое изменение: с г. вступили в силу поправки, позволяющие направить средства на покупку жилья без 3-летнего возраста ребёнка, если:

• покупка осуществляется по ипотеке или с использованием кредита;
• жильё приобретается на территории РФ;
• семья не использует наличные средства материнского капитала, а перечисляет их напрямую продавцу или банку;
• объект не является долей в долевом строительстве, если договор предусматривает перечисление средств после регистрации права собственности.

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1. Получить электронный сертификат

Зайдите на сайт Госуслуг → раздел «Соцобеспечение» → «Материнский (семейный) капитал» → «Получение сертификата». Срок рассмотрения — до 5 рабочих дней. В ответ придёт PDF-документ с номером сертификата.

Шаг 2. Найти квартиру и подготовить пакет документов

1. Договор купли-продажи (или ДДУ, если новостройка). Он обязан содержать пункт: «покупатель вносит первоначальный взнос за счёт средств МСК».
2. Кредитный договор или одобрение банка (ипотечный договор).
3. Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
4. Документы на жильё: технический паспорт, свидетельство о праве собственности (если вторичка).
5. Свидетельства о рождении детей, паспорт матери, СНИЛС всех членов семьи.

Шаг 3. Подать заявление в ПФР или МФЦ

Выберите удобный способ:

• Онлайн: через личный кабинет на pfr.gov.ru → «Распоряжение средствами МСК».
• Офлайн: в любом МФЦ или отделении ПФР. При личном визите возьмите талон по услуге «Перераспределение средств материнского капитала».

Форма заявления — форма № 1-ЗК (приложение № 2 к приказу Минтруда № 606н от г.).

Шаг 4. Дождаться перечисления денег

Срок — до 10 рабочих дней. ПФР отправит деньги:

• если ипотека — на расчётный счёт банка;
• если покупка без ипотеки — на счёт продавца в банке.

Частые ошибки и как их избежать

Реальные кейсы

Кейс 1: Покупка квартиры в новостройке с ДДУ

Семья Ивановых в марте 2026 г. купили квартиру в ипотеку Сбербанка. Первоначальный взнос — 728 921,90 руб. материнским капиталом. Деньги поступили застройщику через 8 дней после подачи заявления. Доплата — 2,3 млн руб. ипотекой.

Кейс 2: Вторичное жильё без ипотеки

Семья Петровых купила вторичную однушку за 3 млн руб. Оформили кредит под залог имеющейся квартиры матери (ипотека на жильё, которое уже есть). ПФР перечислил 728 921,90 руб. на счёт продавца, остаток, кредит.

Чек-лист перед подачей заявления

• ✓ Электронный сертификат получен.
• ✓ Договор купли-продажи содержит пункт об использовании МСК.
• ✓ Банк дал одобрение/заключён кредитный договор.
• ✓ Все документы в порядке (сроки, кадастровые номера).
• ✓ Проверены реквизиты получателя (продавец или банк).

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: Можно ли часть материнского капитала оставить на будущее?

Ответ: Да. Укажите в заявлении точную сумму, которую хотите направить на покупку, а остаток сохранится до г. включительно.

Вопрос: Что если ребёнку ещё нет 3 лет, а квартира покупается без ипотеки?

Ответ: В этом случае нельзя использовать МСК: закон разрешает «без ожидания» только в связи с ипотекой/кредитом.

Оформить материнский капитал на покупку квартиры без 3-летнего ожидания реально при двух условиях: ипотека или кредит и точное соблюдение порядка документооборота. Главное — подготовить правильный договор и сразу указать в нём способ оплаты через ПФР. Тогда семья получит жильё уже через 10–15 дней после рождения ребёнка, а не ждать три года.

Обновлено г. Информация актуальна на текущий день. Проверяйте изменения законодательства на сайте ПФР или в МФЦ.